Решение по делу № 2-110/2015 ~ М-87/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-110/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2015 года г. Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Фроловой Е.В.,

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием истца КТМ,

ответчика ВВБ,

представителя ответчика ВВБ - РОП,

представителя третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в лице Болховского отдела ПЗН

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску КТМ к ВВБ, ВВЕ о признании свидетельств о государственной регистрации права на землю недействительными,

УСТАНОВИЛ:

КТМ обратилась в Болховский районный суд с исковым заявлением к ВВБ, ВВЕ о признании свидетельства о государственной регистрации права на землю недействительным.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что в 2003 году Болховским районным судом было вынесено апелляционное определение по жалобе на решение мирового судьи судебного участка Болховского района от ДД.ММ.ГГГГ года. При вынесении данного решения было установлено, что истцы ВВБ и ВВЕ на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ имеют в совместной собственности земельный участок площадью 2717,5 кв.м. по адресу: <адрес>, то есть при рассмотрении указанного гражданского дела в судебном заседании как у мирового судьи, так и в Болховском районном суде было учтено свидетельство о праве собственности на землю серия РФ- XXII- ОРО-01, выданное ДД.ММ.ГГГГ, где указана общая площадь 2717,5 кв.м. Такая же площадь указана в заключение эксперта, от ДД.ММ.ГГГГ, которое в качестве обоснования приведено в решении. Однако ДД.ММ.ГГГГ Болховским филиалом Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Орловской области по неизвестной причине ВВБ выдается свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю земельного участка, где уже указана общая площадь 5435,0 кв.м. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она, является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1979,3 кв.м. после смерти родителей, которые являлись собственниками земельного участка с 1953 года с кадастровым номером №. В результате такой ошибки и такого несоответствия документов происходит ущемление её интересов.

Просила признать свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и запись регистрации № недействительной.

В ходе судебного заседания от истицы КТМ поступило заявление об уточнении требований, просила суд признать свидетельства о государственной регистрации права, выданные ВВБ, ВВЕ от ДД.ММ.ГГГГ и запись регистрации недействительными.

В судебном заседании истица КТМ поддержала заявленные требования с учетом уточнения, по изложенным основаниям.

Ответчик ВВБ и его представитель РОП в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ КЕГ был подарен ВВБ и ВВЕ жилой дом с хозпостройками и земельным участком площадью 5435,0 кв. м. по адресу: <адрес>. Супруги В. получили в 1995 году свидетельства на право собственности на землю, где у каждого была указана площадь земельного участка 2717,5 кв. м. Эта же площадь указана и в решении Болховского районного суда. ДД.ММ.ГГГГ В. получили свидетельства о государственной регистрации права, где у каждого записано: общая долевая собственность, доля в праве 1/2, общая площадь 5435,0 кв. м., в связи с чем полагают, что требования истца необоснованны, просят в иске отказать.

Ответчица ВВЕ в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в лице Болховского отдела ПЗН в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований пояснив суду, что в Управлении Росреестра имеются дела правоустанавливающих документов № № (адрес: <адрес>) и № № (адрес: <адрес>), свидетельства о государственной регистрации права собственности являются действительными на дату выдачи. Свидетельство о государственной регистрации права собственности правоподтверждающий документ, но не правоустанавливающий документ. Земельный участок за В. был зарегистрирован на праве общей долевой собственности в 1995 году, как ранее возникшее право. В 2012 году они решили ещё раз зарегистрировать, ими был представлен кадастровый паспорт земельного участка, в котором указана дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ год, площадь участка указана 5435,0 кв.м. Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в лице Болховского отдела ничего не нарушено. В кадастровом паспорте земельного участка в п. 16 имеются особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Это значит, что межевание не проводилось.

Выслушав участников процесса, обозрев дело правоустанавливающих документов № № (адрес: <адрес>), изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 1979,3 кв.м. согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит КТМ, доля в праве 5/6, и ТВГ, доля в праве 1/6. Право собственности КТМ зарегистрировано в установленном законом порядке.

Смежный земельный участок общей площадью 5435,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ВВЕ и ВВБ в равных долях. Право собственности на землю зарегистрировано в установленном порядке. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 57–АБ № и 57-АБ №№, кадастровым паспортом земельного участка, техническим планом, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что основаниями для регистрации права общей долевой собственности В. явился договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого КЕГ подарил ВВБ и ВВЕ по 1/2 доли жилого дома с хозпостройками и земельным участком общей площадью 5435,0 кв.м. по адресу: <адрес>(л.д.35-36).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ВВБ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5435,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.43).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ВВЕ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5435,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.44).

При таких обстоятельствах исковые требования КТМ о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права серия 57-АБ № и серия 57-АБ № №, выданные на имя ВВБ и ВВЕ по 1/2 доли в праве, общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5435,0, расположенного по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению, поскольку свидетельства о государственной регистрации права лишь закрепляют акт регистрации права, и сделкой не являются, и не могут признаваться недействительными. В судебном порядке может быть оспорена сделка или право.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КТМ к ВВБ, ВВЕ о признании свидетельств о государственной регистрации права на землю недействительными оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Болховский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Фролова