Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2016 ~ М-895/2016 от 18.08.2016

Дело № 2 -822/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2016 года                             п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Спиридонова Е.А.,

при секретаре Васильчук Н.А.,

с участием: истицы ФИО3,

представителя истца ФИО10,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требовании ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3
ФИО3 к Администрации рп. Новобурейский о прекращении права
собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 31,7
кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: Амурская
область, <адрес>, шт. Новобурейский, <адрес> земельный
участок общей площадью 527 кв. м, кадастровый №, категория
земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес>;

о признании права собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 31,7 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес> земельный участок общей площадью 527 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в суд с указанными требованиями, в обоснование иска указав, что в марте 1988 года она переехала на постоянное место жительство в <адрес> из <адрес>.

ФИО3 сняла комнату для проживания у ФИО1, подруги своей матери, одиноко проживавшей по адресу: <адрес>. С согласия ФИО1 ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире, поскольку для трудоустройства требовалась обязательная регистрация по месту жительства

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приватизировала <адрес>.

На основании договора приватизации жилого помещения ФИО1 был передан в собственность приусадебный земельный участок по адресу <адрес> соответствии с Постановлением Новобурейской поселковой администрации Бурейского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков», регистрационный №.

В 1995 году ФИО1 оставила проживать в принадлежащей ей квартире в <адрес> ФИО3, а сама выехала на постоянное место жительство в <адрес>, документы на квартиру и земельный участок в <адрес> она оставила ФИО3 В <адрес> ФИО1 проживала также одиноко до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 постоянно проживает в спорной квартире по адресу в <адрес> даты смерти ФИО1, содержит её в надлежащем состоянии, несет затраты на текущие ремонты в квартире, оплачивает электроэнергию оплачивает налоги.

За все годы (более 18 лет) пользования спорной квартирой и приусадебным участком после смерти ФИО1 никто не предъявлял истице в отношении их каких-либо претензий, не обращался в суд по вопросу незаконного владения спорной квартир) земельным участком истицей.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственности недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ст.234 ГК РФ).

На запросы, отправленные нотариусам <адрес> полученные ответы, что наследственных дел к имуществу ФИО1 в производстве нотариусов нет.

Просит прекратить право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 31,7 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, шт. Новобурейский, <адрес> земельный участок общей площадью 527 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес>. Признать право собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 31,7 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес> земельный участок общей площадью 527 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес>,

Истица ФИО3 и представитель по доверенности ФИО10 исковые требования подержали в полном объеме, в обоснование указав те же доводы, что и в исковом заявлении.

Просили прекратить право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 31,7 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, шт. Новобурейский, <адрес> земельный участок общей площадью 527 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес>. Признать право собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 31,7 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес> земельный участок общей площадью 527 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика - Администрации рабочего поселка Новобурейский Бурейского <адрес> ФИО11, извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствующей о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представившей в суд признание иска письменной форме.

В письменном отзыве представитель указала, что в муниципальной собственности муниципального образования рп.Новобурейский спорная квартира не значится. Интересы МКУ Администрации рп.Новобурейский в настоящем споре не ущемляются и не нарушаются. МКУ Администрация рп.Новобурейский в удовлетворении исковых требовании ФИО3 не возражает и признаёт иск в полном объёме.

Право собственности на спорную квартиру до настоящего времени ни кем не заявлялось.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно что при признании иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований истцом, разъяснены ответчику и понятны.

Просит исковые требования ФИО3 о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 28:11:010722:1589, расположенную по адресу: <адрес> приусадебный земельный участок с кадастровым номером 28:11:010720:77; о признании права собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером 28:11:010722:1589, расположенную по адресу: <адрес> приусадебный земельный участок с кадастровым номером 28:11:010720:77, общей площадью 527 кв.метра, удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, суду пояснила, что ФИО3 является ее матерью, что в квартире по адресу: <адрес> она проживает с детства, что ФИО3 более 18 лет владеет и пользуется данной квартирой и земельным участком по данному адресу, как собственник, содержит, оплачивает услуги, платит земельный налог. На данную квартиру никто и никогда не претендовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела третьего лица ФИО5. возражений относительно предмета иска не представившего, ходатайствующего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав истца ФИО3, ее представителя по доверенности ФИО10, третье лицо ФИО6, свидетелей ФИО12, ФИО13, изучив материалы дела, суд приходит следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

На основании п.1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи.

В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновении, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Судом установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ Администрации Бурейского <адрес> и постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность ФИО1 передана <адрес> в <адрес> Бурейского <адрес> амурской области, общей площадью 31.5 кв.метра и приусадебный земельного участка площадью 527 кв.метра, расположенный возле <адрес> в <адрес> Бурейского <адрес>.

Копиями свидетельства о смерти 1-ФС № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> и справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом Ассоциации нотариусов «Сахалинская областная Нотариальная Палата» Корсаковский нотариальный округ ФИО14 подтверждается факт смерти гражданки ФИО1 в <адрес> и отсутствие наследников к ее имуществу.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Письменным признанием иска ответчика, справкой и.о. главы рп. Новобурейский от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждено, что спорное недвижимое имущество, - квартира расположенная по адресу: <адрес>, шт. Новобурейский, <адрес> земельный участок общей площадью 527 кв. м, разрешенное использование: приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес>, в собственность администрацией <адрес> не принято, то есть на сегодняшний день недвижимое имущество собственника не имеет.

Копией паспорта 10 04 916367 выданного ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается личность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р.. и место регистрации: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В период с марта 1988 года по 1995 год ФИО3 проживала в <адрес> дома (2 по <адрес> в <адрес> вместе с ФИО1, а с 1995 года по настоящее время ФИО3 по указанному адресу проживает с членами семьи.

Копией справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКП «Мастер» подтверждается регистрация по адресу: <адрес> следующих граждан: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ/р.; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ/р. – сын; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ/р. – дочь; ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ/р. – внук; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ/р. – внук.

Таким образом, после смерти ФИО1 с 1998 года ФИО3 постоянно и непрерывно проживает в спорной квартире, осуществляет за собственные денежные средства содержание, текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивает налог на строение и земельный налог, то есть пользуется квартирой и земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет как своими собственными, указанные обстоятельства подтверждают и свидетели ФИО12, ФИО13, то есть истица ФИО3 приобрела право собственности на спорные объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.3 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно пункта 3 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав относится к компетенции федерального органа по государственной регистрации.

Таким образом, внесение каких-либо изменений в содержание правоустанавливающего документа (свидетельства), влекущих фактически возникновение нового права, относится к компетенции органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, учитывая факт признания иска ответчиком, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, что имеются основания для принятия судом данного признания, то суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 31,7 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, шт. Новобурейский, <адрес> земельный участок общей площадью 527 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес>, и о признании права собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 31,7 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес> земельный участок общей площадью 527 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173 ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 31,7 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, шт. Новобурейский, <адрес> земельный участок общей площадью 527 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 31,7 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес> земельный участок общей площадью 527 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новобурейский, <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий:      (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского района                          Е.А. Спиридонов.