Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2013 (2-3530/2012;) ~ М-3404/2012 от 26.11.2012

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

г.Рязань         19 февраля 2013 года

Судья Советского районного суда г.Рязани Дроздкова Т.А.,

при секретаре Совцовой О.В.,       

с участием истцов Азовкиной В.А., Гончаровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Азовкиной В.А., Гончаровой Н.В., Клевцовой О.В. к Администрации г.Рязани о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Азовкина В.А., Гончарова Н.В., Клевцова О.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Рязани о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указали, что в связи с трудовыми отношениями Азовкиной В.А. и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение - комната площадью 18 кв.м в коммунальной квартире по адресу: г.Рязань. На данное жилое помещение ей был выдан ордер. В 1983 году в связи с проводимым капитальным ремонтом она совместно с членами семьи была отселена в помещение маневренного фонда. После окончания ремонта в 1986 году ей и членам ее семьи была предоставлена квартира в том же доме общей площадью 54,5 кв.м, жилой площадью 29 кв.м. Они вселились в предоставленное жилое помещение, а обслуживающая организация - ЖЭУ - произвела действия по регистрационному учету в данном жилом помещении, однако ордер на предоставленную квартиру ей не был выдан. С указанного времени они проживают и пользуются данной квартирой, производят оплату коммунальных услуг, что свидетельствует о сложившихся правоотношениях по договору социального найма. Однако в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан им было отказано со ссылкой на отсутствие необходимых документов. Полагали отказ незаконным. Просили суд признать за ними право собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру дома г.Рязани, общей площадью 54,5 кв.м, в том числе жилой площадью 29,0 кв.м.

В судебном заседании истцы Азовкина В.А., Гончарова Н.В., иск поддержали полностью по изложенным в нем основаниям.

         Истец Клевцова О.В., ответчик Администрация г. Рязани, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, от истца, ответчика в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

         Выслушав объяснения истцов, показания свидетелей Белогорской Л.А., Агуреевой Н.Е., Клинской К.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Введение в законодательство нормы статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 3 июля 2007 года № 425-О-О, было обусловлено задачей защиты прав именно тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем.

Согласно ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

     В судебном заседании установлено, что дом по адресу: г.Рязань, в котором находится спорное жилое помещение, является муниципальной собственностью, о чем в деле имеется справка ФГУП «Ростехинвентаризация» от 23.07.2012г., выписка из реестра муниципальной собственности.

Также судом установлено, что в связи со сложившимися трудовыми отношениями, 21.04.1982 года Азовкиной В.В. с составом семьи 3 человека был выдан ордер на право занятия одной комнаты площадью 18 кв.м. в квартире дома г.Рязани.

Как указали истцы в судебном заседании в 1983 году в связи с проводимыми работами по капитальному ремонту здания, они, а также другие жильцы коммунальной квартиры г.Рязани были отселены в помещения маневренного фонда. После окончания ремонтных работ, в ходе которых занимаемое ими жилое помещение было перепланировано, с их письменного согласия наймодатель предоставил им спорное жилое помещение - квартиру г.Рязани, общей площадью 54,5 кв.м, в том числе жилой площадью 29,0 кв.м.

Указанные истцами обстоятельства предоставления спорного жилого помещения подтверждены показаниями допрошенных судом свидетелей А., Е., Н., не доверять которым у суда оснований не имеется, техническим паспортом на жилое помещение, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от 17.09.2012г., согласно которой квартира в г.Рязани ранее являлась частью квартиры по адресу: г.Рязань, справкой ООО «ЖЭУ №» (ранее ЖЭУ) о проведении капитального ремонта здания.

В судебном заседании нашел свое бесспорное подтверждение как факт вселения истцов в спорную квартиру в 1986г., так и проживание их в данной квартире до настоящего времени, оплаты ими коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья.

Согласно справке ООО «ЖЭУ от 11.09.2012г., выданной на основании карточки прописки, Азовкина В.А. зарегистрирована в кв. г.Рязани 24.06.1982г, ее дочери: Гончарова Н.В. - с 24.06. 1982г., Клевцова О.В. - с 29.11.1983г.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о факте вселения истцов в спорную квартиру на законном основании.

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» Азовкина В.А., Гончарова Н.В., Клевцова О.В. по состоянию на 23.07.2012г. не использовали право бесплатной приватизации жилья.

Истцы ссылаются на нарушение ответчиком права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Поскольку Азовкина В.А., Гончарова Н.В., Клевцова О.В. желают воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее не пользовались, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права общей долевой собственности на изолированное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

         Р Е Ш И Л:

           Иск Азовкиной В.А., Гончаровой Н.В., Клевцовой О.В. удовлетворить.

Признать за Азовкиной В.А. право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру дома г.Рязани, общей площадью 54,5 кв.м, в том числе жилой площадью 29,0 кв.м.

Признать за Гончаровой Н.В. право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру дома г.Рязани, общей площадью 54,5 кв.м, в том числе жилой площадью 29,0 кв.м.

Признать за Клевцовой Н.В. право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру дома г.Рязани, общей площадью 54,5 кв.м, в том числе жилой площадью 29,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Советский районный суд г.Рязани в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                           Т.А. Дроздкова

Решение вступило в законную силу 27.03.13 г.