Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2012 ~ М-4/2012 от 11.01.2012

Дело № 2-45/12

Решение

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года                                     г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,,

с участием представителя ответчика Гришаевой А.С. (по доверенности № 3Д-736 от 11.04.2011 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капля Ольги Анатольевны к Гиржинба Альберту Викторовичу и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Капля О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Гиржинба А. В. и его несовершеннолетней дочери ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование своих исковых требований на то, что спорная квартира была приобретена истицей по договору купли-продажи от 08 ноября 2011 года. Переход права собственности на жилое помещение по мнению истицы является основанием для прекращения ответчиков права пользования этим жилым помещением. Несмотря на это, ответчики не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, в результате истице излишне начисляется плата за коммунальные услуги, что нарушает ее права.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Гержинба А.В. – Гришаева А.С. (по доверенности) иск признала и пояснила, что ответчик – ее сын, а ФИО2 – внучка. Ответчики действительно не проживают в спорной квартире, которая была продана истице, переехали в другое место жительства в <адрес>, но с регистрационного учета не снялись, на квартиру истицы не претендуют.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещение на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи от 08 ноября 2011 года, государственная регистрация которого произведена 16 ноября 2011 года, истица Капля О.А. купила у ФИО1, интересы которого по доверенности представляла Гришаева А.С., квартиру по адресу: <адрес> (л.д.6).

Как следует из п. 7 договора купли-продажи, на момент его заключения в спорной квартире были зарегистрированы члены семьи покупателя, в том числе ответчики по настоящему делу, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 08 декабря 2011 года.

В соответствии с выпиской из домовой книги, ответчики состоят на регистрационном учете по адресу : <адрес> с 05 августа 2009 года (л.д.7).

Согласно объяснениям представителя ответчика Гришаевой А.С. ответчики в спорном жилом помещении не проживают, договоров о праве пользования жилым помещением с истицей как новым собственником жилого помещения не заключали.

В силу п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Следовательно, право пользования жилым помещением несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производно от права пользования этим жилым помещением ее отца (ответчика по делу) Гиржинба А.В.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу - истице Капля О.А., следовательно, ответчики утратили право пользования спорной квартирой.

Признание лица утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Капля Ольги Анатольевны: признать Гиржинба Альберта Викторовича и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: (подпись)