Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10485/2016 ~ М-3485/2016 от 09.03.2016

№ дела №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Строитель-2» к Черных Д.В., Черных Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Черных А.Д. и Черных Е.Д., к Черных В.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Строитель-2» обратилось в суд с иском к Черных Д.В., Черных Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Черных А.Д. и Черных Е.Д., к Черных В.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 255 298 рублей 18 копеек, пени в размере 16 653 рублей 21 копейки, расходов на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 124 950 рублей 55 копеек, возврата государственной пошлины в размере 5 753 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что Панова В.Т. являлась собственником <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Панова В.Т. умерла. Финансово-лицевой счет открыт на 5-х человек: Черных Д.В., Черных А.Д., Черных В.Д., Черных Е.Д., Черных Т.А. Ответчики с марта 2010 года не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Общая сумма задолженности на январь 2016 года составляет 255 298 рублей 18 копеек.

Представитель истца Калижникова Н.Н., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 30), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения, о чем указано в исковом заявлении (л.д. 6).

Ответчики Черных Д.В., Черных В.Д., Черных Т.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом по месту регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако судебные извещения по указанному адресу не получают, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 25-29), что суд расценивает как злоупотребление ответчиками своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, ответчики, извещавшиеся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки либо смене места жительства суд не известили, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представили, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ гражданине и организация обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст.153 ЖК).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК).

Как установлено судом, в соответствии с уведомлением Росреестра по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 18).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят и проживают: внук бывшего собственника Черных Д.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, правнуки Черных А.Д., 2001 года рождения, Черных В.Д., Черных Е.Д., 2002 года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, невестка Черных Т.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Согласно представленного истцом расчета, который проверен судом и суд находит его верным, задолженность ответчиков по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с марта 2010 года по январь 2016 года включительно составляет 255 298 рублей 18 копейки, пени – 16 653 рубля 21 копейка (л.д. 20-21).

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд принимает во внимание, что ТСЖ «Строитель-2» является организацией, обслуживающей <адрес>, ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>, в связи с чем у них возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в результате чего у них образовалась задолженность 255 298 рублей 18 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги 16 653 рублей 21 копейки.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 255 298 рублей 18 копеек подлежит солидарному взысканию с Черных Д.В., Черных В.Д., Черных Т.А., поскольку в силу требований ст. 322 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности установлена законом. Черных А.Д., Черных Е.Д. не достигли совершеннолетия, потому ответственность за них несут их законные представители Черных Д.В., Черных В.Д.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Что же касается требований истца о взыскании с ответчиков пени 16 653 рублей 21 копейки, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере. Принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер пени до 5 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Строитель-2» расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя, в размере 2 000 рублей, которые суд находит разумными с учетом сложности дела, времени, затраченного представителем в настоящем процессе, а также объема оказанных им истцу юридических услуг,

С ответчиков подлежит взысканию в долевом порядке возврат государственной пошлины в рамках заявленных истцом требований в размере 5 753 рублей, 1 150 рублей 60 копеек – с Черных В.Д. и по 2 301 рублю 20 копеек – с Черных Д.В., Черных Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Черных А.Д. и Черных Е.Д.

Вместе с тем, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований в части взыскания с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 124 950 рублей 55 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, правила о расчете и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 5 ЖК РФ, жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Частью 8 названной статьи предусмотрено, что в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

К рассматриваемым правоотношениям сторон, урегулированным нормами ЖК РФ, подлежит применению специальная норма жилищного законодательства, предусматривающая ответственность за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно данной норме, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, расчет и предъявление требований о взыскании штрафных санкций за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг необходимо производить на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, а не в соответствии с правилами ст. 395 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Строитель-2» - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Черных Д.В., Черных Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Черных А.Д. и Черных Е.Д., с Черных В.Д., в пользу ТСЖ «Строитель-2» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 255 298 рублей 18 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей, всего 262 298 рублей 18 копеек.

Взыскать с Черных Д.В., Черных Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Черных А.Д. и Черных Е.Д., в пользу ТСЖ «Строитель-2» возврат госпошлины по 2 301 рублю 20 копеек с каждого, взыскать с Черных В.Д. в пользу ТСЖ «Строитель-2» возврат госпошлины в размере 1 150 рублей 60 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.В. Мороз