Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3697/2019 ~ М-3280/2019 от 18.09.2019

УИД 44RS0001-01-2019-004508-20

Дело № 2-3697/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2019 года

Свердловский районный суд года Костромы в составе

председательствующего судьи Ивковой А.В.

при секретаре Керимовой Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы к Невской ФИО11, Бондаренко ФИО12 о приведении переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации г. Костромы обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что в Управление поступила информация от Управления муниципальных инспекций Администрации города Костромы о произведенных самовольных переустройстве и перепланировке в квартире <адрес>. Управлением муниципальных инспекций Администрации города Костромы было установлено, что в квартире № по вышеуказанному адресу выполнены следующие переустройство и перепланировка: в помещении кухни (помещение №) установлена душевая кабина; в помещении коридора (помещение №) установлена перегородка. Указанная квартира является коммунальной. Помещения, в которых произведены переустройство и перепланировка являются общим имуществом, которым вправе пользоваться все проживающие в данной квартире. Нанимателем комнаты № квартиры № является Бондаренко О.А., что подтверждается справкой из МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от 31.01.2019 года №. Нанимателем комнаты № квартиры № является Невская Е.В., что подтверждается справкой из МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от 31.01.2019 года №. Проживают указанные наниматели по этим же адресам. Об указанных самовольных переустройстве и перепланировке составлен акт от 23.01.2019 г. Невской Е.В. и Бондаренко О. А. направлено предписание от 26.02.2019 года № о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до 01.08.2019 года и до 01.09.2019 года представить в Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы технический паспорт данного жилого помещения, подтверждающий завершение работ по приведению жилого помещения в первоначальное состояние. До настоящего времени нанимателями предписание не исполнено. Просит суд обязать нанимателей Невскую Е.В. и Бондаренко О.А. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, выполнив следующие действия: в помещении кухни (помещение 4) демонтировать душевую кабину; в помещении коридора (помещение 1) демонтировать перегородку.

В судебном заседании представитель истца Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации г. Костромы Княжевская Н.А. исковые требовании поддержала по основаниям, изложенным в иске. Уточнила, что требования привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, демонтировав перегородку в помещении коридора (помещение 1) предъявляется только к Невской Е. В.

Ответчики Невская Е.В., Бондаренко О.А. в судебном заседании не присутствуют, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке по адресу регистрации по месту жительства, в суд вернулись конверты с судебными извещениями, направленные ответчикам, с отметкой об истечении срока хранения.

Руководствуясь ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, надлежащим извещением о слушании дела. Сведениями об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчиков суд не располагает.

Третьи лица Администрация г. Костромы, Управление муниципальных инспекций Администрации г. Костромы своих представителей в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Бондаренко О.А. является нанимателем комнаты <адрес> является Бондаренко О.А., что подтверждается справкой из МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от 31.01.2019 года №, Невская Е.В. является нанимателем комнаты <адрес>, что подтверждается справкой из МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от 31.01.2019 года №.

В ходе судебного заседания нашел подтверждение тот факт, что в квартире <адрес> были произведены переустройство и перепланировка: в помещении кухни (помещение №) установлена душевая кабина; в помещении коридора (помещение №) установлена перегородка.

Как следует из материалов дела, Управлением муниципальных инспекций Администрации г. Костромы произвело обследование мест общего пользования коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, о чем был составлен акт от 23.01.2019 г. Актом установлено, что в помещении коридора установлена перегородка; в помещении кухни установлена душевая кабина.

Истцом в адрес Бондаренко О.А., Невской Е.В. было направлено предписание от 26.02.2019 года № о приведении жилого помещения в прежнее состояние в срок до 01.08.2019 года и до 01.09.2019 года представить в Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы технический паспорт данного жилого помещения, подтверждающий завершение работ по приведению жилого помещения в первоначальное состояние.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требования законодательства.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Ч. 7 ст. 14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и переустройства жилых смешений в муниципальных образованиях.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет перечень документов, предусмотренный ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно порядку по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, утвержденного постановлением Администрации города Костромы от 25.05.2005 года №, собственник или наниматель самовольно переустроенного или перепланированного жилого помещения обязан в срок, не превышающий 6 месяцев со дня получения предписания об устранении выявленных нарушений, устранить выявленные нарушения в части приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

С заявлением о согласовании перепланировки и переустройства ответчики Бондаренко О.А. и Невская Е.В. в Комитет по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации г. Костромы не обращалась.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающее обратное, в материалы дела не представлено.

Срок исполнения предписания истек 01.08.2019 года.

Вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что произведенные переустройство и перепланировка являются самовольными и подлежат устранению.

При этом, суд отмечает, что дело рассмотрено в порядке заочного производства и со стороны ответчика не было представлено каких-либо доводов и возражений против исковых требований истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета городского округа город Кострома подлежит взысканию госпошлина в размере 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по строительству, транспорту и дорожной деятельности Администрации города Костромы удовлетворить.

Обязать Невскую ФИО9, Бондаренко ФИО10 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, выполнив следующие действия:

- в помещении кухни (помещение 4) демонтировать душевую кабину.

Обязать Невскую ФИО8 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, выполнив следующие действия:

- в помещении коридора (помещение 1) демонтировать перегородку.

Взыскать с Невской ФИО7 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома госпошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с Бондаренко ФИО6 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома госпошлину в размере 150 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья А.В. Ивкова