Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2006/2021 ~ М-1003/2021 от 18.03.2021

Дело № 2-2006/2021

70RS0004-01-2021-001367-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Лобановой Н.Ю.,

при помощнике судьи Кадыровой К.А.,

с участием ответчика Степановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к Степановой Марии Андреевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

истец некоммерческая организация Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» (далее по тексту – Фонд капитального ремонта) обратился в суд с иском к Степановой М.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником помещений №, № общей площадью 295,1 кв.м, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанный дом постановлением Администрации г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № включен в перечень многоквартирных домов, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик Степанова М.А. не уплачивала взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате взносов в размере 129268,85 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по апрель 2020 года в размере 129268,85 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 785,38 руб.

В судебное заседание представитель истца Евтушенко А.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № сроком по ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о его проведении, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что взносы на капитальный ремонт за спорный период не вносила. Поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, заявила о пропуске истцом срока исковой давности по платежам, начисленным за период с октября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, полагала, что в данной части требования не подлежат удовлетворению.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик Степанова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещений №, № общей площадью 295,1 кв.м, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения права собственности ответчика на нежилые помещения) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также содержаться разъяснения о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 № 597а, официально опубликованным 31.01.2014, утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.

В соответствии с ч. 4 ст. 6 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, определен постановлением администрации г. Томска от 01.10.2014 № 997 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) выбранный ими способ не был реализован».

Многоквартирный жилой дом по <адрес>, в котором расположены нежилые помещения, принадлежащие ответчику, включен в указанный перечень. Орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на счете регионального оператора.

Таким образом, для собственников как жилых, так и нежилых, помещений в многоквартирном доме, который включен в региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации на регионального оператора возложена обязанность представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу императивных указаний действующего закона, ответчик, как собственник нежилого помещения, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Постановлениями Администрации Томской области от 30.12.2013 № 584а, от 29.08.2014 № 322а, от 27.08.2015 № 309а, от 30.11.2016 № 377/1a, от 30.11.2017 № 416а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2014, 2015, 2016 годы в размере 6,15 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2017, 2018 годы - 6,55 руб., на 2019 год – 7, 08 руб., на 2020 год – 7,46 руб.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт произведен истцом на основании указанных постановлений Администрации Томской области от ДД.ММ.ГГГГ №а, от ДД.ММ.ГГГГ №а, от ДД.ММ.ГГГГ №а, от ДД.ММ.ГГГГ №a, от ДД.ММ.ГГГГ №а, при котором общий размер задолженности Степановой М.А. по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2014 по апрель 2020 года составляет 129268,85 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд. Давая оценку данным доводам, суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, принимая во внимание, что истец, согласно штемпелю на почтовом конверте, обратился в суд с настоящим иском 17.03.2021, соответственно с учетом приведенных разъяснений, исключению подлежит период взыскания с октября 2014 года по 16 марта 2018 года (включительно). Таким образом, с Степановой М.А. в пользу Фонда капитального ремонта подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52208,89 руб.:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

6,55 (мин. взнос) х 295,1 (площадь) /31 (количество дней в месяце) х 15 (количество дней в периоде) = 935, 27 руб.

за период апрель - декабрь 2018 года:

6,55 (мин. взнос) х 295,1 (площадь) х 9 (месяцев) = 17396,1 руб.

за период январь – декабрь 2019 года

7,08 (мин. взнос) х 295,1 (площадь) х 12 (месяцев) = 25071,72 руб.

за период январь – апрель 2020 года

7,46 (мин. взнос) х 295,1 (площадь) х 4 (месяца)= 8 805,8 руб.

Итого: 52208,89 руб.

При изложенных выше обстоятельствах требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относится, в том числе, госпошлина.

Истцом при предъявлении иска в суд исходя из размера заявленной ко взысканию задолженности оплачена государственная пошлина в размере 3914,85 руб., что подтверждается платежными поручениями от 22.05.2020 № 20961, 20964.

Учитывая, что требования истца частично признаны обоснованными, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 1766,27 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17.03.2018 ░░ 30.04.2020 ░ ░░░░░░░ 52 208 ░░░. 89 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 766 ░░░. 27 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░ 2021 ░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░