Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9671/2016 ~ М-9375/2016 от 18.10.2016

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ          г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Левшиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маренкова Д. В. к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Маренков Д.В. обратился в суд с иском к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на <адрес> в <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру по вышеуказанному адресу. Истцом в полном объеме исполнены обязательства по договору, оплачена стоимость квартиры по указанному адресу, однако истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец Маренков Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ЖСК «Красная горка» - в судебное заседание не явился, извещался (л.д. 22).

Третье лицо Маренкова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, требования поддержала (л.д. 27).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о дате слушания дела, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 23 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец в соответствии с договором № В вступил в ЖСК «Красная горка» и ДД.ММ.ГГГГ между Маренковым Д.В. и ЖСК «Красная горка» был заключен договор №, в соответствии с п. 3 которого Прокудина Л.П. вступает в ЖСК «Красная горка» в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 66,74 кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 67,7 кв.м., расположенной на 7 этаже блок-секции №, порядковый номер на этаже слева от лифта 9, в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес> (л.д. 4,6). ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком подписаны Дополнительные соглашения № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Истцом обязательства по выплате паевого взноса исполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами (л.д. 7-13).

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 2 которого истец произвела оплату по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 405 030 руб. в полном объеме (л.д. 14).

Согласно представленной в материалы дела справке о выплате паевого взноса Маренковым Д.В. паевой взнос за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (строительный номер) выплачен полностью (л.д. 15).

Таким образом, истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме.

Из технического паспорта спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира как объект недвижимого имущества сформирована, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 31-35).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру <адрес> отсутствуют (л.д. 18).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Признавая за истцом право собственности на спорную квартиру, суд исходил из тех обстоятельств, что истцом в полном объеме исполнены обязательства перед ответчиком, между сторонами подписан акт приема-передачи спорной квартиры.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что стоимость квартиры составляет 3 405 030 рубль.

С учетом изложенного, учитывая, что истец освобожден от оплаты государственной пошлины в соответствии с ч. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ и ч. 3 ст.17 Закона «О защите прав потребителей», взысканию с ответчика - ЖСК «Красная горка» - в доход бюджета городского округа Подольск в силу ст. 50, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ подлежит государственная пошлина в сумме 25 225 руб. 15 коп. (3 405 030 - 1000 000) х 0,5% + 13 200 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Маренкова Д. В. к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Маренковым Д. В. право собственности на <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Красная горка» в доход бюджета городского округа <адрес> 25 225 руб. 15 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                      Митрофанова Т.Н.