Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2012 ~ М-631/2012 от 03.04.2012

2-724/12 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 мая 2012 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре – МАКСИМОВОЙ О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Клименко Дмитрия Сергеевича к Семенковой Анне Николаевне, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о выделе в натуре части жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, включении части жилого дома в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд, указывая, что по данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> жилой дом литер «АА1А2аа1а2» № по <адрес> в <адрес> значится за:

- ФИО2 -8/17 ид.доли,

- ФИО4 – 9/17 ид.доли.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Он, истец, является наследником по завещанию после его смерти.

ФИО4 умер, его наследником является ФИО3 – ответчица по настоящему делу.

Между собственниками жилого дома литер «АА1А2аа1а2» при жизни сложился порядок пользования домом, ФИО2 при жизни занимал и пользовался частью дома литер «Ааа1а2» (<адрес>), состоящей из следующих помещений: кухни площадью 8,2 кв.м., топочной -7,6 кв.м., жилой комнаты – 23.7 кв.м., пристройки площадью - 2,6 кв.м., пристройки - 8,6 кв.м., пристройки - 2,7 кв.м., всего общей площадью 39,5 кв.м., из них жилой -23,7 кв.м. Оставшейся частью дома пользовался и занимал ФИО4

Истец указывает, что он не может реализовать свои наследственные права, поскольку при жизни сособственник ФИО4 без соответствующего разрешения произвел переустройство и перепланировку в литере «А2» жилого дома. С учетом произведенного переустройства и перепланировки жилого дома БТИ <адрес> был составлен новый технический паспорт, согласно которому общая площадь жилого дома литер «АА1А2аа1а2» составила 81,9 кв.м., жилая – 57,2 кв.м.

Истец просит выделить в собственность ФИО2 (умершему) в качестве наследственного имущества занимаемую им при жизни часть дома, прекратив право общей долевой собственности на весь дом.

В судебное заседание стороны – истец ФИО1, ответчик ФИО3, представитель <адрес> – не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о поддержании иска.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что требования, заявленные истцом, основаны на законе, а потому они подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. ч. 1,2,3, ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, и это обстоятельство подтверждается материалами дела, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом литер «АА1А2аа1а2».

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой, раздел жилого дома литер «АА1А2аа1а2» общей площадью 81,9 кв.м., в том числе жилой – 57,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> между его собственниками, с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом, с выделом части дома в собственность ФИО2 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) в литере «Аа1а2» в связи с прекращением в отношении его части дома права общей долевой собственности на весь жилой дом, возможен. Выделяемая часть дома ФИО2 в литере «Аа1а2» представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным изолированным входом, имеющее поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

Эксперт предлагает выделить в собственность ФИО2 (умершему) часть дома общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой – 23,7 кв.м., а с учетом холодных пристроек -53,4 кв.м., занимаемую им при жизни в литере «Аа1а2» и состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 8,2 кв.м, топочной №,6 кв.м., комнаты №,7 кв.м., пристройки №,6 кв.м. литер «а1», пристройки № площадью 8,6 кв.м. литер «а1» и пристройки № площадью 2,7 кв.м. литер «а2», закрепить за общей площадью 39,5 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

В собственности ФИО4 (умершего) оставить занимаемую им при жизни часть дома в литере «А1А2а», площадь которой будет определена после сдачи в эксплуатацию самовольного переустройства и перепланировки в литере «А2».

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, поэтому подлежат удовлетворению исковые требования и в части включения части жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ,194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Выделить в натуре из состава жилого дома литер «АА1А2аа1а2», расположенного по адресу: <адрес>, д..№ в собственность ФИО2 ( умершему) занимаемую им при жизни часть дома в литере «Аа1а2» общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой – 23,7 кв.м., а с учетом холодных пристроек – 53,4 кв.м., и состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 8,2 кв.м, топочной №,6 кв.м., комнаты №,7 кв.м., пристройки №,6 кв.м. литер «а1», пристройки № площадью 8,6 кв.м. литер «а1» и пристройки № площадью 2,7 кв.м. литер «а2», закрепить за общей площадью 39,5 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

В собственности ФИО4 (умершего) оставить часть жилого дома в натуре - литер «АА2а», общая площадь которой будет определена после сдачи в эксплуатацию самовольно произведенного переустройства и перепланировки..

Прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом литер «АА1А2аа1а2».

Включить часть жилого дома литер «Аа1а2» в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: Е.Ю.Морозова