Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4905/2013 ~ М-4591/2013 от 09.10.2013

Дело №2-4905/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2013 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                         Илларионова Д.Б.

секретаря                        Расулова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванюшкиной Л.Н. к Юл1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ванюшкина Л.Н. обратилась в суд с указанным иском, просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 40 кв.м., вспомогательной площадью 16 кв.м., площадью лоджии 3,9 кв.м.

Ванюшкина Л.Н. согласно ордера, выданного <данные изъяты> №№ от /дата/. была вселена в <адрес>. В процессе проживания в квартире, были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения компетентных органов, в результате чего в квартире на кухне демонтирована твердотопливная печь, установлена газовая плита. Когда истец вселилась в указанную квартиру в 1988 году уже была демонтирована несущая перегородка в туалете и на месте туалета устроен санузел. /дата/. квартира, расположенная по адресу: <адрес>4 была передана в собственность истцу по договору №. /дата/. постановлением государственной жилищной инспекции НСО за самовольное переустройство истцу было вынесено предупреждение. Истец обратилась в <адрес> с просьбой узаконить произведенные перепланировку и переустройство, однако истцу было отказано. Истец указывает, что перепланировка и переустройство выполнены в целях оптимального использования площадей. В результате перепланировки угроза жизни и здоровью граждан не создана. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица Юл2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ванюшкина Л.Н. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № <адрес> (л.д.18), договором бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения № от /дата/. (л.д.6)

Судебным разбирательством установлено, что истец зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 23). Ванюшкина Л.Н. была вселена в указанную квартиру на основании ордера № от /дата/., выданного на имя ее супруга – <данные изъяты>, Ванюшкина Л.Н. – жена, <данные изъяты> (л.д. 7).

Согласно данных технического паспорта по состоянию на /дата/. перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не утверждены. В настоящее время квартира имеет следующие технические характеристики: балкон 3,9 кв.м., жилая комната 11,2 кв.м., жилая комната 17 кв.м., жилая комната 11,8 кв.м., кухня 6,8 кв.м., коридор 4,7 кв.м., санузел 4,5 кв.м., всего общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 40 кв.м., вспомогательной площадью 16 кв.м., площадь лоджий, балконов 3,9 кв.м. (л.д. 19-20).

Согласно кадастровому паспорту от /дата/. жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер: №, назначение: жилое помещение (л.д.21).

Так как работы в соответствии со ст. 26 ЖК РФ произведены без согласования органа местного самоуправления, данная перепланировка и переустройство квартиры являются самовольными.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.При этом, положения ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ. согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

Следовательно, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом по заявлению гражданина в случае отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Из материалов дела видно, что <адрес> /дата/. было отказано Ванюшкиной Л.Н. в согласовании произведенных перепланировки и переустройства (л.д.15)

Согласно постановления по делу об административном правонарушении №670-13 от 12.09.2013г. истец привлечена к административной ответственности за самовольное переустройство жилого помещения в виде предупреждения (л.д.16-17)

В силу положений ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлено техническое заключение по результатам обследования квартиры <адрес>, подготовленное Юл3». По результатам обследования установлено:

Дефекты, повреждения и недопустимые деформации строительных конструкций в пределах обследованной квартиры не выявлены;

Перепланировка и переустройство обследованной квартиры не повлияли на состояние несущих конструкций здания и не снизили их надежность, прочность, долговечность;

Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СП 54.13330-2010 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Обследованное жилое помещение рекомендуется сохранить в существующем виде, согласно ст.29 п.4 ЖК РФ от 01.03.2005г., т.к. при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан.

С учетом анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенные в квартире <адрес> перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, произведены работы для улучшения благоустройства квартиры.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что перепланировка и переустройство произведены только внутри квартиры № 4, не затронуты места общего пользования, назначение жилого помещения в результате произведенных работ не изменилось, права третьих лиц не нарушены, требования санитарных, противопожарных, строительных норм соблюдены. Таким образом, квартира <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ванюшкиной Л.Н. к Юл1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 56, 0 кв.м., жилой площадью 40, 0 кв.м., вспомогательной 16, 0 кв.м., площадью лоджии 3, 9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к плану помещения технического паспорта, составленного Юл2 по состоянию на /дата/.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/