Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-1807/2017 ~ М-10611/2017 от 14.11.2017

М-10611/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 ноября 2017 года                                                                                              г. Благовещенск

Судья Благовещенского городского суда Амурской области Гокова И.В., рассмотрев исковое заявление ОГПОБУ «Сельскохозяйственный техникум» к Шабашкину Владимиру Анатольевичу о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ОГПОБУ «Сельскохозяйственный техникум» обратился в суд с иском к Шабашкину В.А. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в Гражданском процессуальном кодексе РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности. Следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Исходя из руководящих разъяснений п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как видно из искового заявления, истцом предъявлены требования о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: ***. Следовательно, спор связан с прекращением права пользования спорной квартирой у ответчика, и данное исковое заявление подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Указанный адрес относится к территориальной подсудности Ленинского районного суда Еврейской автономной области.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление ОГПОБУ «Сельскохозяйственный техникум» к Шабашкину В.А. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежит возвращению истцу, как поданное с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст.ст. 135, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ОГПОБУ «Сельскохозяйственный техникум» к Шабашкину Владимиру Анатольевичу о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения – возвратить.

Разъяснить истцу, что с данным иском он вправе обратиться в Ленинский районный суд Еврейской автономной области.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции в суд апелляционной инстанции Амурского областного суда через Благовещенский городской суд.

Судья:                                                                                           И.В. Гокова