Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2015 ~ М-535/2015 от 12.03.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2015 года                                      г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:         Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:    Тимошенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-646/2015 по исковому заявлению ФИО2 к Кредитному потребительскому кооперативу граждан «Партнер» о снятии обременения с объекта недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к КПКГ «Партнер» о снятии обременения с объекта недвижимого имущества - индивидуального жилого <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что решением Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен взаимозачет однородных денежных требований ФИО2 и КПКГ «Партнер» на сумму 2042062,95 рублей, взысканы денежные средства с КПКГ «Партнер» в пользу ФИО2, оставшиеся после осуществления взаимозачета в сумме 926457,80 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12665,48 рублей. В целях обеспечения исполнения обязательств по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ № на спорный жилой дом произведена запись в ЕГРП регистрации обременения права № в виде ипотеки, что подтверждается свидетельством о регистрации права. поскольку исковые требования истца к ответчику о зачете однородных денежных требований решением от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены, то ипотеку следует считать погашенной, и подлежащей снятию обременения со спорного жилого дома.

Истец в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца, Юсуфов Т.З., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в лице конкурсного управляющего Дмириева Н.Б., участия в судебном заседании не принимал, судом о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, однако не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, совещаясь на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен взаимозачёт однородных требований КПКГ "Партнёр" и ФИО2 на сумму 2042062,00 рублей, взысканы с КПКГ "Партнёр" в пользу ФИО2 компенсация за пользование личными сбережениями члена (пайщика) кооператива в размере 926457 рублей 80 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 665 рублей 48 копеек.

Определением Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление конкурсного управляющего КПКГ "Партнер" ФИО6 о восстановлении срока на апелляционное обжалование решения суда от ДД.ММ.ГГГГ возвращено по основаниям ст.ст. 135,136 ГПК РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.07.20063 года собственником индивидуального жилого <адрес> является истец с обременением в виде ипотеки на данное жилое помещение (запись об ипотеке № 89-72-30/015/2006-412).

Решением Арбитражного суда ЯНАО от 29.03.2011 года КПКГ «Партнер» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура банкротства – конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Дмитриев Н.Б.

Статья 2 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона) – ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ.

Залог прекращается в случае прекращения обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Поскольку исковые требования истца к ответчику о зачете требований денежных обязательств судом удовлетворены, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о снятии обременения на индивидуальный жилой <адрес>.

Более того, снятием обременения будет восстановлено в полной мере право собственности истца на жилище, поскольку без снятия такового, он не вправе в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Снять обременение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за записью № на индивидуальный жилой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна: судья /подпись/

Председательствующий                             К.В. Лисиенков