Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5392/2016 ~ М-3523/2016 от 12.04.2016

        дело № 2-5392/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 июня 2016 года                                                                                г. Петропавловск- Камчатский

    Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Меллер А.В.,

    при секретаре Раевской Е.И.,

    с участием ответчика ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального автономного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                               У С Т А Н О В И Л:

Истец МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее - МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») предъявило иск к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> падь, <адрес> является муниципальной собственностью и в спорный период находилось на управлении МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского». Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в названном жилом помещении, проживают в нем и пользуются коммунальными услугами. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 1 апреля 2014 года по 30 апреля 2015 года у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала. Также представила пояснения к исковому заявлению, в которых указала, что <адрес> падь непригодным для проживания граждан не признан. Управляющей организацией в указанный в иске период были оказаны услуги по содержанию жилья, текущему ремонту. В период с апреля 2014 года по настоящее время наниматель жилого помещения – <адрес> падь с заявлением о производстве перерасчета и (или) снятия начислений по каким-либо услугам по статьям «содержание жилья», «текущий ремонт» в связи с их неоказанием и (или) оказанием ненадлежащего качества с приложением документов, подтверждающих факты оказания ненадлежащего качества услуг, не обращался.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что <адрес> падь находится в аварийном состоянии. Услуги по содержанию жилья, текущему ремонту управляющей организацией не оказываются. Вместе с тем, с заявлениями о производстве перерасчета в связи с неоказанием данных услуг, он в МАУ «УЖКХ» не обращался.

Ответчик ФИО2 извещен о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами, и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <данные изъяты>, <адрес> (л.д. 10).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также справки ГУП «Камчатское краевое БТИ», жилое помещение, в котором проживают ответчики, находится в собственности администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (л.д. 11).

Судом также установлено, что управление многоквартирным домом № «б» по <адрес> падь в г. Петропавловске-Камчатском с 1 января 2010 года осуществляет МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (л.д. 12-14).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчики в нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняли.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2014 года по 30 апреля 2015 года составила <данные изъяты> коп.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиками долга за указанный период, суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания.

Учитывая, что обязанность граждан, обладающих правом пользования жилым помещением, по своевременному и полному внесению оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами прямо предусмотрена действующим жилищным законодательством, оценив в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ссылки ответчика ФИО1 о том, что работы по текущему ремонту общего имущества, а также содержанию жилого дома не оказываются, какими-либо доказательствами не подтверждены.

Более того, в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам; наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, при управлении многоквартирным домом вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации, а последняя в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения; факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Таким образом, по смыслу приведенных положений Правил, основанием установления факта оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества, является заявительный характер и составленный по обращению нанимателя акт о ненадлежащем качестве коммунальной услуги.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств уведомления истца о ненадлежащем оказании им коммунальных услуг. В этой связи оснований для утверждения о том, что услуги были оказаны ненадлежащего качества не имеется.

Исходя из отсутствия доказательств, подтверждающих как ненадлежащее исполнение управляющей организацией своих обязанностей, так и фактов обращения ответчиков к истцу по поводу непредоставления или некачественного предоставления оспариваемых услуг, суд приходит к выводу о законном характере действий управляющей компании по начислению платы за содержание жилья и текущий ремонт.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении с настоящим иском в суд.

Поскольку ответчики являются солидарными должниками, судебные расходы с них подлежат взысканию в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу МАУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 1 апреля 2014 года по 30 апреля 2015 года в размере <данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                            А.В. Меллер

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2016 года