Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2932/2016 ~ М-2876/2016 от 31.10.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 декабря 2016 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Княжевской Е.С.,

с участием:

представителя истца Костровой В.А. по доверенности Кострова В.Ю.,

ответчика Крючкова М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы дело № 2-2932/2016 по иску Костровой В.А. к Крючкову М.Е. о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, коммунальных платежей, неустойки, судебных расходов,

установил:

Кострова В.А. обратилась в суд с указанным иском к Крючкову М.Е. и просила признать договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, о чем внести соответствующую запись в ЕГРП, и взыскать с ответчика задолженность по арендной плате 290000 рублей и коммунальным платежам 51156,87 рубля, неустойку 58000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 6911,57 рубля и юридических услуг 2000 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком передала ему во временное владение и пользование нежилое помещение 2 (1 этаж), общей площадью 257,7 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, а также находящиеся в помещении оборудование и мебельпо акту приема-передачи, указанному в Приложении № к договору. Арендатор принял на себя обязательства вносить арендную плату в размере 50000 рублей в месяц и оплачивать коммунальные платежи, электроэнергию, отопление, услуги связи Интернет, водоснабжение, вывоз бытовых отходов, в течение трех дней на основании выставленного арендодателем счета.Крючков М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ свои обязанности по договору аренды нежилого помещения перестал выполнять, в связи с чем за ним образовалась задолженность по указанным платежам. В ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялась претензия с требованием о расторжении договора и оплате задолженности. Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подписано сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик документы о расторжении договора на регистрацию не сдал, от общения с истцом уклоняется.

В судебном заседании стороны просили суд утвердить мировое соглашение, по условиям которого: Крючков М.Е. выплачивает Костровой В.А. 261000 рублей, из которых 250000 рублей в счет задолженности по арендной плате и судебные расходы на сумму 11000 рублей. Указанная сумма выплачивается в следующем порядке: 50000 рублей при подписании мирового соглашения; 50000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ; после по 13417 рублей ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ. При просрочке любого следующего за первым платежа Крючков М.Е. выплачивает Костровой В.А. неустойку в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.Крючков М.Е. вправе указанные платежи перечислять Костровой В.А. на счет № в <данные изъяты>; ИНН получателя <данные изъяты>; БИК банка получателя <данные изъяты>; корреспондентский счет №; Код подразделения банка по месту ведения счета карты №; адрес подразделения банка по месту ведения счета карты <адрес>. Крючков М.Е. обязан явиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию сделок с недвижимостью. От остальных требований о взыскании с Крючкова М.Е. задолженности по арендным платежам в размере 40000 рублей и платежам за коммунальные услуги в размере 51156,87 рубля, неустойки 58000 рублей представитель истца отказывается.

Стороны заявили суду, что мировое соглашение подписали добровольно, осознанно, безусловно, последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу им понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку мировое соглашение стороны заключили добровольно, условия соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд утверждает мировое соглашение.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Руководствуясь ст. 39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное представителем истца Костровой В.А по доверенности Костровым В.Ю. и ответчиком Крючковым М.Е., по условиям которого:

Крючков М.Е. выплачивает Костровой В.А. по арендной плате в размере 250000 рублей и судебные расходы на сумму 11000 рублей, всего 261000 рублей в следующем порядке: 50000 рублей при подписании мирового соглашения; 50000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ; после по 13417 рублей ежемесячно до 25 числа каждого месяца.

При просрочке любого следующего за первым платежа Крючков М.Е. выплачивает Костровой В.А. неустойку в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Крючков М.Е. вправе указанные платежи перечислять Костровой В.А. на счет № в <данные изъяты>; ИНН получателя <данные изъяты>; БИК банка получателя <данные изъяты>; корреспондентский счет № Код подразделения банка по месту ведения счета карты №; адрес подразделения банка по месту ведения счета карты <адрес>.

Крючков М.Е. обязан явиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию сделок с недвижимостью, для регистрации соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Костровой В.А. по доверенности Костров В.Ю. от требований о взыскании с Крючкова М.Е. задолженности по арендным платежам в размере 40000 рублей, платежам за коммунальные услуги в размере 51156,87 рубля, неустойки 58000 рублейотказывается.

Производство по делу № 2-2932/2016 по иску Костровой В.А. к Крючкову М.Е. о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,коммунальных платежей, неустойки, судебных расходов прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд к тому же ответчику с иском о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 15 дней.

Председательствующий