Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2019 ~ М-181/2019 от 07.02.2019

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года                                                                                           г.Тула

    Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

    председательствующего Иваниной Т.Н.,

    при секретаре Темпус П.А.,

    с участием истца Себякиной С.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-302/19 по исковому заявлению Себякиной Светланы Григорьевны к Егоровой Нине Сергеевне, Егорову Роману Николаевичу, Егорову Олегу Николаевичу, Хайдарову Мухаммаджону Райимовичу, Мельниковой Екатерине Евгеньевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    у с т а н о в и л :

        Себякина С.Г. обратилась в суд с иском к к Егоровой Нине Сергеевне, Егорову Роману Николаевичу, Егорову Олегу Николаевичу, Хайдарову Мухаммаджону Райимовичу, Мельниковой Екатерине Евгеньевне о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома общей площадью 45,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от дата года. Ее право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата года. Продавая жилой дом Козлов Илья Александрович заверил ее, что снимет с регистрационного учета ответчиков: Егорову Нину Сергеевну, Егорова Романа Николаевича, Егорова Олега Николаевича, Хайдарова Мухаммаджона Райимовича, Мельникову Екатерину Евгеньевну, что прописано в договоре купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу, в доме не проживают, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. О настоящем местонахождении ответчиков ей неизвестно. Регистрация ответчиков ущемляет ее права и законные интересы. Ответчики членами ее семьи не являются, совместного хозяйства с ней не ведут, каких-либо договоров, являющихся основанием для их проживания в доме, она не заключала. Наличия каких-либо соглашений между нею и ответчиками о порядке пользования спорным жилым домом не имеется, данных о наличии обязательств у нее по обеспечению ответчиков жилой площадью также не имеется. Полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. Сохранение их регистрации в жилом доме, пользование которым ими прекращено, является препятствием ей к осуществлению прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Егорову Нину Сергеевну, Егорова Романа Николаевича, Егорова Олега Николаевича, Хайдарова Мухаммаджона Райимовича, Мельникову Екатерину Евгеньевну утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Себякина С.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики Егорова Н.С., Егоров Р.Н., Егоров О.Н., Хайдаров М.Р., Мельникова Е.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Сведений о причине неявки суду не представили, не просили разбирательство дела отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине. О рассмотрении дела в их отсутствие ходатайств не заявляли. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование суду не представили.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести установленные процессуальные обязанности.

Принимая во внимание приведенную норму права и конкретные обстоятельства дела, суд считает, что ответчики имели реальную возможность реализовать свое право на участие в судебном заседании, однако уклонились от участия в судебном разбирательстве дела. При отсутствии документов, подтверждающих невозможность явки ответчиков, суд усматривает в их действиях злоупотребление правом. С учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих право каждого на рассмотрение его дела судом в разумный срок, а также ч.3 ст.17 Конституции РФ и статьей 35 и 119 ГПК РФ, запрещающих злоупотребление процессуальными правами, суд, с учетом позиции истца пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

3-е лицо Козлов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду предоставлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Себякиной С.Г. согласен, их поддерживает.

Представитель 3-го лица Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тульской области в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил решение принять на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

С названным положением Конституции Российской Федерации согласуется пункт 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что Себякина С.Г. является собственником жилого дома общей площадью 45,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от дата года.

    Право собственности Себякиной С.Г. на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата года.

дата года между Козловым И.А. и Себякиной С.Г. заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 договора купли-продажи, в продаваемом жилом доме на регистрационном учёте состоят: Егорова Н.С., Егоров Р.Н., Егоров О.Н., Хайдаров М.Р., Мельникова Е.Е. Козлов И.А. гарантирует снятие их с регистрационного учета в срок до дата года. Лиц, оставляющих за собой право пользования и проживания нет.

Факт регистрации в указанном жилом доме Егоровой Н.С., Егорова Р.Н., Егорова О.Н., Хайдарова М.Р., Мельниковой Е.Е. подтвержден также домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>.

    Как видно из домовой книги Егорова Н.С., Егоров Р.Н., Егоров О.Н., Хайдаров М.Р., Мельникова Е.Е. продолжают состоять на регистрационном учёте в спорном жилом доме до настоящего времени.

Как установлено судом, ответчики Егорова Н.С., Егоров Р.Н., Егоров О.Н., Хайдаров М.Р., Мельникова Е.Е. членом семьи собственника спорного жилого дома Себякиной С.Г. не является, совместного хозяйства с нею не ведут, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несут, каких – либо обязательств у истца перед ответчиками по обеспечению их жилым помещением не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом отсутствуют.

Переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой прежним собственником.

Также суд обращает внимание на отсутствие в настоящее время каких-либо соглашений между сторонами о пользовании ответчиками жилым помещением, а также отсутствие с их стороны оплаты жилого помещения.

Более того, регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья.

С учетом установленных обстоятельств и собранных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не являются членами семьи истца, расходы по оплате жилья не несут, какие-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками Егоровой Н.С., Егоровым Р.Н., Егоровым О.Н., Хайдаровым М.Р., Мельниковой Е.Е. подлежит прекращению, оснований для сохранения за ними такого права суд не усматривает и они подлежат снятию с регистрационного учета, поскольку сохранение за ответчиками регистрации в жилом доме, пользование которым им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

исковые требования Себякиной Светланы Григорьевны удовлетворить.

Признать Егорову Нину Сергеевну, Егорова Романа Николаевича, Егорова Олега Николаевича, Хайдарова Мухаммаджона Райимовича, Мельникову Екатерину Евгеньевну утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                      Т.Н.Иванина