Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2232/2010 от 09.11.2010

Дело № 2 – 2232/10г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 28 декабря 2010 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего Нагуляк М.В.,

при секретаре Шаповаловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Серых <данные изъяты> к Администрации муниципального образования <данные изъяты> Смоленской области, администрации МО <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, по иску Серых <данные изъяты> к Остапенко <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, по иску Остапенко <данные изъяты> к Серых <данные изъяты> о сносе самовольной постройки, признании недействительным завещания, признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок и долю в праве собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Серых С.Л., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской области, Остапенко Л.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и на земельный участок в порядке наследования, в котором указала, что __..__..__ умер ее родной дедушка - ФИО4, который на момент смерти был зарегистрирован и проживал в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Валутино, <адрес>-а, - где последнему принадлежала <данные изъяты> доля земельного участка на праве общей долевой собственности. Собственником остальных <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является ответчик - Остапенко Л.Н., на основании договора дарения от __..__..__, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __..__..__ сделана запись регистрации, серия № №. Согласно справки из Смоленского филиала ФГУП «<данные изъяты>» от __..__..__, вышеуказанный дом записан за дедушкой истца - ФИО4 на основании решения суда от __..__..__ и договора купли - продажи дома от __..__..__. При жизни, ФИО4 завещал всё своё имущество Серых <данные изъяты>. В установленный законом срок Серых обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу Смоленского городского нотариального округа ФИО5, однако не смогла получить свидетельство о праве на наследство по завещанию из-за имеющихся перепланировки и реконструкции в отмеченном жилом доме. Согласно заключению АНО «<данные изъяты>» от __..__..__ жилой дом <данные изъяты>, после выполнения работ по перепланировке и реконструкции, соответствует требованиям предъявляемым к жилым помещениям согласно строительным нормам и правилам, является пригодным для проживания и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, которые обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. При выполнении работ по реконструкции были выполнены работы по пристраиванию подсобных помещений веранды к жилому дому, что не нарушило характеристики надежности и безопасности жилого дома. Серых С.Л. также указала, что не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, так как при жизни, ее дедушка - Тимошков Н.А. выкупил у Тимошковой В.Ф. принадлежащую последней часть вышеуказанного жилого дома в размере <данные изъяты> долей, тем самым за счёт площади дома увеличилась площадь земельного участка, принадлежавшего ФИО7, размером <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю РФ - № № от __..__..__. Кроме того, хотя ФИО7 и принадлежала <данные изъяты> доля земельного участка, равная <данные изъяты> кв.м., истец желает оформить в собственность образованный земельный участок, площадью равной <данные изъяты> кв. м, так как согласно системе нормативных документов в строительстве Строительные нормы и правила Российской Федерации планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения 30-02-97* в п. 6.7* «минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно - бытовым условия должна быть: от жилого строения (или дома) - 3 метра; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 метра. Оформить в собственность вышеуказанный жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в нотариальном порядке не предоставляется возможным и поэтому истцу необходимо судебное решение, в качестве правоустанавливающего документа, для предоставления последнего в соответствующий регистрирующий орган. Просит сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в юго-восточной части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Остапенко Л.Н. обратилась с иском к Серых С.Л. о сносе самовольно возведенной веранды, пристроенной к дому, признании недействительным завещания, признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, указав, что __..__..__ умер ее отец ФИО4, который за две недели до смерти завещал всё своё имущество своей внучке Серых С.Л. – племяннице Остапенко Л.Н. Полагая, что Тимошков Н.А. при подписании завещания находился в болезненном состоянии и не мог в полной мере понимать значение своих действий и руководить ими, Остапенко Л.Н. просила признать недействительным завещание № от __..__..__, признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> признать за ней право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, па также обязать Серых С.Л. снести самовольно возведенную веранду площадью <данные изъяты> кв.м, пристроенную к дому <адрес>.

Определением суда от 29.07.2009 г. дела объединены в одно производство

Остапенко Л.Н отказалась от требований о признании завещания недействительным о признании за ней права собственности на долю в наследственном имуществе, отказ принят судом (т.1 л.д.258).

Также Остапенко Л.Н. отказалась от исковых требований о сносе самовольно возведенной веранды площадью <данные изъяты> кв.м., пристроенной к дому <адрес>, отказ принят судом.

Серых С.Л. от исковых требований в части требований о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в юго-восточной части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отказалась, отказ принят судом.

В судебном заседании серых С.Л. поддержала свои исковые требования, пояснила, что после смерти дедушки ФИО11 вступила в наследство по завещанию на спорное имущество, однако оформить документы о вступлении в наследство не смогла, т.к. к дому была возведена веранда в целях улучшения жилищных условий. В настоящее время Остапенко подарила ей свою долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчица Остапенко Л.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в настоящее время она подарила Серых свою долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации МО «<данные изъяты> не возражал против удовлетворений требований Серых С.Л.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Арбузова не возражала против удовлетворения требований Серых С.

Представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> в суд не явился, о месте времени рассмотрения дела извещен, сведений об уважительности причин его неявки не имеется.

Представитель третьего лица – Управления <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте времени рассмотрения дела извещен.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Серых С.Л. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решению Смоленского районного суда Смоленской области от __..__..__ по иску ФИО6 к ФИО7 о разделе совместно нажитого имущества земельный участок, на котором расположен дом <адрес> разделен следующим образом: начиная с крайней южной точки Г участка прямая линия в северо-восточном направлении 4I I4 длиною 67, 8 м до т. Д, граничит с дорогой, далее по ломаной линии, состоящей из 2 – х отрезков ДЕ – I 54 длиной 6 м и ЕА – 33 52 длиной 8, 4 м, по направлению с запада на северо-восток образуют северо-восточную границу участка длиной I4, 4 м., граница участка в юго-восточном направлении 75 I5 длиной 40, 9 м, в конце юго-восточной границы берёт своё начало юго-западная граница участка ФИО4 и проходит параллельно юго-западной границы всего земельного участка домовладения, её протяжённость 22 м, с конца юго-западной границы продолжается юго-восточная граница, которая с северной стороны дома проходит на расстоянии 3 м от середины дома, а южную сторону дома делит пополам, далее юго-восточная граница протяжённостью I6 м пересекается с юго-западной границей домовладения на расстоянии 24, 6 м по её длине от крайней южной точки Г (т.1 л.д.22). Земельный участок ФИО7 при домовладении расположен в юго-восточной части домовладения, протяжённость его юго-западной границы 25 м. – граничит с участком ФИО12; протяжённость его юго-восточной границы – 28,2 кв. м., протяжённость северо-восточной границы 22 м, протяжённость северо-западной границы I6 м. плюс длина линии дома, делящей южную его сторону пополам, и пересекающая северную сторону на 3 м в юго-западном направлении от середины дома. Площадь земельного участка при домовладении, выделенного ФИО7, составляет <данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д.22 на 2-й странице). Остальная часть земельного участка при домовладении <адрес> и часть дома выделена ФИО6 Границы земельного участка, принадлежащего ФИО7 указаны на планах, исследованных в судебном заседании и приобщенных к материалам дела (т.2 л.д. 2; 13, 14). На плане (т.2 л.д.2) синей линией отмечены границы земельного участка выделенного ФИО7 по судебному решению от __..__..__. Граница, в том числе, делит на две части жилой дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

По договору купли-продажи от __..__..__ ФИО8 продала ФИО7 свою часть дома, выделенного ей по решению Смоленского районного суда от __..__..__ (т.1 л.д.10). Земельный участок, принадлежащий ей на основании данного судебного решения, ФИО8 подарила своей дочери Остапенко Л.Н.. Как следует из материалов дела, право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано согласно кадастровой выписке из государственного кадастра недвижимости за Остапенко Л.Н. – <данные изъяты> доли и ФИО4 – <данные изъяты> доля (т.1 л.д.55).

Согласно завещанию от __..__..__ всё имущество, принадлежащее ФИО7 завещано Серых С.Л. (т.1 л.д.7, т.3 л.д.33).

ФИО4 умер __..__..__ (т.3 л.д.34).

Серых своевременно __..__..__ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (т.3 л.д.31). Других наследников по завещанию, а также наследников, имеющих право на обязательную долю, не имеется.

К жилому дому, расположенному в <адрес> ФИО4 самовольно пристроена веранда, площадь которой согласно поэтажному плану <данные изъяты> филиала ФГУП – Федеральное БТИ составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.12).

По договору дарения от __..__..__ Остапенко Л.Н. подарила Серых С.Л. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требования законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и выдачи соответствующего документа, подтверждающего принятие такого решения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению АНО «<данные изъяты>» от __..__..__ по результатам обследования жилого дома <данные изъяты> (т.1 л.д.14-17), выполненные строительно-монтажные работы по пристраиванию подсобных помещений к основной части дома не ухудшают эксплуатационные свойства несущих и ограждающих конструкций данного жилого дома., который после выполненных работ по перепланировке является пригодным для проживания, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, которые обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию.

Поскольку произведенной перепланировкой, переустройством права граждан не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью, то требования Серых С.Л. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку ФИО4 являлся собственником спорного дома. Он умер, свое имущество он завещал Серых, которая своевременно приняла наследство, других наследников не имеется, то требования Серых С.Л. о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Серых <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, - в перепланированном и реконструированном состоянии в существующих размерах: общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., признать за Серых <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий М.В.Нагуляк