Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2021 ~ М-306/2021 от 09.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Безенчук                                                                                       01 июня 2021 г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

    председательствующего, судьи Бахышева И.Х.- единолично,

    при секретаре Глуховой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к Юфереву Анатолию Ильичу о взыскании задолженности по внесению коммунальных платежей, пени и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

    ООО «СамРЭК- Эксплуатация» обратился в Безенчукский районный суд <адрес> (далее – суд) с иском к Юфереву А.И. с требованиями о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как с собственника № доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 114790,80 руб., пени в размере 1 386,72 руб. а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 524,00 руб.

    Иск мотивируется тем, что ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика Юферева А.И. задолженности по оплате коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка № Безенчукского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Однако на основании возражения ответчика Юферева А.И. Мировой судья ДД.ММ.ГГГГ отменил вынесенный судебный приказ, поэтому истец обратился в суд в порядке искового производства.

    Представитель истца Хохлова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленный иск и просила суд требования удовлетворить полностью.

    Ответчик Юферев А.И. иск признал частично, просил суд применить к спорным правоотношениям срок исковой давности, равный трем годам, пояснил, что является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником другой № доли этого же жилого помещения является его бывшая жена. Просит суд уменьшить размер подлежащих взысканию задолженности коммунальных услуг пропорционально его доле в праве долевой собственности и с применением срока исковой давности.

    В судебном заседании представитель истца Хохлова Л.В. уточнила свои исковые требования, просила суд взыскать с ответчика Юферева А.И. в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность за коммунальные услуги (отопление) за период с апреля 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22.756,21 руб., пени 1 323,31 рублей, а также возместить истцу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.

    Ответчик Юферев А.И. полностью признал уточненный ООО «СамРЭК-Эксплуатация» иск, заявленный к нему, согласился с размером иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит уточненный иск подлежащим полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

    Из пунктов 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе водоснабжение, водоотведение и отопление).

    Судом установлено, что Юферев А.И. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

         По указанному адресу Юферев А.И. зарегистрирован и проживает, свою обязанность по содержанию жилого помещения, принадлежащий ему на праве собственности, не выполняет, что привело к образованию задолженности по отоплению.

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является теплоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению на территории района проживания ответчика.

        Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

    Наличие неисполненных ответчиком обязательств по оплате предоставленного ему отопления подтверждается предоставленной суду выпиской из финансового лицевого счета ответчика, доказательств в опровержение которого ответчиком суду не представлено, с уточным требованием согласился ответчик Юферев А.И.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в нарушение требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ не исполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг, не производит оплату поставляемой тепловой энергии, поэтому заявленные уточненные требования подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности.

    Суд также принимает признание уточненного иска ответчиком, как самостоятельное основание, предусмотренное ст. 173 ГПК РФ, для удовлетворения заявленного уточненного иска.

    Кроме того, с ответчика Юферева А.И. в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально удовлетворенности части иска в размере 922,32 руб., уплаченная истцом при подаче иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 173,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Уточненные исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» удовлетворить полностью.

    Взыскать с Юферева Анатолия Ильича в пользу Общества с ограниченной ответственности «СамРэк-Эксплуатация» задолженность по внесению коммунальных платежей за период с апреля 2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 756,21 рублей, пени в размере 1323,31 рублей и судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 922,32 рублей, всего 25 001,84(двадцать пять тысяч один рубль 84 копеек) рублей.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес>.

        Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    СУДЬЯ__________________