Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2015 ~ М-26/2015 от 20.02.2015

Дело № 2-38/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Сямжа 16 марта 2015 года

Судья Сямженского районного суда Вологодской области Дечкина Е.И.,

при секретаре Смирновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой С.А. к Администрации Сямженского муниципального района, Администрации сельского поселения Сямженское о признании права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сямженского муниципального района, Администрации сельского поселения Сямженское о признании права аренды на земельный участок. В обоснование исковых требований указала следующее.

Мальцева С.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м, который принадлежал на праве аренды <данные изъяты> – ФИО1 Указанное право зафиксировано свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени Мальцева С.А. продолжает пользоваться земельным участком по назначению. Комитет по управлению имуществом администрации района отказал в предоставлении ей земельного участка в аренду, в связи с наличием обременения – аренда земли в пользу ФИО1 В связи с этим истец просит признать за ней право аренды на указанный земельный участок и обязать администрацию заключить договор аренды.

Истец Мальцева С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Сямженского муниципального района Романенко С.Н. в суд не явилась, извещена надлежащим образом. В суд представила отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что договор аренды на данный земельный участок с ФИО1 не заключался. Предоставление земельного участка наследнику и заключение договора арены с администрацией сельского поселения Сямженское возможно после признания прав наследника в порядке наследования. Разрешение иска оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Сямженское Смирнова А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суду представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску нет.

Третье лицо Вахрушева Л.А. в судебном заседании с иском согласна, возражений не имеет.

Третье лицо Ярославцева Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд представила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, изучив представленные доказательства и отзыв ответчика, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Сямженского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в аренду земельный участок площадью 200 кв.м, что подтверждается: выпиской из решения (л.д.10), копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), кадастровым паспортом на земельный участок площадью 200 кв.м, с кадастровым номером № (л.д.12), справкой администрации сельского поселения Сямженское № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с истцом, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Суд учитывает, что Мальцева С.А. является собственником квартиры по адресу местоположения земельного участка, пользуется им на протяжении длительного времени по назначению, приняла наследство после смерти <данные изъяты>.

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом администрации Сямженского муниципального района на заявление Мальцевой С.А., ей было отказано в заключении договора аренды на земельный участок в связи с наличием обременения (л.д.14).

В соответствии с ч.2 ст.167 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что Мальцева С.А. является собственником квартиры, расположенной на спорном земельном участке, кроме того является наследником по закону, принявшим наследство в виде земельного участка после умершего <данные изъяты> ФИО1, которому земельный участок был предоставлен в аренду без ограничения срока, данные правоотношения не были неразрывно связаны с личностью ФИО1, при этом договор аренды не был заключен, суд полагает, что за истцом необходимо признать право аренды на земельный участок в порядке наследования и обязать ответчика заключить договоры аренды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право аренды Мальцевой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок площадью 200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Администрацию Сямженского сельского поселения заключить с Мальцевой С.А. договор аренды земельного участка площадью 200 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сямженский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Дечкина Е.И.