Решение по делу № 2-208/2014 ~ М-177/2014 от 26.02.2014

дело 2-208(14)                      Р Е Ш Е Н И Е                 

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 26 » марта 2014 года                                         с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи      Паниной Л.Б.,

при секретаре                                                   Каляминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева А.А., Леонтьевой Л.А., Столярова А.Н., Столярова С.А. к администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

                                      У С Т А Н О В И Л:

      Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства:

      На основании договора № на передачу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит квартира под № расположенная в доме № по <адрес> общей площадью 29,2 кв.м., в том числе, жилой 21,8 кв.м. Договор зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ года.

      Все они зарегистрированы в данной квартире.

      В настоящее время они решили зарегистрировать право общей долевой собственности на данную квартиру. Однако, в 2002 году ими была произведена реконструкция данной квартиры и общая площадь квартиры стала составлять 113,1 кв.м. Реконструкция квартиры произведена с разрешения и соблюдением всех градостроительных норм.

        Регистрационная палата в настоящее время отказывается регистрировать их право на данную квартиру, так как разрешении в на строительство, постановлении № от 03.04.2002года, в акте приемки законченного строительства заявителем значится только Леонтьева Л.А., а должны значится все собственники данной квартиры, то есть все они.

       Поскольку в договоре указаны они все, жилой пристрой они также строили совместно, то считают, что квартира должна принадлежать им в равных долях.

       Просили признать за ними, право общей долевой собственности - по 1/4 доли за каждым, в праве на квартиру под №, расположенной в доме № по <адрес>, общей площадью 113,1 кв.м.

        Истцы Леонтьев А.А., Столяров А.Н., Столяров С.А. в судебное заседание не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

       Истец Леонтьева Л.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ей отсутствие, с участием её представителя Иванкиной Н.Б.

       ПредставительЛеонтьевой Л.А. - Иванкина Н.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в судебном заседании на иске настаивает и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

       Представитель истца - Администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района в судебное заседание не явился. От главы администрации Ходцева Ю.Л. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и о согласии с иском.

        Выслушав представителя истца Иванкину Н.Б., изучив материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

        В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

        Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

        Из ч. 2 ст. 35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

       Статья 8 ГК РФ определяет круг порождающих гражданские права и обязанности оснований, указывая, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

         В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

       В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Леонтьева Л.А., Леонтьев А.А., Столяров А.Н., Столяров С.А. приобрели в равных долях в собственность квартиру под № в доме № по <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 29,2 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области (л.д.№).

       Из копии технического паспорта, составленного Бессоновским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации Федеральное - БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры под №, расположенной в доме № по <адрес> составляет- 113,1 кв.м. (л.д.№).

      Аналогичные данные содержаться в кадастровом паспорте помещения. (л.д.№).

       Из материалов дела видно, что на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в апреле 2002 года общая площадь квартиры составляла 29,2 кв.м. Изменение площади квартиры произошло в результате возведенного пристроя.

       Согласно постановлению главы администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Леонтьевой Л.А., акта выбора земельного участка от 01.04.2002года, разрешено строительство пристроя к квартире, расположенной в <адрес>, по согласованию с райархитектурой и пожнадзором. (л.д.№)

        Согласно копии разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ отдела по строительству и архитектуре Бессоновской районной администрации Леонтьевой Л.А. было разрешено производство строительно-монтажных работ по переоборудованию веранды в жилое помещение. Адрес строительства объекта: <адрес> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Леонтьевой Л.А. был выдан акт разбивки осей и красных линий, которым произведена в натуре разбивка, приемка основных осей здания - жилого пристроя к квартире <адрес>. В акте имеется подпись архитектора, заказчика, печать отдела архитектуры (л.д.№).

        Согласно акта № приемки законченного строительством объекта жилой пристрой был принят в эксплуатацию приемной комиссией, в акте имеются подписи и печати соответствующих служб, с которыми был согласован данный акт: отдела архитектуры, пожарного надзора, энергонадзора, санитарно- эпидемиологического надзора. В результате пристроя общая площадь квартиры стала 113,1 кв.м. Указан период начала и окончания строительно- монтажных работ(л.д.№).

       Аналогичные данные содержаться в копии паспорта для проектирования объектов строительства (л.д.№)

       Таким образом, в судебном заседании установлено, что строительство пристроя было согласовано, получены все разрешительные документы. Следовательно, переоборудование квартиры не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы их жизни и здоровью.

        Никаких возражений со стороны ответчика администрации Грабовского сельского совета Бессоновского района по поводу заявленных истцами требований не поступило.

       Факт выдачи разрешительных документов на строительство пристроя к квартире № на имя истца Леонтьевой Л.А. не имеет правового значения, поскольку в указанной квартире все истцы зарегистрированы, проживают и пользуются данной квартирой, в апреле 2002 года квартира передана в долевую собственность всех истцов

      Доля каждого истца в праве на квартиру <адрес> составляет 1/4, поскольку квартира передана им в собственность в равных долях.

       В судебном заседании не установлено препятствий для признания за истцами Леонтьевой Л.А., Леонтьевым А.А., Столяровым А.Н., Столяровым С.А. права общей долевой собственности в праве на квартиру <адрес> в <адрес>.

       Поэтому суд удовлетворяет исковые требования и признает за Леонтьевой Л.А., Леонтьевым А.А., Столяровым А.Н., Столяровым С.А. право общей долевой собственности - по 1/4 доли за каждым, в праве на квартиру под <адрес>, общей площадью 113,1 кв.м..

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л :

        Иск Леонтьева А.А., Леонтьевой Л.А., Столярова А.Н., Столярова С.А. к администрации Грабовского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

     Признать за Леонтьевым А.А., Леонтьевой Л.А., Столяровым А.Н., Столяровым С.А. право общей долевой собственности - по 1/4 доли за каждым, в праве на квартиру под <адрес>, общей площадью 113,1 кв.м, в том числе, жилой- 29,2 кв.м.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение месяца.

                        Судья:                                      Панина Л.Б.