Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2010 ~ Материалы дела от 15.12.2009

Р Е Ш Е Н И Е

28 января 2010 г.                                                                                            г.  Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Д. к администрации ... Раменского муниципального района об оспаривании отказа в приватизации комнат, признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Д. обратился в суд с иском к администрации ... Раменского района, которым просит признать незаконным решение администрации об отказе ему в приватизации комнат площадью 14,4 кв.м. и 11,8 кв.м. в квартире № … по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ………………… по тем основаниям, что дом, в котором находится указанная квартира в аварийном состоянии. В обоснование доводов ссылается на то, что оспариваемый отказ противоречит Федеральному закону «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку дом Номер обезличен не признан аварийным в установленном законом порядке, полагает, что имеет право на получение комнат в собственность в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ... Раменского района в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом (л.д. 33), в представленном письменном мнении указал, что оспариваемый отказ обоснован, поскольку в соответствии с решением Раменского городского совета народных депутатов № <…> от 12.10.90 г. в д. <…> запрещена прописка граждан, решением Совета депутатов Раменского района Номер обезличен от 30.05.2007 г. утверждена муниципальная программа «Жилище» на 2007-2010 г.г., в которой указаны сведения о наличии муниципального ветхого жилищного фонда в Раменском районе, в том числе д. ………. ... (л.д. 36).

Суд, выслушав доводы истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании                   истец с 1995 г. занимает на основании ордера № <…> от 28.07.95 г. выданного матери Д.  на семью из 3-х человек, 2- жилые комнаты площадью 14,4 кв.м. и 11,8 кв.м. (26,2 кв.м.) в квартире ……. по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ………….. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, о чем имеется выписка из реестра муниципальной собственности г/п Кратово (л.д. 37). Выпиской из лицевого счета Номер обезличен подтверждается, что квартира № ……. в д. …….. коммунальная (л.д. 13). Согласно тех.паспорта БТИ на кв. …….., она состоит из 3-х жилых комнат площадью 14,4 кв.м., 11,8 кв.м. и 22,3 кв.м. (л.д. 14-18). Согласно выписке из домовой книги (л.д.9) истец один зарегистрирован в квартире № <…>. На основании тех. заключения определения долей (л.д. 19-20), занимаемые истцом жилые комнаты 14.4 кв.м. и 11.8 кв.м. составляют 54/100 долей от всей квартиры № ………….

Решением администрации ... от 16.11.2009 г. за № <…> истцу было отказано в приватизации занимаемых им комнат по тем основаниям, что дом ……. находится в аварийном состоянии (л.д. 11).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г.  № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом аварийными считаются жилые дома (жилые помещения), имеющие значительный износ или повреждения несущих конструкций, то есть непригодные для проживания граждан. Отнесение жилых домов (жилых помещений) к непригодным для проживания осуществляется в соответствии с действующим законодательством и по общим правилам рассмотрение вопросов о непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания должно возлагаться на межведомственные комиссии, с оформлением соответствующего акта.

Судом установлено, что дом № <…> построен в 1911 г., 2-х этажный, фактический износ здания 59%, квартира № <…> в указанном доме состоит из 3-х жилых комнат, подсобных помещений, имеет бревенчатые стены, перегородки деревянные, внутреннюю отделку, отопление от АГВ, водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, канализацию, что подтверждается техническим паспортом БТИ (л.д. 18).

В порядке ст. 57 ГПК РФ суд запрашивал у ответчика, чей отказ оспаривается заявителем, представить доказательства признания дома ……. в аварийном состоянии (л.д. 27, 34). Ответчик указанные документы не представил, факт нахождения дома № ……… в аварийном состоянии ничем не подтвержден. Основания признания жилых помещений дома № ……… в непригодном для проживания граждан состоянии в суд ответчиком не представлены, акта межведомственной комиссии по соответствующему вопросу не имеется.

Как указано в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судамиЗакона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд соглашается с доводами истца о том, что оспариваемый отказ противоречит действующему законодательству, поскольку д. ……. с расположенной в нем квартирой  № …… не признан аварийным в установленном законом порядке.

Доводы ответчика о том, что отказ законен, поскольку принят в соответствии с решениями органа местного самоуправления являются не состоятельными, поскольку факт нахождения дома в аварийном состоянии не подтвержден.

Оценив указанные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что оспариваемый отказ администрации г/п Кратово принят не в соответствии с законом, в связи с чем отказ следует признать незаконным, следствием чего суд полагает признать за истцом  право собственности в порядке приватизации на указанные им комнаты.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им госпошлина в сумме 200 руб. по квитанции (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г.  № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. ст. 194 – 198, 254-258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным отказ администрации г/п Кратово Раменского муниципального района Московской области от 16.11.2009 г. № <…> в приватизации комнат.

Признать за Д. право собственности на комнаты площадью 14,4 кв.м. и 11,8 кв.м., что составляет 54/100 долей от квартиры № <…> по адресу: Московская область, Раменский район, п. ...………...

Взыскать с администрации ... Раменского муниципального района Московской области в пользу Д.  расходы по госпошлине в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья:                                                                                      О.А. Ермилова