Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3939/2010 ~ М-3482/2010 от 16.09.2010

Дело № 2-3939/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2010 года                         г. Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе судьи              Александровой З.И.,

при секретаре                Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Степанов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии ссылаясь на то, что его матери С.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико-экономические показатели жилого помещения, что требует внесения изменений в технический паспорт квартиры.

Разрешение на проведение указанных работ в установленном порядке получено не было. Поскольку перепланировка и переустройство произведены с целью повышения комфортности проживания в квартире, в результате выполненных работ изменились технические характеристики, перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, а ему необходимо вступить в права наследника, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии решением суда.

В судебном заседании истец Степанов А.Н. поддержал исковое требование в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Администрация г. Смоленска - просит рассмотреть дело без участия своего представителя, в письменном отзыве, представленном в материалы дела, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает (л.д.16).

В соответствии с п. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из имеющихся в деле письменных документов следует, что истец приходится сыном С.., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10).

С.., как члену ЖСК-№ принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира <адрес> жилой площадью 28 кв.м (л.д. 7).

В указанной квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м в коридоре полезной площадью 6,4 кв.м; перегородка с дверным блоком между коридором площадью 6,4 кв.м и кухней площадью 6,1 кв.м; раковина умывальника в ванной. Установлены: перегородка с дверным блоком в коридоре площадью 6,4 кв.м, в результате чего образована кладовая площадью 1,5 кв.м; декоративный элемент из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля в проеме между кухней и коридором, преобразовавший прямоугольный проем в дверной проем с полукруглым арочным завершением.

После выполненных работ изменились технико-экономические показатели жилого помещения: общая площадь стала составлять 43,8 кв.м., в том числе жилая площадь - 28 кв.м (л.д. 12-13).

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Смоленским филиалом ФГУП «***», перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на несущую способность и деформативность, угрозу жизни и здоровью граждан не представляют (л.д. 14).

Перепланировка и переустройство согласованы с заинтересованным органом - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», который претензий к санитарному состоянию квартиры истца после произведенных работ не имеет (л.д. 13).

Учитывая, что согласно заключению специалиста выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а истцу необходимо привести техническую документацию на квартиру в соответствие с фактическим ее состоянием, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование Степанова А.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью 43,8 кв.м, в том числе жилой - 28 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья      З.И.Александрова