Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2015 ~ М-374/2015 от 03.04.2015

Дело № 2-430/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2015 года                                                                                   г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи     Палатовой Т.В.

при секретаре                      Чигирин О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.В.К. к администрации Гродековского сельсовета Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Д.В.К. обратился в суд с иском к администрации Гродековского сельсовета Благовещенского района Амурской области о признании за ним права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что до 1993 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 86,7 кв.м., принадлежала совхозу «Гродековский», который впоследствии был преобразован в ТОО «Гродековский», в котором истец работал заведующим мастерскими с 1992 года. В 1995 году ему выдали решение правления о выделении за паи недостроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После 2000 года ТОО «Гродековский» был ликвидирован, право собственности на квартиру истцом оформлено не было по той причине, что квартира была не достроена. Узаконить в собственность построенную квартиру истец решил только в 2012 году. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, находится в собственности истца. Таким образом, в настоящее время нет иного способа, кроме как судебный, оформить построенное за счет собственных сил и средств жилое помещение в собственность, поскольку документов на строительство не сохранилось, строительство было начато еще совхозом.

На основании изложенного просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 86,7 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером <номер> общей площадью 1 587 кв.м.

Истец Д.В.К. в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица Д.С.А., Д.В.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснив суду, что действительно Д.В.К. получил спорное жилое помещение в недостроенном виде от совхоза в качестве пая, после чего своими силами и за счет собственных средств достроил данное жилое помещение, в настоящее время они проживают в данном жилом помещении.

Иные лица, участвующие в деле: ответчик администрация Гродековского сельсовета <адрес>, третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, законные представители С.Н.А., С.Е.А. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третьих лиц Д.С.А., Д.В.В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Д.В.К. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в совхозе «Гродековский», а после реорганизации в ТОО «Гродековское». Уволен Д.В.К. был из ТОО «Гродековское» по причине выхода в КФХ.

Как показали допрошенные в ранее состоявшемся судебном заседании свидетели К.Л.В. и Е.Н.В., Д.В.К. в качестве пая при выходе из ТОО «Гродековское» была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира была недостроена, представляла собой «коробку». Примерно 7-8 лет назад Д.В.К. достроил квартиру за счет собственных сил и средств. В настоящее время в квартире проживает сын Д.В.К. с семьей, претензий по поводу использования квартиры от третьих лиц не поступало.

Как следует из постановления администрации Гродековского сельсовета Благовещенского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № 17, Д.В.К. был выделен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства в <адрес>, площадью 2 000 кв.м. из категории земель «земли поселений».

В настоящее время данный земельный участок находится у истца в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Д.В.К., кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Спорное жилое помещение, расположено на земельном участке с кадастровым номером <номер>, имеет инвентарный номер <номер>, кадастровый номер <номер>, представляет собой квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 86,7 кв.м., 2010 года постройки, что подтверждается техническим паспортом на квартиру, изготовленным МУП «Белогорсктехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>.

Судом установлено, что правопритязания третьих лиц на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается справками администрации Благовещенского района Амурской области от 07 апреля 2015 года № 01-14/1770, администрации Гродековского сельсовета Благовещенского района Амурской области от 06 апреля 2015 года № 274, ТУ Росимущества в Амурской области от 13 апреля 2015 года № 02-01/1940, министерства имущественных отношений Амурской области от 20 апреля 2015 года № 12-17/2152, уведомлением Росреестра по Амурской области от 16 апреля 2015 года об отсутствии зарегистрированных прав на спорное имущество, информацией Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В ст. 218 ГК РФ указывается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Согласно ч. 1 ст. 130 указанного Кодекса, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод о том, что Д.В.К., в 2010 году своими силами, за счет собственных средств закончил возведение квартиры, выделенной ему в виде пая при выходе из ТОО «Гродековское» в 1994 году, по адресу: <адрес>, на земельном участке предоставленном в соответствии с действующим на тот период времени законодательством для этих целей, и с указанного времени владел и пользовалася им как своим собственным, осуществляя права собственника, но не обладая ими, в силу чего за ним надлежит признать право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление Д.В.К. к администрации Гродековского сельсовета Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Д.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с инвентарным номером <номер>, кадастровым номером <номер>, на земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: