Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3417/2011 ~ М-2893/2011 от 04.07.2011

дело № 2-3417/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» сентября 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи       Хапаевой С.Б.

при секретаре             Чижовой А.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Мамедовой М.Н. , действующей в интересах несовершеннолетней Ломакиной Е.В. к Ломакину В.Е. , Тестовой О.С. , администрации г. Пушкино об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                                                         у с т а н о в и л:

    Мамедова М.Н., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Ломакиной Е.В.,29.09.1996 года рождения, обратилась в суд с иском к ответчикам об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование требований истица указала, что квартира по указанному адресу находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрировано 3 человека, ответственным квартиросъемщиком является Ломакин В.Е. До 2006г. истица проживала в семье, а после развода родителей проживала вместе с матерью по адресу: <адрес>    В настоящее время истица проживает в спорной квартире, отношения с другими нанимателями не поддерживает. Расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги несет ее мать Мамедова М.Н.

        В судебном заседании законный представитель истицы Мамедова М.Н. поддержала исковые требования, просила удовлетворить, определить размер участия в оплате в размере 1/3 доли.

         Тестова О.С. в судебном заседании иск признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания, ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

        Представитель администрации г. Пушкино по доверенности Гурьянова А.Ю. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

        Ответчик Ломакин В.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

        Представитель третьего лица ОАО «Объединенная дирекция жилищно-коммунального хозяйства Пушкинского муниципального района Московской области» по доверенности Захаров М.В. оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

        Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

        Возникшие правоотношения регулируются нормами Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.072009г. «О некоторых вопросах, возникший в судебной практике при применении ЖК РФ», следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

                            Истица и ответчики Тестова О.С. и Ломакин В.Е. на условиях договора социального найма занимают жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги. Нанимателем квартиры является Ломакин В.Е.. В квартире зарегистрированы постоянно: Ломакин В.Е. с 23.11.1984г., Тестова О.С. с 24.04.1998г., Ломакина Е.В. с 24.07.1997г. (л.д.5,6).

Жилое помещение является муниципальным. Из пояснений истца и представленных доказательств следует, что с 2006 года после расторжения брака между родителями, она проживает с матерью, отец – Ломакин В.Е. алименты не платит, отношения с ней не поддерживает. В настоящее время истица проживает в спорной квартире одной семьей с матерью Мамедовой М.Н. Тестова О.С. не проживает в спорной квартире. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами. Порядок пользования жилым помещением не определялся.

Третье лицо ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» является управляющей организацией в отношении жилого дома №, что подтверждается объяснениями сторон. ООО «ЕРКЦ» на основании заключенного договора с ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» осуществляет функции по начислению и сбору с нанимателей платежей за жилье, коммунальные и другие услуги.

Заочным решением Пушкинского городского суда от 23.06.2011г. удовлетворен иск МУП «Объединенная дирекция ЖКХ», с Ломакина В.Е. и Тестовой О.С. в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг    в сумме 110 668,04 рублей. Из объяснений сторон следует, что достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения во внесудебном порядке стороны не смогли.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства суд приходит к выводу, что между сторонами возник спор о размере участия нанимателей в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Начисление оплаты на момент рассмотрения спора осуществляется ООО «ЕРКЦ» исходя из количества проживающих в квартире лиц - 3 человека и общей площади жилого помещения в 45,6 кв.м. Ломакина Е.В. не поддерживает отношений с отцом Ломакиным В.Е., не исполняющим в отношении нее алиментные обязательства, и Тестовой О.С., проживает в спорном жилом помещении одной семьей с матерью Мамедовой М.Н..

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ законный представитель истца вправе потребовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдачи отдельного платежного документа на оплату. Размер оплаты в данном случае должен быть определен исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения – 1/3 доли, Ломакин В.Е. – 1/3 доли, Тестова О.С. – 1/3 доли, поскольку порядок пользования жилым помещением не определен.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    иск    Мамедовой М.Н. , действующей в интересах несовершеннолетней Ломакиной Е.В. к Ломакину В.Е. , Тестовой О.С. , администрации г. Пушкино об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

        Определить размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>: Ломакину В.Е. – 1/3 доли от общей площади жилого помещения, Ломакиной Е.В. – 1/3 доли от общей площади жилого помещения, Тестова О.С. – 1/3 доли от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 12 сентября 2011г.

                                              Судья: