Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2011 ~ М-654/2011 от 01.04.2011

Дело №2-860/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 02 июня 2011 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Трубиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходуновой С.С. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Бабенкову С.М., Перевозчиковой И.В., Администрации МО «Козинское сельское поселение» Смоленского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Ходунова С.С. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, с учетом уточненных исковых требований о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Смоленская область Смоленский район д.Новосельцы, указав в обоснование иска, что по договору купли-продажи от __..__..__ года приобрела у ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажное домовладение, оформила договор в сельской администрации, однако нотариально договор удостоверен не был. С момента приобретения доли жилого дома и по настоящее время постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу. В __..__..__ года решила оформить право собственности на указанную часть дома, однако несоблюдение нотариальной формы договора препятствует реализовать права собственника. Просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Смоленская область Смоленский район д.Новосельцы.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 15 апреля 2011 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Бабенков С.М., Перевозчикова И.В., Администрация МО «Козинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области.

Истец Ходунова С.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям в полном объеме, пояснила, что по договору купли-продажи приобрела <данные изъяты> часть дома с одной комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме, занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м., комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., подсобные помещения площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., холодные пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности является Перевозчикова И.В.

Представитель истца Ходуновой С.С.- Вислогузов А.К. поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям в полном объеме.

Ответчик Бабенков С.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что претензий к Ходуновой С.С. он не имеет, спора между ними не имеется, он зарегистрирован и проживает по указанному адресу, право собственности на долю в праве общей долевой собственности он не регистрировал, в наследство после смерти отца не вступал, право подачи иска о признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности ему разъяснено и понятно.

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области Голактионова И.В., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, не возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчик Перевозчикова И.В., представитель ответчика Администрации МО «Козинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п.2 указанной правовой нормы, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 3 ст. 244 ГК РФ установлено, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п.2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 Настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи домовладения от __..__..__, заключенного между ФИО1 и Ходуновой С.С., последняя купила <данные изъяты> часть одноэтажного дома, состоящую из одной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Смоленский район д.Новосельцы Смоленского района.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются письменными доказательствами по делу: договором купли-продажи от __..__..__, зарегистрированного в Козинском сельском совете депутатов трудящихся (л.д.5).

Из справки Администрации Козинского сельского округа № от __..__..__ следует, что д.№ в д.Новосельцы Смоленского района принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле: ФИО2, Ходуновой С.С., Бабенкову С.М. (л.д.8), вместе с тем, из справки Администрации Козинского сельского поселения от __..__..__ № следует, что за Ходуновой С.С. числится <данные изъяты> часть дома, расположенного в д.Новосельцы д.33, справку № от __..__..__ следует считать недействительной (л.д.34), в справке от __..__..__ № указано, что Ходунова С.С. зарегистрирована и проживает по указанному адресу одна (л.д.33).

Однако из справки Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района от __..__..__ № следует, что по адресу: д.Новосельцы д.№ Смоленского района Смоленской области зарегистрированы и проживают: Бабенков С.М., Ходунова С.С., Перевозчикова И.В., ФИО3, ФИО4 (л.д.47-48).

Согласно справок № от __..__..__, № от __..__..__, № от __..__..__ Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом № по д.Новосельцы Смоленского района Смоленской области поставлен на учет за Ходуновой С.С.-<данные изъяты>, Бабенковым С.М.-<данные изъяты>, Перевозчиковой И.В.-<данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.7, 23, 31).

Согласно выписки из похозяйственной книги Ходуновой С.С. принадлежит часть жилого дома № в д.Новосельцы Смоленского района (л.д.18).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве -<данные изъяты>) на объект недвижимого имущества- жилой дом №, расположенный в д.Новосельцы Смоленского района Смоленской области, собственник- Перевозчикова И.В. Иные участники общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, согласно записям ЕГРП, отсутствуют (л.д.15,32).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от __..__..__ Перевозчикова И.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область Смоленский район д.Новосельцы д.№, иные участники общей долевой собственности (долевое участие- <данные изъяты>) право не зарегистрировали (л.д.56-57).

Сведения в базе государственно кадастра недвижимости о земельном участке, расположенного по адресу: Смоленская область Смоленский район д.Новосельцы <адрес>, отсутствуют (л.д.21-22).

В судебном заседании истец Ходунова С.С. пояснила, что между участниками долевой собственности сложился порядок пользования жилым домом, дом имеет три отдельных входа, в ее пользовании находятся следующие помещения: комната площадью <данные изъяты> кв.м., комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., подсобные помещения площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., холодные пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., всего в ее пользовании находится общая площадь дома размером <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что д.№ в д.Новосельцы Смоленского района Смоленской области находится в общей долевой собственности, доля каждого из участников составляет 1/3 доли.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Ходуновой С.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению и в соответствии со ст.244-246 ГК РФ признает за истцом право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░