Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2920/2016 ~ М-2942/2016 от 13.10.2016

Дело № 2-2920/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2016 года                                                                город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Крымских Т.В.,

при секретаре судебного заседания Денисовой Е.Н.,

с участием представителя истца Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю – Барановой Н.Н., действующей на основании письменной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к администрации Соликамского муниципального района Пермского края и администрации Тохтуевского сельского поселения Пермского края об исправлении технической ошибки,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обратилось в Соликамский городской суд с иском к администрации Соликамского муниципального района Пермского края и администрации Тохтуевского сельского поселения Пермского края об исправлении технической ошибки.

В исковом заявлении истец сослался на то, что в Единый государственный реестр прав <дата> за № была внесена запись о регистрации права собственности за субъектом права Муниципальное образование Соликамский муниципальный район Пермского края на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение): <...> участок №, документы-основания – заявление о внесении к Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права в связи с отказом от земельного участка от <дата> №, п.1.1 ст. 19 Земельного кодекса РФ. В связи с отказом от права собственности на земельный участок бывшего собственника, право собственности возникает у Муниципального образования Тохтуевское сельское поселение, однако, в связи с наличием технического сбоя в программе право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Муниципальным образованием Соликамский муниципальный район Пермского края. Техническая ошибка была обнаружена при получении уведомления о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности от <дата>, отправитель <...> отдел Управления Росреестра по Пермскому краю. Самостоятельное исправление технической ошибки регистрирующим органом невозможно, Государственный регистратор не вправе самостоятельно принять решение об исправлении ошибки, заключающейся в неверном указании правообладателя.

Истец просит исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение): <...> участок №, запись №, путем внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателе Муниципальное образование Соликамский муниципальный район Пермского края, и внести сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателе Муниципальное образование Тохтуевское сельское поселение.

В судебном заседании представитель истца Баранова Н.Н. исковые требования поддержала.

Ответчики администрация Соликамского муниципального района Пермского края и администрация Тохтуевского сельского поселения Пермского края своих представителей в суд не направили. Просили о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали, что подтверждается письменным заявлением представителя администрация Тохтуевского сельского поселения Пермского края и телефонограммой представителя администрация Соликамского муниципального района Пермского края.

Определением Соликамского городского суда от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены бывшие правообладатели земельного участка Новиков Ю.А. и Солоник Н.В.

Третьи лица в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела судом извещались надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных документов. Уважительных причин неявки не представили. Об отложении рассмотрения дела не просили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив доводы иска, позицию ответчиков, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной норме, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Судом установлено, что третье лицо Новиков Ю.А. являлся собственником недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение): <...> участок №, на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата> (лд. №). <дата> Новиков Ю.А. и Солоник Н.В. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с письменными заявлениями о прекращении права собственности на земельный участок (лд.№).

Согласно п. 1 ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права (п. 4).

В соответствии с п. 3 ст. 9 Федерального закона к компетенции органов по государственной регистрации относятся: проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав.

<дата> при государственной регистрации прекращения права собственности на указанный земельный участок вследствие отказа от такого права, в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности №, правообладателем, субъектом права указано Муниципальное образование Соликамский муниципальный район Пермского края (лд. №).

Из информационного сообщения администрации Соликамского муниципального района Пермского края от <дата> № следует, что согласно Схеме территориального планирования Соликамского муниципального района, утвержденной Решением Земского Собрания Соликамского муниципального района Пермского края от <дата> №, межселенные территории в границах Соликамского муниципального района отсутствуют (лд. №).

При таких обстоятельствах, с учетом ч. 1.1 ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации, право муниципальной собственности на указанный земельный участок с кадастровым № возникло у Муниципального образования Тохтуевское сельское поселение, на территории которого расположен земельный участок, а не у Муниципального образования Соликамский муниципальный район Пермского края.

В соответствии со ст. 31 Федерального закона органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в данном Законе, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним.

Истец ссылается наличие иной технической ошибки, имевшей место при регистрации <дата> права собственности на земельный участок в части указания правообладателя.

Статья 21 данного Федерального закона предусмотрела возможность исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав.

В силу ч. 1 данной статьи техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав, исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях… Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда (ч. 2). С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Законодательство РФ, таким образом, не запрещает органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предъявлять иски об оспаривании зарегистрированного им права. Обращение регистрирующего органа в суд с целью исправления ошибки в записи о государственной регистрации прав напрямую разрешено законом.

Технические ошибки, подлежащие исправлению на основании выше приведенной статьи, могут быть допущены в записях ЕГРП и соответственно в свидетельствах о государственной регистрации прав и в штампах регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделок.

В случаях, когда техническая ошибка допущена не только в ЕГРП, но и в свидетельстве о государственной регистрации права, лицо, которому ранее было выдано свидетельство о государственной регистрации права, содержащее эту ошибку, может ходатайствовать о выдаче ему нового свидетельства о государственной регистрации права, поскольку в свидетельствах о государственной регистрации прав не допускаются исправления, подчистки и приписки.

Удовлетворяя заявленные требования об исправлении технической ошибки, суд соглашается с доводами истца о том, что право собственности на земельный участок было зарегистрировано за Муниципальным образованием Соликамский муниципальный район Пермского края ошибочно. Техническая ошибка была обнаружена при получении уведомления о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности от <дата> <...> отдела Управления Росреестра по Пермскому краю. Самостоятельное исправление технической ошибки регистрирующим органом невозможно. Государственный регистратор не вправе самостоятельно принять решение об исправлении ошибки, заключающейся в неверном указании правообладателя.

Тем самым, судом установлено наличие иной ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшей к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав представленным документам, т.к. представленные в регистрирующий орган для регистрации права собственности на земельный участок документы не содержали оснований, по которым право собственности следовало регистрировать за Муниципальным образованием Соликамский муниципальный район Пермского края.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, не возражающих против удовлетворения исковых требований, оснований для отказа в иске не усмотрено. Исправление судом технической ошибки не причиняет вреда и не нарушает законные интересы ответчиков и иных лиц.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение): <...>, участок №, запись №, путем внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателе Муниципальное образование Соликамский муниципальный район Пермского края, и внести сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателе Муниципальное образование Тохтуевское сельское поселение.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме – 07.11.2016 года.

Судья                                                                                         Т.В. Крымских.