Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2136/2015 от 06.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Германовой С.В.,

при секретаре     ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг,

установил:

ООО «УК № 3» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 61 561 рубль 39 копеек, из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 60 290 рублей 54 копейки и пени 1 270 рублей 85 копеек.

Ответчиков неоднократно предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке долга. Однако до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 61 561 рубль 39 копеек, из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 60 290 рублей 54 копейки и пени 1 270 рублей 85 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 046 рублей 84 копейки.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО2 задолженность в размере 10 541 рубль 04 копеек, пени в размере 317 рублей 71 копейки, с ФИО3 взыскать задолженность по коммунальным платежам в размере 33 166 рублей 33 копеек, пени в размере 635 рублей 42 копеек, взыскать с ФИО4 задолженность по коммунальным платежам в размере 16 583 рублей 17 копеек, пени в размере 317 рублей 71 копейки. Взыскать с ответчиков государственную пошлину.

Ответчик ФИО2в судебное заседание не явился, как видно из заявления об отмене заочного решения ответчик не согласен с исковым заявлением, считает, с него подлежит взысканию сумма в размере 15 390 рублей 35 копеек, кроме того им были оплачены коммунальные платежи в размере 10 000 рублей.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации. Повестка, направленная по указанному адресу, вернулась в адрес суда по истечении срока хранения.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предпринимались все необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, однако в почтовое отделение за получением повестки ответчики не явились. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ не сообщили.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно выписки из поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и являются собственниками – ФИО3, ФИО4, ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество.

Таким образом, ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также судом было установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчики надлежащим образом не исполняет, что подтверждается выпиской с лицевого счета.

Размер задолженности ответчика ФИО3 за себя и несовершеннолетнюю ФИО6 по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год, согласно расчету истца, составляет 33 166 рублей 33 копейки, пени, начисленные за указанный период в порядке ст.155 ЖК РФ – 635 рублей 42 копейки.

Размер задолженности ответчика ФИО4 по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год, согласно расчету истца, составляет 16 583 рубля 17 копеек, пени, начисленные за указанный период в порядке ст.155 ЖК РФ – 317 рублей 71 копейку.

Размер задолженности ответчика ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год за содержание, услуги ремонта, капитальный ремонт и отопление, согласно расчету истца, составляет 10 541 рубль 04 копейки, пени, начисленные за указанный период в порядке ст.155 ЖК РФ – 317 рублей 71 копейка. При этом ФИО2 в материалы дела приложен чек-ордер на сумму 10 000 рублей, согласно которому оплачены коммунальные услуги, в связи с чем с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности по коммунальным платежам в размере 541 рубль 04 копейки и пени в размере 317 рублей 71 копейки.

Размер начисленных пени, по мнению суда, полностью соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиками, с учетом длительного срока образования задолженности и ее значительного размера. Оснований для снижения неустойки судом не усматривается, ответчик с соответствующим ходатайством не обращался, в связи с чем, указанная задолженность и начисленные пени подлежат взысканию с ответчиков в указанном размере.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, так с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлины в размере 188 рублей52 копейки, с ФИО3 в размере 1 194 рубля 99 копеек, с ФИО4 в размере 663 рублей 33 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год размере 33 166 рублей 33 копейки, пени в размере 635 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 194 рубля 99 копеек, а всего взыскать 34 996 рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год размере 16 583 рубля 17 копеек, пени в размере 317 рублей 71 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 663 рублей 33 копейки, а всего взыскать 17 564 рубля 21 копейку.

Взыскать ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год размере 541 рубль 04 копейки и пени в размере 317 рублей 71 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 188 рублей 52 копейки, 1 047 рублей 27 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

Судья подпись Германова С.В.

Копия верна

Судья