Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2016 (2-7067/2015;) ~ М-6372/2015 от 11.11.2015

Дело № 2-426/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2016 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банниковой ФИО7, Банникова ФИО8 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту Жилищного Обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному Управлению Росимущества по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту Жилищного Обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному Управлению Росимущества по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что Банников М.М. является нанимателем <адрес>.

Вместе с ним в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают сын – Банников А.М., супруга - Банникова Т.П.

Ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали, правом приобретения в собственность занимаемого жилого помещения не пользовались.

На обращение в Департамент Жилищного Обеспечения Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о приватизации занимаемой квартиры истцы получили отказ, поскольку порядок передачи квартир в собственность граждан прорабатывается, было разъяснено право на обращение в суд.

Полагают, что указанные обстоятельства не могут препятствовать истцам в приобретении жилого помещения в порядке приватизации.

Банником М.М. от участия в приватизации отказался, о чем дал письменное Согласие, заверенное нотариально.

На основании изложенного, просят суд признать за Банниковым А.М., Банниковой Т.П. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Банникова Т.П., Банников А.М. не явились, извещены надлежащим образом, их представитель - Киха А.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 8), поддержала заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить по основания, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков – Министерства обороны Российской Федерации, Департамента Жилищного Обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Территориального Управления Росимущества по Московской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – Банников М.М. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 того же закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 4 указанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо отволи лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес> предоставлено Банникову М.М. на основании договора социального найма №/п от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-15)

Вместе с ним в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают сын – Банников А.М., супруга - Банникова Т.П., что усматривается из выписки из домовой книги (л.д. 25) и копии финансового лицевого счета (л.д. 14).

Ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали, правом приобретения в собственность занимаемого жилого помещения не пользовались, что подтверждается Справкой Муниципального предприятия городского поселения Щелково «ЖИЛСЕРВИС». (л.д. 18)

На обращение в Департамент Жилищного Обеспечения Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о приватизации занимаемой квартиры истцы получили отказ, поскольку порядок передачи квартир в собственность граждан прорабатывается, было разъяснено право на обращение в суд. (л.д. 10)

Указанные обстоятельства препятствуют истцам в реализации права на приватизацию жилого помещения, в то время как основания к отказу в приватизации занимаемой ей по договору социального найма квартиры в данном случае отсутствуют.

Правом на приватизацию жилого помещения истец ранее не воспользовалась, перепланировок в жилом помещении не производилось, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 16-18).

Банников М.М. от участия в приватизации отказался, о чем в материалы дела представлено его Согласие, удостоверенное нотариально. (л.д. 9)

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 46).

    Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, предоставлено истцу на основании договора социального найма, из материалов дела однозначно усматривается, что спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду, а истец пользуется квартирой на законных основаниях.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

При вынесении решения суд также учитывает то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от 17.03.2010 года № 349-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2000 года № 752-р», п. Монино Щелковского района был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.

Учитывая, что истцы не пользовались своим правом на приватизацию жилых помещений, занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части признания за Банниковым А.М., Банниковой Т.П. права долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение за каждым, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Оснований для отказа в государственной регистрации права собственности не имеется.

Обоснованных возражений со стороны ответчика и оснований, исключающих приватизацию спорной квартиры, суду не представлено.

Суд полагает, что данное обстоятельство не может являться препятствием для осуществления гражданами законного права на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банниковой ФИО9, Банникова ФИО10 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту Жилищного Обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному Управлению Росимущества по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Банниковой ФИО11, Банниковым ФИО12 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области, подачей апелляционной жалобы, по составлению мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья                                В.М. Дмитренко

Мотивированное решение составлено 20 января 2016 года.

Судья                                 В.М. Дмитренко