Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4997/2015 ~ М-4828/2015 от 24.07.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2015 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Куприченковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова В. И. к ООО «<...> век» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сидоров В.И обратился в суд с иском к ответчику ООО «<...> век», которым просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м.

В обосновании иска указал, сто ему был передан в аренду земельный участок, площадью <...> кв.м. сроком на <...> лет, дата договора не известна, в настоящее время истец, желая узаконить свои права, обратился в суд с данным иском к ответчику, т.к. границы земельного не были установлены, а площадь изменилась до <...> кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Закиян Э.А. исковые требования к ответчику поддержала, просила назначить по данному делу судебную землеустроительную экспертизу

Представитель ответчика по доверенности Корсунова А.С. иск не признала, в назначении экспертизы просила отказать и оставить иск без рассмотрения в связи с неисполнением истцом требований по формированию земельного участка.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Киселева С.А. в судебном заседании считала возможным оставить иск без рассмотрения.

Третье лицо Администрация сельского поселения Чулковское <...> муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. К таким характеристикам в силу положений ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от <дата>. №221-ФЗ относятся: вид объекта недвижимости; кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь объекта, а также категория земель, к которой отнесен земельный участок и разрешенное использование.

Документы, предоставленные истцом, не содержат необходимые и достаточные сведений о земельном участке, как объекте прав.

В отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, ст.11.3 ЗК РФ предусматривает образование земельных участков на основании одного из документов: проекта межевания территории, проектной документации в отношении лесных участков, утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории. Иным образом земельные участки из муниципальной собственности образованы быть не могут.

Истец не представил доказательств образования арендуемого им земельного участка в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, земельный участок, в отношении которого заявлены требования, не является образованным с точки зрения земельного законодательства, схема расположения его границ не утверждена в соответствии с законом, земельный участок, не прошел кадастровый учет, проект межевания территории также не представлен.

Для формирования земельного участка из муниципальной собственности с целью постановки его на кадастровый учет необходимым условием является утверждение схемы его расположения, которым может являться только решение уполномоченного органа, которое представлено не было.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Кроме того, ООО «<...> век» не является уполномоченным органом, к которому должны предъявляться требования об установлении границ земельного участка.

Таким образом, суд считает возможным оставить иск без рассмотрения, в связи с чем в проведении землеустроительной экспертизы нет необходимости.

Руководствуясь ст.ст.79,166, 222 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении ходатайства о назначении по делу землеустроительной экспертизы – отказать.

Оставить исковое заявление Сидорова В. И. к ООО «<...> век» об установлении границ земельного участка, без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение обжалованию не подлежит.

Федеральный судья П.А. Сидоров