Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2011 ~ М-569/2011 от 15.03.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                  20 июня 2011 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Кирсановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боковой ЕА, Матвеевой ВА к Генералову ИА, Матвеевой ЛА, Уляпиной ВИ, ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

Бокова Е.А. и Матвеева В.А. обратились в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на следующее.

Они являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире наравне с ними зарегистрированы: брат истицы Боковой Е.А. - Генералов И.А. с 09.01.1986 года и сестра (мать истицы Матвеевой В.А) - Матвеева Л.А. с 22.12.1988 года, которая фактически в квартире не проживает. Так же в указанной квартире зарегистрирована дочь Генералова И.А. - Уляпина В.И. с 12.01.2006 года и её несовершеннолетний сын - ФИО с 24.08.32010 года. Ответчики участия по оплате жилья и коммунальных услуг не принимают. Учитывая, что члены семьи нанимателя должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, истцы обращались в управляющую компанию с заявлением о заключении с ними отдельного соглашения о размере оплаты жилья и коммунальных услуг без учета Генералова И.А. и Уляпиной В.И., но получили отказ мотивированный тем, что члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. С правомерностью такого отказа они не согласны. Просят суд обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с ними отдельное соглашение определяющее их доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание вышеуказанного жилого помещения и выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить.

Ответчик Уляпина В.И. против удовлетворения исковых требований не возражала. При этом поясняла, что фактически в квартире сложилось три семьи. Каждый из членов семьи нанимателей должен нести самостоятельную ответственность по оплате коммунальных платежей и жилья.

Ответчики Генералов И.А. и Матвеева Л.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в их отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» по доверенности Бужин И.В. просит отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что члены семьи нанимателя должны нести солидарную ответственность, вытекающую из договора социального найма. Судебного акта, подтверждающего отсутствие семейных отношений и ведения совместного хозяйства между сторонами в наличии не имеется. Выдача отдельного платежного документа не предусмотрена законом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В муниципальной квартире, общей площадью 62.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы истцы Бокова Е.А. с 25.08.1992 года, Матвеева В.А. с 28.06.1991 года, а так же ответчики: Генералов И.А. с 09.01.1986 года, Матвеева Л.А. с 22.12.1988 года. Так же в указанной квартире зарегистрирована дочь Генералова И.А. - Уляпина В.И. с 12.01.2006 года и её несовершеннолетний сын - ФИО с 24.08.32010 года.

Ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является Генералов И.А., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.

Из объяснений сторон судом установлено, что истцы, а так же ответчик Матвеева Л.А. в квартире фактически не проживают, совместное хозяйство с Генераловым И.А. и Уляпиной В.И. не ведут.

Как усматривается из материалов дела, показаний спорящих сторон, из шести зарегистрированных в квартире лиц, фактически сложилось три семьи: первая, состоящая из Генералова И.А., его дочери Уляпиной В.И. и несовершеннолетнего внука ФИО 03.08.2010 года рождения; вторая семья матери и дочери Матвеевых ЛА и ВА и третья - Боковой ЕА

Из дела следует, что ранее по требованию Генералова И.А. имело место судебное разбирательство о принудительном прекращении права пользования Матвеевых и Боковой жилым помещением, в связи с их выездом в другое место жительства и отсутствием участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в удовлетворении которого решением Шатурского городского суда от 02.11.2010 года было отказано. В рамках этого спора, был рассмотрен встречный иск Боковой и Матвеевой к Генералову И.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в удовлетворении которого судом так же было отказано.

Указанные обстоятельства безусловно свидетельствуют о наличии между сторонами конфликтных отношений.

Из дела видно, что истцы обращались в управляющую компанию с заявлением о заключении с ними отдельного соглашения о размере оплаты жилья и коммунальных услуг без учета Генералова И.А., но получили отказ мотивированный тем, что члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

С правомерностью такого отказа суд не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ бывшие члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а так же бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данная правовая позиция отражена в п. 30 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Исходя из вышеизложенного, а так же из того, что ни с ответчиками, ни с управляющей организацией, соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения у истцов не достигнуто; учитывая наличие между сторонами конфликтных отношений, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и определении порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом размер ответственности Боковой Е.А. составит 1/6 долю, Матвеевой В.А. и Матвеевой Л.А. - 1/3доли, а Генералова И.А., Уляпиной В.И., а так же несовершеннолетнего Уляпина Д.М. в лице его законного представителя Уляпиной В.И. - 1/2 доля с возложением обязанности на управляющую организацию заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ремонт и содержание в указанных размерах и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Боковой ЕА, Матвеевой ВА удовлетворить.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Боковой ЕА отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на неё общей площади жилого помещения, то есть в размере 1/6 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Матвеевой ВА отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на её семью с Матвеевой ЛА общей площади жилого помещения, то есть в размере 1/3 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Генераловым ИА отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на его семью с Уляпиной ВИ и несовершеннолетним ФИО общей площади жилого помещения, то есть в размере 1/2 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 10-ти дней.

            Судья                                                                Ю.С. Давыдова