Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-450/2019 ~ М-406/2019 от 20.09.2019

Дело № 2-450/2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2019г.                            г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Романовой Ю.С.,

с участием истца Васильева А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева А.Г. к Ивановой И.Г., муниципальному унитарному предприятию «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район», обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и определении доли в общем долге,

установил:

Васильев А.Г. обратился в суд с указанным выше иском к Ивановой И.Г., МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район», ООО«ЕИРЦ РК» по тем основаниям, что с 13.11.2012 он зарегистрирован по адресу: .... Данная квартира продана Ивановой И.Г. Х. и на тот момент находилась в его собственности. Х. впоследствии умер. Вместе с истцом по указанному адресу зарегистрирована Иванова И.Г., не являющаяся ему (истцу) ни родственницей, ни членом семьи. Они с ней не знакомы, и он её никогда не видел. С 2014 года в судебном порядке с него и Ивановой И.Г. солидарно взыскиваются коммунальные платежи. В настоящее время жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми по указанному адресу, являются «содержание» и «обращение с ТКО». Общая сумма задолженности на 16.07.2019 составляет 15646,29 руб. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ним и ответчиком Ивановой И.Г.: по статье «содержание» в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому; по статье «обращение с ТКО» - в размере норматива, начисляемого на 1 человека; определить его долю в общем долге в размере ? доли от суммы общего долга, что составляет 7823,15 руб.

В судебном заседании 22.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена АМО «Беломорский муниципальный район».

В судебном заседании истец Васильев А.Г. поддержал свое исковое заявление по доводам, изложенным в нем, дополнил, что с ответчиком Ивановой И.Г. он не знаком, родственником она ему не приходится, членом семьи не является, в связи с чем им заявлены требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ним и ответчиком Ивановой И.Г.

Ответчик Иванова И.Г. в судебном заседании не участвовала, извещена о рассмотрении дела должным образом, возражений не представил.

Ответчик ООО «ЕИРЦ РК» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений на иск не представил.

Представитель соответчика МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражают.

Третье лицо АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание своего представителя не направил, извещены о рассмотрении дела должным образом, согласно отзыву жилое помещение, расположенное по адресу ... после смерти собственника квартиры Х. в муниципальную собственность не принималось, поскольку администрация не располагала сведениями о смерти последнего. Намерены осуществить ряд мероприятий по дальнейшему оформлению указанного объекта недвижимости в муниципальную собственность в порядке наследования вымороченного имущества.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно пп.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» поскольку ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154, ч. 3, 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 156, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Кроме того, из п. 11 ст. 155 ЖК РФ следует, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Васильев А.Г. и Иванова И.Г. зарегистрированы в квартире по адресу: ..., собственник которой Х. умер (справка о регистрации от 30.09.2019, копия актовой записи о смерти Х. №).

Из сообщения нотариуса Беломорского нотариального округа от 26.09.2019 следует, что наследственное дело к имуществу Х. не открывалось.

Управляющей компанией по указанному адресу является МУП «Жилфонд», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.05.2017.

Согласно карточке расчетов по адресу:. ... за период с 01.10.2017 по 30.09.2019 (лицевой счет BLM000013728, Иванова И.Г.) по состоянию на 30.09.2019 задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 12285,80 руб., на которую начислены пени в размере 5216,26 руб.

Предоставляемые МУП «Жилфонд» коммунальные услуги включают в себя «содержание общего имущества», «сбор, вывоз и размещение ТБО», «капитальный ремонт (найм) (до 01.05.2015), «АДО и ТО ВДГО», «освещение мест общего пользования», «ТО узла учета тепловой энергии», «обращение с ТКО», начисление и расчет платы за которые поручены ООО «ЕИРЦ РК» (агентский договор №340-017 от 10.04.2018, дополнительное соглашение №2 от 01.03.2019, агентский договор №270-008 от 01.02.2016).

Решением мирового судьи судебного участка Беломорского района от 16.01.2019 с Васильева А.Г. и Ивановой И.Г. солидарно взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги («сан.уборка (очистка помойниц)», «содержание»), а также пени в общей сумме 12449,05 руб.

Из материалов исполнительного производства №7342/19/10002-ИП от 18.03.2019 следует, что 18.03.2019 на основании вышеуказанного решения суда возбуждено исполнительное производство, которое 16.07.2019 окончено в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа.

Как указывает истец, с ответчиком Ивановой И.Г. он не знаком, она не является членом, в том числе бывшим, его семьи, между тем, ответчик оплату коммунальных услуг не производит, прийти к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет возможности, ответчик по адресу регистрации фактически не проживает, в связи с чем он просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующих долях от общей платы за жилое помещение и коммунальные услуги: ? доли за Ивановой И.Г. и ? доли за ним.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, исходя из указанных норм закона и позиции сторон о характере их взаимоотношений, учитывая то, что стороны совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут, ответчик никогда не являлся членом семьи истца, стороны имеют разный бюджет, расходы по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг поступают по единым расчетным платежам из расчета всех зарегистрированных в квартире лиц, а также учитывая отсутствие между истцом и ответчиком соглашения о порядке и размере участия в расходах при оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает, что заявленное истцом требование об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованно и подлежит удовлетворению.

С учетом регистрации в спорной квартире двух человек, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: «сан.уборка (очистка помойниц)», «содержание», исходя из равных долей для каждого, в размере ? доли за Ивановой И.Г., в размере ? доли за Васильевым А.Г., от начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., платежей. Задолженность по коммунальным услугам и пени по состоянию на 30.09.2019 в сумме 17502,06 руб. (12285,80+5216,26) также следует признать общим долгом истца и ответчика Ивановой И.Г., в связи с чем доли в указанном долге признаются равными по ? за каждым зарегистрированным в жилом помещении по 8751,03 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Васильева А.Г. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: ...:

Васильеву А.Г. – ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги «сан.уборка (очистка помойниц)», «содержание».

Ивановой И.Г. – ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги «сан.уборка (очистка помойниц)», «содержание».

Определить долю Васильева А.Г. в размере ? от общей суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с октября 2017г. по сентябрь 2019г. включительно в размере 8751,03 руб.

В иске к ООО «ЕИРЦ РК», МУП «Жилфонд» АМО «Беломорский муниципальный район» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                С.В. Полузерова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2019 года.