Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1081/2014 ~ М-637/2014 от 17.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 02 июля 2014 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.,

с участием представителя истца Зорина А.А.,

при секретаре Павловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1081/2014 по иску Лекомцева И.П. к Мешковой Р.Ф. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Лекомцев И.П. обратился в суд с иском к Мешковой Р.Ф. об обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом из шлакоблоков со служебными постройками и сооружениями, расположенный в г.Каменске – Уральском по <адрес>, а также земельный участок площадью <*****>., расположенный по тому же адресу, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере <*****>., в связи с неисполнением обязательств по договору займа № 1 от 24.12.2012г. В обоснование иска указано, что 24.12.2012г. между сторонами был заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику денежную сумму в размере <*****>. на срок до 24.12.2013г. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между сторонами был заключен договор залога недвижимости № 1/1 от 24.12.2012г., в соответствии с которым ответчик передал истцу в залог жилой дом из шлакоблоков со служебными постройками и сооружениями, расположенный в г.Каменске – Уральском по <адрес>, а также земельный участок площадью <*****>., расположенный по тому же адресу. Предмет залога оценен сторонами в размере <*****>. Несмотря на наступление срока возврата суммы займа ответчик своих обязательств по возврату займа не исполнила, обязательства по выплате процентов за пользование займом выполнены ответчиком частично, в размере <*****>. (за период декабрь 2012г. – февраль 2013г.). Общая сумма задолженности составляет <*****>., в том числе <*****>. – сумма основного долга, <*****> – сумма долга по уплате процентов за пользование суммой займа. Пунктом 2.6 договора займа предусмотрена выплата штрафа за нарушение срока возврата займа и уплаты процентов за пользование займом. На основании ст.ст. 348, 807, 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации Лекомцев И.П. просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца Зорин А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, уточнив, что общая сумма долга по договору займа по состоянию на 02.04.2014г. составляет <*****>, в том числе сумма основного долга – <*****>, сумма долга по уплате процентов за пользование займом – <*****>, штраф за нарушение срока уплаты процентов и срока возврата суммы займа – <*****>. Представитель истца также пояснил, что погашение задолженности ответчиком, за исключением сумм, указанных в исковом заявлении, не производилось, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Мешкова Р.Ф., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явилась, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила, в связи с чем, учитывая согласие представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п.1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что 24.12.2012 года между Лекомцевым И.П. и Мешковой Р.Ф. был заключен договора займа, в соответствии с условиями которого последней был предоставлен займ в размере <*****>. на срок до 24.12.2013г. Договором займа предусмотрена выплата процентов за пользование займом в размере <*****> ежемесячно от суммы займа (п.1.3 договора). Пунктом 2.5 договора предусмотрена выплата штрафа в размере <*****> от непогашенной суммы займа за каждый день просрочки до фактической уплаты процентов либо возврата суммы займа при нарушении сроков уплаты процентов, а также суммы займа.

В соответствии с договором № 1/1 залога недвижимости от 24.12.2012г., п.1.4 договора займа от 24.12.2012г., в качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по договору займа заемщик передает займодавцу в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество - жилой дом из шлакоблоков со служебными постройками и сооружениями, общей площадью <*****>., расположенный в г. Каменске – Уральском по <адрес>, а также земельный участок площадью <*****>., расположенный в городе Каменске – Уральском по <адрес>

В соответствии с п. 5.1 договора залога недвижимости залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательств, определенных в условиях договора займа, после наступления срока исполнения указанных обязательств в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом. Обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством (п.5.2 договора залога недвижимости).

В соответствии с Выпиской из ЕГРПН от 24.06.2014г., представленной в материалы дела Федеральной службой гос.регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, собственником жилого дома из шлакоблоков со служебными постройками и сооружениями, общей площадью <*****>., расположенного в г.Каменске – Уральском по ул. <адрес> а также собственником земельного участка общей площадью <адрес>., расположенного по тому же адресу, является Мешкова Р.Ф. Из указанной Выписки следует, что как в отношении жилого дома по <адрес> так и в отношении земельного участка по тому же адресу зарегистрирована ипотека в пользу Лекомцева И.П.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерацииобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. На основании п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.07.2014г. и подлежащей применению на основании ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013г. № 367 – ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации») взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела следует, что обязательства по договору займа заемщиком до настоящего времени не исполнены, по состоянию на 02.04.2014г. сумма долга по договору займа от 24.12.2012г. со стороны ответчика составляет <*****>., в том числе сумма основного долга – <*****>., проценты за пользование суммой займа за период с марта 2013г. по декабрь 2013г. – <*****>., штраф за нарушение срока внесений платежей по договору займа – <*****>.

Доказательств обратного, как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Не оспорен ответчиком и размер заявленной истцом начальной продажной стоимости заложенного имущества.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Лекомцева И.П.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов на уплату госпошлины надлежит взыскать <*****>

Руководствуясь ст.с. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лекомцева И.П. к Мешковой Р.Ф. удовлетворить. Обратить взыскание на принадлежащее Мешковой Р.Ф. на праве собственности имущество – жилой дом со служебными постройками и сооружениями, расположенный в г.Каменске – Уральском Свердловской области по <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в городе Каменске – Уральском Свердловской области по <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере <*****>. Определить размер суммы, подлежащей уплате Лекомцеву И.П. из стоимости заложенного имущества - <*****>, в том числе <*****> - сумма основного долга по договору займа от 24.12.2012г., <*****> - сумма долга по уплате процентов за пользование займом за период с марта 2013г. по декабрь 2013 года включительно, <*****> – штраф за нарушение срока возврата суммы займа и уплаты процентов по договору займа от 24.12.2012г. за период с 23.04.2013г. по 02.04.2014г.

Взыскать с Мешковой Р.Ф. в пользу Лекомцева И.П. в возмещение судебных <*****> рублей.

Не участвующий в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме 07 июля 2014 года.