Решение по делу № 2-1050/2013 ~ М-700/2013 от 15.07.2013

№ 2-1050/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                                     11 сентября 2013 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего                             Романовой О.А.,

при секретаре                                Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой Анастасии Александровны к администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Крючкова А.А. обратилась в суд с иском к администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение.

Просила признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: д. <адрес>

Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью № кв.м. в том числе жилой № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи от <дата>.

<дата> истцом оформлен в собственность земельный участок, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, общей площадью № кв.м. по адресу: д. <адрес>. Постановлением администрации Есаульского сельсовета местоположение земельного участка уточнено, земельный участок расположен по адресу: д. <адрес>

В период с <дата> год истец сделала перепланировку квартиры без согласования с органами местного самоуправления, путем пристройки. В результате общая площадь жилого помещения увеличилась и составила № кв.м. в том числе жилая № кв.м. Жилое помещение и пристройка соответствуют всем строительным нормам, находятся в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка.

В судебном заседании истец Крючкова А.А. заявленные исковые требования, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что в <дата> году она купила указанную квартиру. в <дата> годах сделала перепланировку и пристроила пристройку, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась, а жилая площадь уменьшилась. Все необходимые заключения истец получила, нарушений нет. Земельный участок под квартирой также находится в собственности истца.

Представитель ответчика администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Березовского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах не явки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению так как для признания права собственности на квартиру оснований достаточно.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от <дата> Б., О., Р., К. продали Терских А.А. квартиру, принадлежащую им на праве равнодолевой собственности, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м, а Б. продала Терских А.А. земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., принадлежащий ей на праве собственности, находящиеся по адресу: д. <адрес>. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрационной палате.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Терских А.А. является собственником указанной квартиры, общей площадью №.м., в том числе жилой № кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, кадастрового паспорта земельного участка от <дата>, истец Крючкова (Терских) А.А. (копия паспорта №, выданного ОУФМС России <адрес> Красноярского края от <дата>, копии свидетельства о заключении брака серии № №, от <дата>), является собственницей земельного участка, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

В результате произведенной истцом пристройки общая площадь квартиры изменилась и составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м. (справка Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от <дата>). На основании справки комитета по архитектуре и градостроительству администрации Березовского района Красноярского края от <дата>, в связи с несоответствием почтового адреса <адрес> <адрес>, находящегося в собственности Терских А.А., присвоен адрес: <адрес>. <адрес>. На основании постановления администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края от <дата>, уточнено местоположение земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Крючковой А.А.: <адрес>

Из уведомлений филиала ФГБУ «управления Росреестра» по Красноярскому краю от <дата> и от <дата> видно, что в ЕГРП на недвижимое имущество отсутствуют сведения об объекте капитального строительства по адресу: <адрес> и по <адрес> государственном кадастре недвижимости содержится запись об объекте капитального строительства с аналогичным местоположением по адресу: <адрес> тип объекта: здание, кадастровый номер: №.

Как видно из заключения Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от <дата> строительные конструкции обследуемой квартиры находятся в работоспособном состоянии. Квартира и жилая пристройка являются капитальным зданием, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Для дальнейшей эксплуатации квартиры, требуется произвести отделку помещений. Дальнейшая эксплуатация квартиры и пристроя по указанному адресу возможна.

Условия проживания в квартире по указанному адресу соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам (экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от <дата>).

Согласно заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности ИП Голубничий А.Г., указанная квартира не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, спорная квартира с пристроем не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует предъявляемым требованиям, безопасна, суд находит основания для признания за Крючковой А.А. права собственности на данную квартиру, по указанному адресу.

Лиц претендующих на спорную квартиру не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Крючковой Анастасии Александровны к администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Крючковой Анастасией Александровной, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилое помещение, общей площадью №.м., в том числе жилой №.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                      О.А. Романова