Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5698/2015 ~ М-5489/2015 от 08.10.2015

Дело № 2-5698/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2015 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

         при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравцовой Е.В. к Саенко М. Р., Управлению Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кравцова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ По просьбе сожителя ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении ею была зарегистрирована знакомая Саенко М.Р., которой нужна была регистрация. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в ее дом не вселялась и не проживала в нем. В последние годы связь с ответчиком утрачена, место жительства ответчика ей неизвестно. Членом ее семьи ответчик никогда не являлась. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права собственника.

Просит признать Саенко М.Р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица Кравцова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в обоснование своей позиции привела вышеизложенные доводы.

Ответчик Саенко М.Р. в судебное заседание не явилась, ее фактическое местонахождение суду не известно. Повестки направлялись по почте по месту его регистрации: <адрес>, возвращены суду без вручения адресату.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В связи с тем, что место жительства ответчика Саенко М.Р. не известно и отсутствует представитель, суд назначил в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката в качестве представителя ответчика. Полномочия адвоката Лепского А.Н., как представителя ответчика удостоверены ордерами.

Представитель ответчика – адвокат Лепский А.Н., действующий на основании ордера, в судебное заседание явился, исковые требования Кравцовой Е.В. не признал, в удовлетворении просил отказать, поскольку причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении, ему не известны.

Представитель УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованных суду возражениях на иск просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Кравцовой Е.В. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Кравцова Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ. в данном жилом помещении истицей с согласия истца была зарегистрирована ответчик Саенко М.Р., что подтверждается ответом Отдела УФМС России по Ростовской области в г. Шахты. Однако с момента регистрации ответчик в вышеуказанный жилой дом не вселялась и не проживала в нем. Регистрация ответчика была произведена не в целях его проживания в доме истицы. Членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Горбачева Л.Э. пояснила суду, что ответчик в доме истицы никогда не проживала. Где ответчик проживает ей неизвестно.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования Кравцовой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением Саенко М.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, зарегистрировавшись в спорном жилом помещении, ответчик в него не вселялась, и не проживала в нем, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Для приобретения права на жилую площадь необходима не только регистрация, но и реальное вселение, т.е. реализация права на жилье. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не порождает ее права на пользование жилым помещением.

Поскольку исковые требования заявлены также к УФМС России по Ростовской области, которое не имеет отношения к признанию Саенко М.Р., то в удовлетворении требований УФМС России по Ростовской области о признании прекратившей право пользования жилым помещением необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Саенко М. Р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Кравцовой Е.В. к Управлению Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании Саенко М.Р. прекратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья                  Т.Л. Кинзбурская