Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2013 (2-2071/2012;) ~ М-2077/2012 от 19.12.2012

2-78/13 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 января 2013 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Максимовой В.В.

при секретаре Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Канова Алексея Александровича, Гончарова Евгения Адольфовича к администрации Борисоглебского городского округа, Кондрашовой Александре Васильевне о разделе части жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на неё, включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

По данным учета БТИ жилой <адрес> по пе<адрес> в <адрес> на праве общей долевой собственности значится за:

-ФИО1-13/30 ид.доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО6-1/2 ид.доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р.№, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер.

ФИО2 и ФИО3 являются его наследниками: ФИО2- по завещанию, а ФИО3 -по закону.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе из 13/30 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

ФИО3 получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок на 1/4 долю земельного участка, на жилой дом наследство не оформил.

ФИО2 вступил в наследство на 3/4 долю жилого дома после смерти ФИО1, и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8, зарегистрированное в реестре за №.

ФИО2 в постановке решения суда на государственный технический учет в БТИ <адрес>, отказано, поскольку суд своим решением от ДД.ММ.ГГГГ одному из собственников жилого дома выделил часть жилого дома литер «А1а», а в оставшейся части жилого дома литер АА1А2аа1а2 не определил доли оставшихся собственников. И, кроме того, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ указано, что наследство состоит из жилого дома, а не части жилого дома, т.е. объект права по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ –часть жилого дома, а по свидетельству о праве на наследство –жилой дом.

Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ суд выделил в натуре в собственность ФИО4 в качестве наследственного имущества из жилого дома литер «АА1А2аа1а2», расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> его часть литер «А1а», состоящую из: комнаты площадью - 4,5 кв.м., холодной пристройки литер «а» площадью -2,8 кв.м., а всего общей площадью - 4,5 кв.м., из них жилой – 4,5 кв.м. с прекращением права общей долевой собственности в отношении этой части, включив указанную часть жилого дома литер «А1а» в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Часть указанного жилого дома литер «АА1А2аа1а2» суд оставил в общей долевой собственности ФИО6 и в качестве наследственного имущества ФИО5 без определения долей оставшихся собственников.

В настоящее время, часть жилого дома, которой пользовалась при жизни ФИО5 перешла в собственность сначала ФИО9, а Трошин по договору купли-продажи продал свои 13/30 ид.доли жилого дома ФИО1

Фактически ФИО1 занимал и пользовался при жизни частью дома литер «А,А1,а», состоящую из: кухни № площадью- 5,6 кв.м., комнаты № площадью -18,2 кв.м., пристройки № площадью 4,2 кв.м. литер «а», а всего общей площадью -23,8 кв.м., из них жилой -18,2 кв.м., а с учетом холодной пристройки -28,0 кв.м.

ФИО6 занимает и пользуется частью жилого дома литер «А,А2,а1,а2», состоящей из жилых помещений: кухни № площадью 13,3 кв.м., комнаты № площадью 16,6 кв.м., пристройки № площадью 4,4 кв.м. литер «а1» и веранды № площадью 3,3 кв.м. в литер «а2», а всего общей площадью 29,9 кв.м., из них жилой 16,6 кв.м., а с учетом холодной пристройки и веранды -37,6 кв.м.

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО6, администрации Борисоглебского городского округа о разделе части жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на указанную часть жилого дома, включении части жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 и признании права общей долевой собственности за ними на часть жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО1

В судебное заседание истцы: ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика- администрация Борисоглебского городского округа в суд не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и места рассмотрения дела, просила суд в своем заявлении дело рассмотреть в её отсутствие.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно требованиям п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, и это обстоятельство подтверждается материалами дела, что на земельном участке по адресу: <адрес>, пе<адрес> расположен один одноэтажный жилой <адрес> литер «А,А1,А2,а,а1,а2» усадебного типа, который состоит из трех изолированных жилых помещений с изолированными входами, в котором на часть дома литер «А1а» общей площадью 4,5 кв.м. прекращено право общей долевой собственности.

Судом установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования частью жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1,а2», а именно:

- ФИО1 (при жизни) занимал и пользовался частью дома литер «А,А1,а», состоящую из: кухни № площадью- 5,6 кв.м., комнаты № площадью -18,2 кв.м., пристройки № площадью 4,2 кв.м. литер «а», а всего общей площадью -23,8 кв.м., из них жилой -18,2 кв.м., а с учетом холодной пристройки -28,0 кв.м.

-ФИО6 занимает и пользуется частью жилого дома литер «А,А2,а1,а2», состоящую из следующих жилых помещений: кухни № площадью 13,3 кв.м., комнаты № площадью 16,6 кв.м., пристройки № площадью 4,4 кв.м. литер «а1» и веранды № площадью 3,3 кв.м. в литер «а2», а всего общей площадью 29,9 кв.м., из них жилой 16,6 кв.м., а с учетом холодной пристройки и веранды -37,6 кв.м.

Занимаемые сторонами части жилого дома соответствует размерам идеальных долей, им принадлежащих.

По делу была назначена и проведена экспертом ФИО10 судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которой, раздел части жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1,а2» общей площа­дью 53,7 кв.м., в том числе жилой – 34,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пе<адрес> между ФИО1 (в качестве наследственного имущества) и ФИО6 в соот­ветствии со сложившимся между ними порядком пользования домом и в связи с прекращением на их части дома права общей долевой собственности на указанную часть дома литер «А,А1,А2,а,а1,а2» -возможен.

Каждая выделяемая в собственность ФИО1 и ФИО6 часть дома имеет не только самостоятельный изолированный вход, индивидуальное (поквартирное) печное отопление, но также имеет индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем газоснабжения и электроснабжения.

В силу положений п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и это подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО3 являются наследниками к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1: ФИО2 в 3/4долях - по завещанию, а ФИО3 в 1/4доле -по закону.

А потому часть жилого дома, принадлежащая наследодателю ФИО1 литер «А,А1,а» общей площадью – 23,8 кв.м., в том числе жилой –18,2 кв.м. подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти и за истцами следует признать право общей долевой собственности на указанную часть жилого дома литер «А,А1,а» общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м. в порядке наследования: за ФИО3 на 1/4ид.доли, за ФИО2 на 3/4ид.доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 252 ГК РФ, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р  Рµ С€ Рё Р»:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа, ФИО6 о разделе части жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на неё, включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.

Разделить в натуре между собственниками ФИО1 (в качестве наследственного имущества) и ФИО6 часть жилого <адрес> литер «А,А1,А2,а,а1,а2» по пе<адрес> в <адрес> общей площадью 53,7 кв.м., выделив в собственность:

- ФИО1 (в качестве наследственного имущества) из части жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1,а2» частьжилого дома литер «А,А1,а» общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой – 18,2 кв.м., а с учётом холодной пристройки – 28,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью- 5,6 кв.м., комнаты № площадью -18,2 кв.м., пристройки № площадью 4,2 кв.м. литер «а».

-ФИО6 из части жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1,а2» выделить часть жилого дома литер «А,А2,а1,а2», состоящую из следующих жилых помещений: кухни № площадью 13,3 кв.м., комнаты № площадью 16,6 кв.м., пристройки № площадью 4,4 кв.м. литер «а1» и веранды № площадью 3,3 кв.м. в литер «а2», а всего общей площадью 29,9 кв.м., из них жилой 16,6 кв.м., а с учетом холодной пристройки и веранды -37,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома литер «А,А1,А2,а,а1,а2» общей площадью 53,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Включить часть жилого дома литер «А,А1,а» общей площадью – 23,8 кв.м., в том числе жилой –18,2 кв.м. в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1

Признать право общей долевой собственности за ФИО3 на 1/4ид.доли, за ФИО2 на 3/4ид.доли на часть жилого дома литер «А,А1,а» общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес> порядке наследования после смерти ФИО1

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья- В.В.Максимова

Секретарь суда- ФИО12