Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4156/2015 ~ М-3600/2015 от 15.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дорожкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Демьяновой ФИО20 к Лавровой ФИО21 действующей за себя и в интересах ФИО1, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать Лаврову М.А. и ее дочерей ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Суду пояснила, что является нанимателем спорного жилого помещения. Ответчики ее сестра и племянницы, которые были зарегистрированы и проживали в указанной квартире, но затем Лаврова М.А. в 2009 году вместе с дочерьми снялась с регистрационного учета, и выехали из квартиры. В 2012 году по договору купли-продажи ответчик приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> где проживает по настоящее время с детьми. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Лаврова М.А., действующая за себя и в интересах ФИО1, ФИО4 исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания.

Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти Колмакова М.А., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц. Кроме того, обоснованность заявленных исковых требований подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что первоначальным нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО8, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на состав семьи три человека ФИО8, ФИО9 (дочь, ответчик по делу), ФИО10 (сын), что подтверждается копией ордера. На основании распоряжения заместителя мэра № 5612-р/5 от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в договор социального найма жилого помещения, и нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения признана Демьянова Е.А. с составом семьи три человека.

Из пояснений истицы видно, что ответчик в 2001 году заключила брак с ФИО11, и в ДД.ММ.ГГГГ у нее родилась дочь ФИО4 В 2006 году брак между ФИО19 расторгнут, в 2007 году ответчик зарегистрировала брак с ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО3 В 2010 году ФИО18 расторгли брак, и в 2013 году ответчик зарегистрировала брак с ФИО13, с которым она развелась в 2014 году. Всех своих детей ответчик регистрировала в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ответчики снялись с регистрационного учета и выехали в квартиру, расположенную по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчики приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по <адрес> Данные обстоятельства подтверждаются: справками о заключении брака, свидетельствами о расторжении брака, свидетельствами о рождении ФИО4, рожденной ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1, рожденной ДД.ММ.ГГГГ года; заявлением на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,125-201 из которого видно, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по указанному адресу, затем выписались на адрес: <адрес> свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО15, ФИО4 (по 1/3 доли каждому).

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Таким образом, Лаврова М.А. и ее несовершеннолетние дочери ФИО14, ФИО4 не проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку в добровольном порядке выехали из указанного жилого помещения, постоянно и преимущественно проживают в другом месте жительства, поэтому суд считает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, поэтому суд считает необходимым признать их утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 192-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Демьяновой ФИО22 удовлетворить.

Признать Лаврову ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ