Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2711/2021 ~ М-2212/2021 от 29.03.2021

50RS0039-01-2021-003971-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2711/21 по иску ФИО3 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес> общей площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании иска указала, что на основании договора дарения от <дата>, удостоверенного государственным нотариусом Раменской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО5 ее отец ФИО6 подарил ей гараж <номер> в ГСК «Автолюбитель», находящийся в г. <адрес>, состоящий из кирпичного строения размером 3,40х6,0 м. <дата> ей было выдано свидетельство <номер> о праве собственности на землю на праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 21,4 кв.м на основании постановления Главы Администрации Раменского района <номер> от <дата>. В последующем указанному земельному участку присвоен кадастровый номер <номер>. В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке из-за несоответствия площади спорного гаража. Согласно техническому описанию по состоянию на <дата> площадь гаража <номер> в ГСК «Автолюбитель» составляет 33,4 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3, отсутствовала, представила письменное заявление с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

    Ответчик - Администрация Раменского городского округа Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили письменные возражения, в иске просили отказать.

    Третье лицо – ГСК «Автолюбитель» в судебное заседание представителя не выделили, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

    Судом установлено, что <дата> между ФИО6 и ФИО8. был заключен договор дарения гаража <номер> по адресу: <адрес>, расположенного в ГСК «Автолюбитель». Данный договор был удостоверен нотариусом Раменской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО5 (л.д.16-17).

    С <дата> ФИО3 является членом ГСК «Автолюбитель», что подтверждается справкой председателя ГСК «Автолюбитель» от <дата>.

    На основании постановления Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата>, ФИО3 был предоставлен земельный участок под гараж <номер> по адресу: <адрес>, площадью 21,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата> (л.д. 20).

    Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, данному земельному участку присвоен кадастровый номер <номер> (л.д.18-19).

В силу уст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно техническому описанию, составленному на <дата> общая площадь гаража составляет 33,4 кв.м.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов было предусмотрено и ранее действовавшими правовыми актами в области землепользования. Так, ст. 87 ЗК РСФСР 1970г. было предусмотрено, что при переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. Ст. 37 ЗК РСФСР 1991г. также предусматривалось, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Согласно действующей правовой норме – ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    На основании изложенного, учитывая, истец является членом ГСК «Автолюбитель», в границах которого расположен земельный участок, предоставленный ей на основании постановления Главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата>, а также гараж по договору дарения, пай выплачен полностью, задолженности по налогам не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж <номер> общей площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 22 апреля 2021 года.