Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2014 ~ М-323/2014 от 13.02.2014

Гражданское дело №2-643/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе судьи Аристарховой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца на основании доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов и расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

13.02.2014г. ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 и Е.В., в котором просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение – <адрес>.27 по <адрес> - и коммунальные услуги в общей сумме 64338руб., судебные расходы в размере 100руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление названным многоквартирным домом, ответчики обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем сформировалась задолженность.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования иска поддержал, указав, что просит взыскать образовавшуюся задолженность с собственника жилого помещения ФИО2 и члена ее семьи ФИО3 В обоснование требований сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики, извещенные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.02.2014г. (л.д.63), <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 Указанное право зарегистрировано за ней 18.03.2011г.

Согласно выписке из ЕГРП и финансового лицевого счета (л.д.23) площадь квартиры составляет 51,1кв.м.

В названном жилом помещении с 01.06.1995г. зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги на л.д.22.

В отношении <адрес> эксплуатацию и обслуживание осуществляет ООО «Управляющая компания», что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от 18.02.2008г. (л.д.24-25).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На собственника помещений, расположенных в многоквартирном доме, в соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.153 и ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Организации, осуществляющей управление домом в соответствии с выбранным способом управления, принадлежит корреспондирующее право – потребовать принудительной уплаты упомянутых выше платежей для осуществления последующих расчетов с ресурсоснабжающими организациями (ч.6.2 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ч.ч.7 и 7.1 ст.155 ЖК РФ и на основании Устава истца (копия на л.д.6-16) плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственники жилых помещений указанного дома вносят управляющей организации, поскольку иных решений общего собрания собственников помещений по порядку оплаты не принято.

Как следует из выписок по лицевому счету (л.д.26-28) и расчета (л.д.59-62), представленных истцом, ответчики имеют задолженность по указанным выше платежам, образовавшуюся за 2011-2013г.г. включительно, в сумме 64338руб.70коп. При расчете задолженности истцом учтена произведенная в 2011г. оплата в размере 34277руб.23коп.

Каких-либо оснований для уменьшения взыскиваемой суммы ответчиками суду не приведено и соответствующих доказательств не представлено.

Таким образом, с ответчиков ФИО2 и Е.В. в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64338руб.70коп.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате госпошлины при подаче иска в сумме 2130руб.14коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере 4000руб. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по 1065руб.07коп. и по 2000руб. соответственно с каждого из ответчиков.

Несение истцом указанных расходов подтверждается платежными поручениями от 05.02.2014г. (л.д.4,36), копиями договора на оказание юридических услуг от 29.01.2014г. и акта выполненных по договору работ (л.д.34-35).

Вместе с тем, в удовлетворении требований истца о взыскании в его пользу судебных расходов: расходов на получение выписки из домовой книги и финансового лицевого счета в сумме 40руб. и баланса расчетов в размере 60руб. должно быть отказано по причине недоказанности несения истцом указанных расходов по настоящему делу.

Так, из представленных истцом копий договора, заключенного между ООО «Управляющая компания» и МП «УЖКХ» 23.01.2014г. (л.д.31-32), платежного поручения от 24.01.2014г. на сумму 1020руб. (л.д.33), письма в адрес МП «УЖКХ» от 13.01.2014г. невозможно определить, какие именно расходы были понесены истцом в связи с получением выписок из домовой книги и финансового лицевого счета и баланса расчетов в отношении ответчиков.

Руководствуясь ст.194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 64338руб.70коп. (шестьдесят четыре тысячи триста тридцать восемь рублей семьдесят копеек).

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» 1065руб.07коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, 2000руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя, а всего 3065руб.07коп. (три тысячи шестьдесят пять рублей семь копеек).

Взыскать со ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания» 1065руб.07коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, 2000руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя, а всего 3065руб.07коп. (три тысячи шестьдесят пять рублей семь копеек).

В удовлетворении остальной части требований ООО «Управляющая компания» отказать.

Ответчики вправе подать в Обнинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Обнинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Судья                                     Е.В. Аристархова