Решение по делу № 2-143/2015 (2-3076/2014;) ~ М-3216/2014 от 11.12.2014

Дело № 2-143/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березники                             29 января 2015 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием представителя истца Ильиной Л.В., действующей по доверенности от <дата>,

при секретаре Пономаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Бруно» к Бабкину А.В. о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

    ООО «Бруно» обратилось в суд с иском к Бабкину А.В. о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения, указывая на то, что <дата> между ними был заключен договор субаренды нежилого помещения № по которому истец передал ответчику в пользование нежилое помещение площадью ..... кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приемки-передачи № от <дата> данное помещение было передано для стоянки и ремонта транспорта. Согласно п.п. 3.3. вышеуказанного договора ответчик обязался вносить субарендную плату до .....-го числа текущего месяца. Указанным нежилым помещением истец владеет на правах арендатора на основании договора аренды нежилого помещения № от <дата> За период действия договора ответчиком дважды вносились субарендные платежи: <дата> в размере ..... руб. и <дата> в размере ..... руб. На момент подачи искового заявления за ответчиком числится задолженность в размере ..... руб. Неоднократные устные требования истца по возврату суммы долга были оставлены ответчиком без удовлетворения. <дата> заказным письмом ответчику была направлена претензия с требованием о выплате задолженности по договору субаренды нежилого помещения №, а также повторно направлены счета на оплату субаренды. Данные документы истцом не были получены. Просит взыскать с Бабкина А.В. задолженность по субарендой плате по договору субаренды нежилого помещения № от <дата> в размере ..... руб., неустойку за просрочку уплаты субарендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб., расходы по оплате почтовых услуг за составление претензии в сумме ..... руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ..... руб.

В судебном заседании представитель истца Ильина Л.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Бабкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п.1). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п.3).

    Согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что на основании договора аренды нежилого помещения № от <дата> истец ООО «Бруно» арендует .....-этажное панельно-кирпичное здание ..... общей площадью ..... кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10,11). Согласно п.5.1. данный договор заключен на неопределенный срок. Согласно п.3.6 договора аренды от <дата> арендатор имеет право без согласия арендатора сдавать переданное здание, как в целом, так и частично в субаренду.

<дата> между ООО «Бруно» и ответчиком Бабкиным А.В. был заключен договор субаренды нежилого помещения №, по условиям которого субарендодатель передает, а субарендатор принимает нежилое помещение площадью ..... кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию. Согласно п. 1.3. помещение передается на срок с <дата> по <дата>

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.3.3. договора субаренды от <дата> стоимость субаренды нежилого помещения площадью ..... кв.м. составляет ..... руб. в месяц. (л.д.7-9).

В соответствии с п. 4.2 договора субаренды от <дата> в случае неуплаты субарендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пени в размере ..... % от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Ответчиком Бабкиным А.В. были внесены платежи за субаренду <дата> – ..... руб. и <дата> г.- ..... руб.(л.д.12,13).

<дата> в адрес ответчика ООО «Бруно» направило претензию с просьбой об оплате задолженности по субаренде нежилого помещения (л.д.14). Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. За отправку данной претензии ООО «Бруно» были оплачены почтовые расходы в сумме ..... руб. (л.д.15).

Задолженность ответчика перед ООО «Бруно» по субарендой плате составляет ..... руб., неустойка за просрочку уплаты субарендных платежей за период с <дата> по <дата> - ..... руб. (л.д.4).

Суду не представлено и судом не добыто доказательств необоснованности иска, заявленного истцом.

Требования ООО «Бруно» о взыскании с Бабкина А.В. субарендной платы в размере ..... руб., неустойки за просрочку уплаты субарендных платежей в размере ..... руб., расходов по оплате почтовых услуг за составление претензии в сумме ..... руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере ..... руб. Таким образом, с Бабкина А.В. в пользу ООО «Бруно» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с Бабкина А.В. в пользу общества с ограниченной ответственность «Бруно» ..... руб. – сумму долга по договору субаренды нежилого помещения № от <дата>, ..... руб.- пени, ..... руб. – почтовые расходы, ..... руб. – расходы по госпошлине.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Березниковского

городского суда Н.А.Бабинова