Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2014 ~ М-403/2014 от 06.03.2014

Дело № 2-811/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2014г. г.Новосибирск

Советский федеральный районный суд общей юрисдикции

в составе:

председательствующего Шевниной Г.И.

при секретаре     Зиминой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Морозовой Натальи Викторовны к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Морозова Н.В. обратилась в суд с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры № жилой площадью 29,7 кв.м. общей площадью 46,0 кв.м. в доме <адрес>. В заявлении истица указала, что спорную квартиру она занимает на основании ордера № от 13.09.1982 года выданного на основании решения Советского РИК от 18.02.1982 года.

Истица с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился в СО РАН, но получил ответ, что у Сибирского отделения РАН отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.

ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» на аналогичный запрос истицы ответили, что право оперативного управления жилищным фондом у ответчика не зарегистрировано и отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.

На обращение в Территориальное управление Росимущества в НСО истица получила ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена и находится в хозяйственном ведении ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».

Истица считает отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>.

В судебном заседании истица Морозова Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом НСО не направили в суд своих представителей и иск не оспорили.

Из письменного отзыва СО РАН следует, что в настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.

В письменном отзыве ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», не возражали против удовлетворения исковых требования, ссылаясь на то, что, в соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Третье лицо Кузьмин А.Е. исковые требования поддержал в полном объеме.

Выслушав пояснения истицы Морозовой Н.В., третьего лица Кузьмина А.Е., проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорную квартиру истица занимает на основании ордера от 13.09.1982 года, выданного на основании Советского РИК от 18.02.1982 года С.М.

Согласно данным экспликации к поэтажному плану здания, площадь спорной квартиры <адрес> (по состоянию на 22.01.2013г.) составляет 46,0 кв.м., жилая площадь 29,7 кв.м..

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истица с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья ей было отказано, выдана выписка из Реестра федерального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».

СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали истице в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как видно из выписки из домовой книги истица Морозова Н.В. является снохой нанимателя спорного жилого помещения С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. В спорной квартире истицы зарегистрирована с 24.01.2013 года, в период с 26.03.1982 года по 24.01.2013 года истица Морозова Н.В. была зарегистрирована по <адрес>. В спорной квартире также зарегистрирован Кузьмин А.Е., который дал нотариально удостоверенное согласие о приватизации спорной квартиры Морозовой Н.В.

Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН».

Истица право на приватизацию в г. Новосибирске не использовали, что видно из представленных справки МКУ «ГЖА».

Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой Натальи Викторовны удовлетворить.

Признать за Морозовой Натальей Викторовной право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью 16,3 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 18,9 кв.м., жилой комнатой 10,8 кв.м., коридора 4,5 кв.м., сан.узла 2,9 кв.м., кухни 5,8 кв.м., кладовая 3,1 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м., расположенную на 2 этаже жилого дома по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Председательствующий: (подпись)              Г.И. Шевнина