Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2639/2013 ~ М-2198/2013 от 24.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Поповой Е.В.,

с участием прокурора    Фаниной О.М.,

при секретаре         Шушкановой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску мэрии г.о. Тольятти к Расулову И., Х.У, Расуловой Х.И., Расулову Л.И., Расулову С.И., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Расуловой У.С. и Расулова А.С., Давлатеровой З.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Мэрия г.о. Тольятти обратились в суд с иском к Расулову И., Х.У, Расуловой Х.И., Расулову Л.И., Расулову С.И., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Расуловой У.С. и Расулова А.С., Давлатеровой З.А. о выселении.

    В судебном заседании представитель истца П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Квартира была предоставлена по договору социального найма П.Л. и двум членам ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ ее муж П.Д. был снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью, ДД.ММ.ГГГГ также в связи со смертью была снята с регистрационного учета наниматель П.Л., а ДД.ММ.ГГГГ снят с учета ее сын ПДД Спорное жилое помещение было самоуправно занято семьей ответчиков, о чем представителями мэрии г.о. Тольятти был составлен соответствующий акт проверки использования жилой площади по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ответчики проживают без правоустанавливающих документов, подтверждающих законность их вселения. Ответчикам неоднократно предлагалось освободить спорное жилое помещение, однако они до настоящего времени проживают в указанной квартире. При этом мэрия г.о.Тольятти, как собственник спорного жилого помещения, не имеет возможности ею распорядиться и передать очередникам по договору социального найма. Просит выселить Расулова И., Х, Расулову Х.И., Расулова Л.И., Расулова С.И., Расулову У.С., Расулова А.С., Давлатерову З.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Ответчик Расулов И. в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что он работал в ЖЭК, три года назад выполнял ремонтные работы в подъезде <адрес>, где обнаружил пустующую, разрушенную <адрес>. Ранее не знакомая ему бабушка Маша пояснила, что хозяйка квартиры болеет, проживает у нее и разрешила ему занять пустующую квартиру за <данные изъяты>. Расулов И. заплатил ей <данные изъяты>, после чего занял со своей семьей указанную квартиру. Они на собственные средства сделали в квартире ремонт, восстановили ее, установили дверь. Его семья не заключала с мэрией г.о. Тольятти никаких договоров о проживании в указанной квартире и он понимает, что квартиру они заняли без законных на то оснований, однако выезжать из квартиры не намерен, надеется договориться с мэрией г.о. Тольятти и получить разрешение на проживание в этой квартире. Просил в иске отказать.

    Ответчики Х.У, Расулова Х.И., Расулов Л.И., Расулову С.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Расуловой У.С. и Расулова А.С., Давлатерова З.А. в судебном заседании иск не признали, дали суду пояснения, аналогичные пояснениям ответчика Расулова И.

    Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд полагает, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 43,8кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

    Из пояснений представителя истца следует, что спорная квартира была предоставлена по договору социального найма П.Л., ее супругу П.Д. и сыну ПДД ДД.ММ.ГГГГ П.Д. был снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью, ДД.ММ.ГГГГ также в связи со смертью была снята с регистрационного учета наниматель П.Л., а ДД.ММ.ГГГГ снят с учета в связи со смертью ее сын ПДД Спорное жилое помещение было самоуправно занято семьей ответчиков, которые проживают в нем без правоустанавливающих документов, подтверждающих законность их вселения. Ответчикам неоднократно предлагалось освободить спорное жилое помещение, однако они до настоящего времени проживают в указанной квартире. При этом мэрия г.о.Тольятти, как собственник спорного жилого помещения, не имеет возможности ею распорядиться и передать очередникам по договору социального найма.    Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Отдела ЗАГС <адрес> г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки использования жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, предупреждениями о добровольном освобождении занимаемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ     Из справки Департамента по управлению муниципальным имуществом мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Расулов И., Х.У, Расулова Х.И., Расулов С.И. в списках очередности на улучшение жилищных условий по г.о. Тольятти на ДД.ММ.ГГГГ не значатся.    Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.     В соответствии с ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.    В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора либо по иным основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.     В соответствии со ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Судом установлено, что между мэрией г.о. Тольятти и ответчиками договоры социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не заключались. Из пояснений ответчиков следует, что они понимают, что заняли спорное жилое помещение самовольно, без каких-либо законных оснований. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели права проживания и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следовательно должны были в течении 7 дней со дня предъявления мэрией г.о. Тольятти требования об освобождении занимаемого жилого помещения в добровольном порядке выехать из указанной квартиры. Однако требования истца о добровольном освобождении занимаемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчиками не исполнены.Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что Расулов И., Х.У, Расулова Х.И., Расулов Л.И., Расулов С.И., Расулова У.С., Расулов А.С., Давлатерова З.А. подлежат выселению из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Доводы ответчиков о том, что они надеются договориться с мэрией г.о. Тольятти и получить разрешение на проживание в спорной квартире не принимаются судом во внимание, поскольку в судебном заседании представитель мэрии г.о. Тольятти пояснила, что в настоящее время решение о заключении с ответчиками договора социального найма мэрий г.о. Тольятти не принято.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Расулова И., Халилову У. Расулову Х.И., Расулова Л.И., Расулова С.И., Расулову У.С., Расулова А.С., Давлатерову З.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано и опротестовано прокурором в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья: