Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-626/2014 (2-4529/2013;) ~ М-4325/2013 от 17.12.2013

Дело № 2-626/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

20 января 2014 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Королевой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО АН «Гарант-Жилье» к Федоренкову В.А. о признании гаража самовольной постройкой и его сносе, о признании отсутствующим право на земельный участок под гаражом,

у с т а н о в и л :

ООО АН «Гарант Жилье» обратилось в суд с иском к Федоренкову В.А. о признании гаража самовольной постройкой и его сносе, о признании отсутствующим право на земельный участок, указав, что обществу на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в районе улиц <адрес>. На данном участке расположены здания, сооружения, памятники историко-культурного назначения. Иных объектов, в том числе металлических гаражей не имеется, обременения в пользу третьих лиц не определены. Обществом разработан проект застройки указанной территории, получено разрешение на строительство. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца обратился гражданин Федоренков В.А. с требованием обеспечить доступ к своему имуществу - металлическому гаражу, расположенному во дворе <адрес>, площадью 19,9 кв.м, указав на наличие зарегистрированного за ним права собственности на спорный металлический гараж. Документально установлено, что гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который предоставлен истцу в аренду для строительства. Более того, гараж был возведен на основании решения Исполкома городского совета депутатов трудящихся от 08.06.1965г., которое было выдано инвалиду ВОВ ФИО1 После его смерти гаражом пользовались наследники ФИО2 и ФИО3, которые в свою очередь и продали данный гараж ответчику. В настоящее время объекту присвоен инвентарный номер, он имеет металлические стены и кирпичный фундамент. Истец полагает, что данное имущество не может быть отнесено к недвижимому имуществу, поскольку не является объектом капитального строительства, следовательно, не может быть объектом права, гараж, по сути, является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не вправе распоряжаться им. При этом самовольная постройка, возведенная с нарушением строительных норм и правил, на земельном участке, не предназначенном для этих целей подлежит сносу. На основании изложенного истец просит признать гараж, общей площадью 19,9 кв.м, инв. <данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № самовольной постройкой, признать отсутствующим у ответчика права на земельный участок под гаражом, одновременно просит обязать ответчика снести самовольную постройку - вышеуказанный гараж и освободить земельный участок под ним в течение месяца после вступления решения в законную силу.

В ходе судебного заседания стороны достигли мирового соглашения, по условиям которого ответчик Федоренков В.А. разрешает истцу - ООО АН «Гарант -Жилье» снести принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости: гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 19,9 кв.м., <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, во дворе <адрес>, и в связи с этим отказывается от права собственности на указанный объект недвижимости, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года; ответчик Федоренков В.А. обязуется в течении 30 календарных дней с момента вступления настоящего определения в законную силу освободить вышеуказанный гараж от личного имущества и передать гараж ООО АН «Гарант-Жилье» по акту приёма-передачи; обратиться в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о прекращении права собственности на спорный гараж и снятии его с кадастрового учета объекта недвижимости, а также выполнить все юридически значимые действия, связанные с государственной регистрацией прекращения права собственности на спорный гараж; истец - ООО АН «Гарант –Жилье» обязуется в течение одного рабочего дня с момента вступления настоящего определения в законную силу уплатить ответчику Федоренкову В.А. в связи с его отказом от права собственности на объект недвижимости: гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 19,9 кв.м., инв. № 17342, лит. А, адрес объекта: <адрес>, во дворе <адрес>, денежную сумму в размере <данные изъяты>) рублей 00 копеек путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Ответчика: счет получателя – №, №; истец ООО АН «Гарант-Жилье» обязуется в течение 30 календарных дней с момента вступления настоящего определения в законную силу не препятствовать ответчику Федоренкову В.А. в освобождении указанного гаража от личного имущества; истец по истечению 30 календарных дней с момента вступления настоящего определения в законную силу за свой счет осуществляет снос (демонтаж) указанного гаража и освобождение земельного участка под ним; судебные расходы, понесённые сторонами по настоящему делу, друг другу не возмещаются.

Стороны просят производство по настоящему делу прекратить.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Заявление приобщено к материалам настоящего дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд считает необходимым его утвердить.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Федоренковым В.А. с одной стороны и ООО АН «Гарант-Жилье» с другой, по условиям которого:

Федоренков В.А. разрешает ООО АН «Гарант-Жилье» снести принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости: гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 19,9 кв.м., <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, во дворе <адрес>, и в связи с этим отказывается от права собственности на указанный объект недвижимости, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года;

Федоренков В.А. обязуется в течении 30 календарных дней с момента вступления настоящего определения в законную силу освободить вышеуказанный гараж от личного имущества и передать гараж ООО АН «Гарант-Жилье» по акту приёма-передачи, а также обратиться в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о прекращении права собственности на спорный гараж и снятии его с кадастрового учета объекта недвижимости, выполнить все юридически значимые действия, связанные с государственной регистрацией прекращения права собственности на спорный гараж;

ООО АН «Гарант-Жилье» обязуется в течение одного рабочего дня с момента вступления настоящего определения в законную силу уплатить Федоренкову В.А. в связи с его отказом от права собственности на объект недвижимости: гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 19,9 кв.м., <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, во дворе <адрес>, денежную сумму в размере <данные изъяты>) рублей 00 копеек путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Ответчика: счет получателя – №

ООО АН «Гарант-Жилье» обязуется в течение 30 календарных дней с момента вступления настоящего определения в законную силу не препятствовать Федоренкову В.А. в освобождении указанного гаража от личного имущества;

ООО АН «Гарант-Жилье» обязуется по истечении 30 календарных дней с момента вступления настоящего определения в законную силу за свой счет осуществить снос (демонтаж) выше указанного гаража и освободить земельный участок под ним;

судебные расходы, понесённые сторонами по настоящему делу, друг другу не возмещаются.

В случае невыполнения со стороны ООО АН «Гарант-Жилье» условий мирового соглашения взыскать с последнего в пользу Федоренкова В.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.

Настоящее определение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении за Федоренковым В.А. права собственности на объект недвижимости: гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 19,9 кв.м., <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, во дворе <адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Настоящее определение является основанием для снятия объекта недвижимости: гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 19,9 кв.м., инв. <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, во дворе <адрес>, с учёта в Государственном кадастре недвижимости в связи с прекращением его существования.

Производство по делу, возбужденному по иску ООО АН «Гарант-Жилье» к Федоренкову В.А. о признании гаража самовольной постройкой и его сносе, о признании отсутствующим право на земельный участок под гаражом, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 15 дней.

Председательствующий В.А. Родионов