Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2021 ~ М-103/2021 от 10.03.2021

Дело № 2-155/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2021 года                                г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Павлюк Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валтонен В.П. к администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

установил:

Валтонен В.П. обратился в суд к АМО «Беломорский муниципальный район» с указанным выше иском по тем основаниям, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: ... на основании договора социального найма жилого помещений №20 от 24.08.2017 года. В данном жилом помещении зарегистрированы Валтонен В.П. и Валтонен Ф.В. Жилое помещение признано непригодным для проживания в связи с физическим износом в процессе эксплуатации в 2017 году, на основании акта обследования жилого помещения №25 от 22.11.2017. Просит обязать ответчика предоставить ему вне очереди благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма на семью из двух человек в черте г.Беломорска Республики Карелия, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, равнозначную по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению – 41,50 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела должным образом, в представленном отзыве указали, что возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Истец Валтонен В.П. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения №20 от 24.08.2017. 23.11.2017 межведомственной комиссией вынесено заключение №25 о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... непригодным для проживания в связи с фактическим износом в процессе эксплуатации, а также непригодным для проживания человека, пользующегося в связи с заболеванием креслом-коляской. Решением жилищной комиссии, истец и третье лицо Валтонен Ф.В. поставлены на очередь граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и пользующихся правом на внеочередное получение жилой площади. Валтонен Ф.В. поставлена на очередь в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, пользующейся первоочередным правом получения жилого помещения в связи с 1 группой инвалидности. В настоящее время, истец и третье лицо Валтонен Ф.В. состоят в очереди под номером 273.

Третье лицо Валтонен Ф.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец Валтонен В.П. зарегистрирован в жилом помещении – в жилом доме № по ... с 04.06.1991 по настоящее время, что подтверждается сведениями о регистрации, предоставленными АМО «Беломорский муниципальный район» от 19.03.2021, копией формы 1П и сведениями о регистрации, представленными МП ОМВД России по Беломорскому району от 19.03.2021. Совместно с ним по указанному адресу зарегистрирована Валтонен Ф.В (супруга).

Из материалов дела следует, что жилой дом № по ... имеет общую площадь 41,5 кв.м.

Согласно заключению межведомственной комиссии №25 от 23.11.2017 выявлены основания для признания жилого дома, расположенного по адресу: ... непригодным для проживания в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, а также непригодным для проживания человека, пользующегося в связи с заболеванием, креслом-коляской.

Согласно протоколу заседания жилищной комиссии МО «Беломорское городское поселение» №3 от 27.04.2018 Валтонен Ф.В. признана и поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, пользующихся внеочередным правом получения жилой площади. Валтонен В.П. состоит в данной очереди под номером 273.

Валтонен В.П. объектов недвижимого имущества не имеет, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 19.03.2021.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что истец Валтонен В.П. зарегистрирован в жилом доме № по .... Указанный дом признан непригодным для проживания в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, в связи с чем истец поставлен на очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, пользующихся внеочередным правом получения жилых помещений. Иного, пригодного для проживания жилого помещения истец не имеет.

На основании изложенного, в соответствии с вышеуказанными нормами права учитывая, что истец состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилья и пользующегося правом внеочередного получения жилой площади, дом, в котором он зарегистрирован, признан непригодным для проживания, суд признает заявленные требования законными и обоснованными.

Обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, законодательно возложена на орган местного самоуправления.

В соответствии со ст.57, 87 ЖК РФ истец Валтонен В.П. имеет право на предоставление ему во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям города Беломорска, отвечающим установленным требованиям и расположенным в черте г. Беломорска. Так как истец зарегистрирован в жилом доме согласно сведений Росреестра общей площадью 41,5 кв.м., суд считает разумным и соразмерным нарушенному праву предоставление ему равнозначной по площади благоустроенной квартиры, поскольку это соответствует требованию ч.1 ст. 89 ЖК РФ о том, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Таким образом, исковые требования Валтонен В.П. о предоставлении жилья подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Валтонен В.П. удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Беломорский муниципальный район» предоставить вне очереди Валтонен В.П., ХХ.ХХ.ХХ года рождения на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение в черте города Беломорска, Республики Карелия, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям г. Беломорска Беломорского района Республики Карелия, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – 41,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия.

Судья                             А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2021 года.