Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1728/2013 ~ М-802/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-1728/13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре Страховой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овечкиной Н. С. об установлении границ земельного участка в СНТ «Березка-1» Щелковского района Московской области, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Овечкина Н.С., уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района, СНТ «Березка-1» о признании права собственности и установлении местоположения границ на земельный участок. В исковом заявлении указала, что с 1993 года является членом СНТ «Березка-1», которое создано на участке земли общей площадью 5,7 га в количестве 54 участка, предоставленном гражданам для организации коллективного садоводства на основании Постановления Администрации Медвежье – Озерского сельского совета от 18.10.1993 г. № 2500-С. За истцом закреплен земельный участок № общей площадью 800 кв.м., однако согласно экспликации площадь земельного участка № составляет 992 кв.м.

При обращении в администрацию Щелковского муниципального района о передаче Овечкиной Н.С. спорного земельного участка в собственность ей была разъяснена необходимость предоставления правоустанавливающих документов на весь земельный участок СНТ «Березка-1». Однако правоустанавливающий документ о праве собственности на землю – Постановление Главы администрации Медвежье – Озерского сельского совета от 18.10.1993 г. № 2500 утерян и в Архиве Администрации Щелковского муниципального района не сохранился. Список членов СНТ «Березка-1», являющийся приложением к постановлению о предоставлении членам товарищества земельного участка, отсутствует, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить закрепленный земельный участок № в собственность.

Просит определить местоположение границ земельного участка № в СНТ «Березка-1» в пределах координат, указанных в заключении эксперта ФИО3, признать право собственности на спорный земельный участок площадью 976 кв.м.

В судебном заседании Овечкина Н.С., ее представитель Слободянник А.Н., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали по изложенным основаниям, просили удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Березка-1» Лысенко Л.В. исковые требования Овечкиной Н.С. признала, судом признание иска принято.

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области Кузьменко О.А. против удовлетворения иска возражала по причине отсутствия у истца правоустанавливающих документов на земельный участок.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 4 ст. 28 ФЗ N 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Щелковского городского суда от 17.08.2012 года, вступившего в законную силу 18.09.2012 года, установлено, что СНТ "Березка-1" создано около д.Долгое Лёдово на участке земли площадью 5,7 га в количестве 54 участка, предоставленном гражданам для организации коллективного садоводства на основании Постановления Администрации Медвежье-Озерского сельского округа от 06.07.2001 года №2500-С. Первоначально товарищество зарегистрировано Исполкомом Щелковского горсовета от 08.06.1984 года за № 605/18.

Судом установлено, что Овечкиной Н.С. приобретено право единоличного пользования участком после смерти родителей в 1992 году.

В судебном заседании установлено и усматривается из членской книжки садовода, имеющейся в материалах дела, что Овечкина Н.С. является членом СНТ «Березка-1», оплачивает членские и целевые взносы, пользуется земельным участком № (л.д.22-29).

С учетом изложенного, требования о признании права собственности Овечкиной Н.С. на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Для определения границ участка истицы на территории СНТ «Березка-1» судом назначена землеустроительная экспертиза, в результате которой установлено что все смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, № прошли кадастровый учет, сведения об их границах внесены в ГКН. Единственным возможным вариантом установления границ земельного участка № является определение границ по ранее учтенным границам земельных участков следующим образом - от т.2 до т.3 на восток (61,73 м), от т. 3 до т. 4 на юг (15,57 м), от т.4 до т.5 на запад (24,25 м), от т.5 до т.6 на запад (37,67 м), от т.6 до т.2 на север (15,84 м). При этом площадь земельного участка истца составляет 976 кв. м.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, так как экспертиза была назначена определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет.

Земельным участком согласно ст. 1 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» является часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом.

В соответствии со ст. 11 – 1 ЗК РФ (вступившей в силу с 24 октября 2008 года) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик СНТ «Березка-1» требования истца признал. Споров по границам участка истца не возникало. При вынесении решения суд в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ принимает во внимание признание исковых требований ответчиком.

Судом не установлено препятствий для установления местоположения границ земельного участка № площадью 976 кв.м. по фактическому пользованию в пределах координат, указанных в заключении эксперта ФИО3

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Овечкиной Н.С. удовлетворить.

Признать за Овечкиной Н. С. право собственности на земельный участок № площадью 976 кв. м. в <адрес> в порядке приватизации в следующих границах:

№ точки Координата Х Координата У

2 478880,48 2218619,88

3 478845,93 2218671,04

4 478833,10 2218662,22

5 478846,45 2218641,97

6 478867,53 2218610,75

2 478880,48 2218619,88

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья      Н.В. Ванеева