Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-5611/2018 ~ М-4847/2018 от 13.09.2018

№2-5611/2018 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                     г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Август ЖКХ» к ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, -

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО УК «Август ЖКХ» обратился в суд с иском о взыскании суммы задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, пени, расходы по оплате государственной полшины. Представитель ООО УК «Август ЖКХ» просит

- взыскать с ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20.475 рублей 71 коп, пени в размере 2.803 рубля 46 копеек, расходы по плате государственной пошлины в сумме 765 рублей 33 копейки:

- взыскать с ФИО2, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401 рубль 73 копейки, расходы по плате государственной пошлины в сумме 382 рублей 66 копеек:

- взыскать с ФИО3, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401 рубль 73 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 382 рубля 66 коп.:

- взыскать с ФИО6, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401рубль 76 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 382 руб. 66 коп.

- взыскать с ФИО5, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401рубль 76 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 382 руб. 66 коп.

Свои требования мотивирует тем, что ООО УК «Август ЖКХ» является Управляющей организацией <адрес>, г.о. Подольск М.О., на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: М.О., г.о. Подольск, <адрес>. Осуществляет предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома на основании Договора Управления №/СМ7-УЛ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются собственниками <адрес>, в <адрес>, г.о. Подольск М.О. В указанной квартире зарегистрированы. Однако, обязанность по оплате за жилое помещением и коммунальные услуги выполняется им не в полном объеме. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 61.427 руб. 15 коп. сумма пени 8.410 руб., 40 коп.

На основании вышеизложенного истец был вынужден обратиться в суд с иском.

Истец - представитель ООО УК «Август ЖКХ» по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

ФИО8, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представил.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представил

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представила.

Ответчик - ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представила.

Ответчик - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представила.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками <адрес>, г.о. Подольск М.О., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-10 (Л.д. 9), зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (Л.д. 11)

Согласно протоколу протокола №/СМ7-03 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: М.О., г.о. Подольск, <адрес>. было принято решение осуществлять управление многоквартирным домом путем привлечения управляющей компании ООО УК «Август ЖКХ».

ООО УК «Август ЖКХ» является Управляющей организацией <адрес> на основании протокола №/СМ7-03 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Осуществляет предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома на основании Договора Управления № от ДД.ММ.ГГГГ.В материалах дела имеется договор № на поставку тепловой энергии по жилому дому № по <адрес> (Л.д.45-46), договор на вывоз твердых бытовых отходов (Л.д.47-48), локальные сметные расчеты (Л.д. 57 - 60) на текущий ремонт <адрес>, акт о приемке выполненных работ (Л.д. 61 - 76), подтверждающие исполнение ООО УК «Август ЖКХ» взятых на себя обязательств.

        Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц (п. 14), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата (п.35), исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п.50), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52).

Пунктами 7-7.3 ст. 155 ЖК РФ обусловлено, что Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из материалов дела, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по оплате расходов по коммунальному и техническому обслуживанию перед управляющей компанией ответчики не исполнили. В связи с неоплатой ответчиками в данный период коммунальных услуг за ним образовалась задолженность в размере 61427 руб. 15 коп, 8410 рублей 40 копеек сумма пеней. ( л.д.12-16)

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, а также пункту 6.4. Договора, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Соответственно суд считает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчиков пени в размере 8410 рублей 40 копеек.

С учетом размера долей ответчиков в праве собственности на квартиру, суд считает возможным взыскать с ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20.475 рублей 71 коп, пени в размере 2.803 рубля 46 копеек; взыскать с ФИО2, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401 рубль 73 копейки, взыскать с ФИО3, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401 рубль 73 коп.; взыскать с ФИО6, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401рубль 76 коп., взыскать с ФИО5, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401рубль 76 коп.

Доказательств отсутствия задолженности или её наличия в меньшем размере в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Истцом при подачи иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2296 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца данные расходы пропорционально долям в праве собственности, а именно: с ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по плате государственной пошлины в сумме 765 рублей 33 копейки, с ФИО2 - в сумме 382 рублей 66 копеек, с ФИО3- в сумме 382 рубля 66 коп.; с ФИО6 - в сумме 382 руб. 66 коп., с ФИО5 - в сумме 382 руб. 66 коп.

            Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Август ЖКХ» к ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить

- взыскать с ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20.475 рублей 71 коп, пени в размере 2.803 рубля 46 копеек, расходы по плате государственной пошлины в сумме 765 рублей 33 копейки, а всего 24.044 рубля 50 копеек:

- взыскать с ФИО2, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401 рубль 73 копейки, расходы по плате государственной пошлины в сумме 382 рублей 66 копеек, а всего 12.022 руб, 24 коп:

- взыскать с ФИО3, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401 рубль 73 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 382 рубля 66 коп., а всего 12.022 руб., 24 коп:

- взыскать с ФИО6, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401рубль 76 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 382 руб. 66 коп., а всего 12.022 руб, 24 коп.;

-взыскать с ФИО5, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401рубль 76 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 382 руб. 66 коп., а всего 12.022 руб, 24 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Председательствующий судья                                    М. В. Гаврилова                 

2-5611/2018 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ                                                                     г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Август ЖКХ» к ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, -

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Август ЖКХ» к ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить

- взыскать с ФИО9, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20.475 рублей 71 коп, пени в размере 2.803 рубля 46 копеек, расходы по плате государственной пошлины в сумме 765 рублей 33 копейки, а всего 24.044 рубля 50 копеек:

- взыскать с ФИО2, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401 рубль 73 копейки, расходы по плате государственной пошлины в сумме 382 рублей 66 копеек, а всего 12.022 руб, 24 коп:

- взыскать с ФИО3, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401 рубль 73 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 382 рубля 66 коп., а всего 12.022 руб., 24 коп:

- взыскать с ФИО6, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401рубль 76 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 382 руб. 66 коп., а всего 12.022 руб, 24 коп.;

-взыскать с ФИО5, задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.237 рублей 85 коп, пени в размере 1.401рубль 76 коп., расходы по плате государственной пошлины в сумме 382 руб. 66 коп., а всего 12.022 руб, 24 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Председательствующий судья                                    М. В. Гаврилова