Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2015 (2-1928/2014;) ~ М-1954/2014 от 19.12.2014

2-102/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 30 января 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи              ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ДЕРЕЧИНОЙ ГАЛИНЫ ВАСИЛЬЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ, ГОЛУНЕНКОВОЙ ЕЛЕНЕ ЛЕОНИДОВНЕ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, указывая, что ей (до брака - Коломыцевой) ФИО5 принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО9, специалистом Губаревского сельского Совета ФИО2 <адрес>, зарегистрированного в реестре за № 25.

    По утверждению истицы, при заключении договора дарения между ней и ФИО3 не была решена судьба земельного участка по <адрес>, в <адрес> ФИО2 округа.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. На день смерти она проживала и была зарегистрирована по <адрес>, в <адрес>. Наследственное дело после ее смерти заведено, наследниками ее имущества является она и её сестра - ФИО4.

    Истица указывает, что земельный участок площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>, принадлежал ФИО3 на основании Решения малого Совета Губаревского сельского Совета ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 49.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство № на право собственности на землю площадью 038 га в <адрес>.

    На основании ст.ст. 3, 71 ГПК РФ, ст. ст. 165, 180, 181, 273 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>.

Истица ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании не воражает против удовлетворения иска.

Представитель ФИО2 округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>, участок № 176.

В судебном заседании установлено, что решением малого Совета Губаревского сельского Совета ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был передан в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 3800 кв.м. в <адрес>

На основании указанного решения ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2 <адрес> на земельный участок площадью 038 га.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Коломыцевой (после заключения брака - ФИО5) ФИО5 был заключен договор дарения жилого дома в селе Губари ФИО2 <адрес>, согласно которому, Коломыцева (после заключения брака - ФИО5) ФИО5 приняла в дар вышейказанный жилой дом, расположенный на земельном учстке площадью 4384 кв.м. Договор удостоверен специалистом Губаревского сельского Совета ФИО9, зарегистрирован в реестре № 25.

На основании выписки из похозяйственной книги № 3, лицевой счет № 264, заложенной в 2009 году, выданной ведущим специалистом Губаревского территориального отдела ДД.ММ.ГГГГ года, № 792, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ, <адрес>, принадлежит ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года.

При оформлении договора дарения жилого дома в нем не была отражена судьба земельного участка, на котором он находится.    

В настоящее время регистрация прав по указанному договору невозможна ввиду смерти дарителя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ответом, представленным нотариусом нотариального округа ФИО2 округа <адрес> ФИО10, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело. Наследниками по закону к её имуществу, принявшими наследство, являются, в ? доле - каждый, дочери: ФИО4 и ФИО5, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную пенсию и земельные доли.

На основании постановления ФИО2 округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Списка названий улиц <адрес> сельских населенных пунктов ФИО2 округа <адрес>» адрес жилого дома и земельного участка, расположенного в <адрес> ФИО2 округа, значится так: <адрес> старый - «без номера, №5», новый - №176.

В соответствии с требованиями ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Аналогичная норма содержится и в п. 1 ст. 37 ЗК РФ, в соответствии с которой, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Коломыцевой (после заключения брака -ФИО5) ФИО5 и ФИО3 договор дарения никем не оспаривается. Он сторонами исполнен. Земельный участок передан во владение одаряемой.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, расположенном по указанному адресу, его площадь составляет 3800 кв.м.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, общей площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО2 округ,<адрес> (быв. д. б/н, 5).

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ