Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1383/2012 ~ М-1486/2012 от 07.08.2012

Дело № 2-1383/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                          

резолютивная часть решения вынесена и оглашена 19 октября 2012 года

мотивированное решение изготовлено 26 октября 2012 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмистрова АВ к Титовой ЛС о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

у с т а н о в и л:

Бурмистров А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику,
ссылаясь на следующее. По договору дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником дома № 90, расположенного в д. Воронинская Шатурского района Московской области, и земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного при жилом доме. В мае 2012 года ООО «Шатура-ГЕО» по его заказу подготовил межевой план для установления границ принадлежащего ему земельного участка. В решении ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области об отказе в постановке на кадастровый учет от 04.06.2012 года указано, что граница земельного участка с кадастровым номером № о государственном кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Титовой Л.С. Как объяснил ему кадастровый инженер при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика была допущена кадастровая ошибка, вследствие которой истец не может в установленном порядке оформить границы его земельного участка. В связи с этим истец просит признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Титовой Л.С., признать кадастровую ошибку и отменить решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о приостановлении осуществления кадастрового учета.

В судебном заседании истец Бурмистров А.В. уточнил исковые требования, согласно которым просит исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, дал объяснения аналогичные изложенным в иске и просит заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Титова Л.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер Лобова Л.С. в судебном заседании указала, что по фактическому использованию земельных участков истца и ответчика, споров не имеется. При проведении межевых работ по установлению границ земельного участка Бурмитрова А.В. была выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГЗК в отношении земельного участка ответчика Титовой Л.С.

Представитель третьего лица ООО «Предприятие «Меридиан» Павленко Т.А. пояснила, что в ходе контрольных обмеров, проведенных по просьбе сторон, было установлено, что положение земельного участка Титовой Л.С. в кадастре, а так же координаты не соответствуют фактическому месту его расположения. Такое несоответствие связано с несоответствием межевых знаков точкам привязки.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения жилого дома с земельным участком от 17.02.2011 года Бурмистров А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, д. Воронинская, д. 90.

В отношении указанного земельного участка кадастровым инженером Лобовой Л.С. проведены землеустроительные работы.

Постановка на кадастровый учет указанного земельного участка была приостановлена, в связи с пересечением границы земельного участка, принадлежащего истцу, с границами земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровый учет данного земельного участка был осуществлен ранее. Кадастровым органом указано, что в качестве возможной причины пересечения может рассматриваться ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, д. Воронинская, д. 88, является ответчик Титова Л.С.

Препятствием к постановке на государственный земельный кадастр земельного участка истца послужило пересечение его границ с границами указанных земельных участков. Полагая наличие кадастровой ошибки, истец ставит вопрос об её исправлении поскольку исправить таковую во внесудебном порядке не представляется возможным.

В целях установления значимых обстоятельств по делу, по поручению суда землеустроительной организацией ООО «Предприятие «Меридиан» проведены контрольные обмеры координат границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №.

Из объяснений Павленко Т.А. следует, что в ходе контрольных обмеров установлено, что по фактическому использованию земельных участков истца и ответчика, наложений не имеется, однако положение одной границы земельного участка ответчика указанное в кадастре, не соответствует её фактическому положению. Координаты земельного участка ответчика не соответствуют фактическому месту их расположения. Такое несоответствие связано с несоответствием межевых знаков точкам привязки. Привязка осуществлялась не от опорно-межевой сети. Для исправления ситуации возможно не изменяя площади, изменить координаты земельного участка ответчика согласно представленных по результатам контрольных обмеров, каталогов координат.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, воспроизведенная в ГКН в результате которой затронуты права Бурмистрова А.В., поскольку он лишена возможности осуществить кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка.

С 01.03.2008 вступил в силу Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, согласно которому кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, является кадастровой ошибкой.

Согласно ч.4 ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку судом установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости определены в связи с неверной привязкой к точкам опоры ошибочно, что является кадастровой ошибкой, то такая ошибка подлежит исправлению органом, осуществляющим кадастровый учет земельный участков, путем внесения изменений координат земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Бурмистрова АВ удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку путем внесения в государственный кадастр недвижимости изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, д. Воронинская, д. 88 следующих координат:

№ по каталогу	X, м	Y, м	Дирекционный угол	Длина линии, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через
Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения

                  Судья                                         Ю.С. Давыдова