Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4281/2014 ~ М-3137/2014 от 24.04.2014

                                                                                          дело №2-4281//14                           

                                                  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                                     

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чумаковой Е. С. к Антонову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Чумакова Е.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с п.7 заключенного между сторонами договора, на момент подписания договора в квартире зарегистрирован Антонов А.В. Продавец обязался снять Антонова А.В. с регистрационного учета в течение 12 дней после государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию перехода права, однако до настоящего времени ответчик останется зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не может, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец - Чумаков Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца по доверенности Маркин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - Антонов А.В. в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения.

Третье лицо -УФМС России по Московской области Отдел в г.Подольске, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.15).

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Всудебном заседании установлено, что Чумакова Е. С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Чумаковым С. Ф., действующим за Перова Б. С., на основании доверенности, и Чумаковой Е. С., на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован по месту жительства Антонов А. В.. Продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение 12 дней с момента государственной регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется (л.д.7-9).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован: Антонов А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

В судебном заседании допрошена свидетель Шелягина И.М., которая показала, что проживает по адресу: <адрес>, около 5 лет является старшей по дому. Антонова А.В. она видела очень давно, он проживал с мамой в квартире №, в которой сейчас проживает Чумакова Е.С. С ДД.ММ.ГГГГ она не видела Антонова А.В. и его маму. Когда Антоновы продали квартиру, сразу вывезли свои вещи.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

Разрешая заявленное требование, суд исходит из того, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке, на момент заключения сделки в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который не является собственником указанного жилого помещения и не является членом семьи нового собственника спорной квартиры, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, согласно условиям договора после регистрации перехода прав собственности, право проживания и пользования в спорной квартирой за ответчиком не сохраняется, а также учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены бесспорные доказательства, опровергающие доводы истца в связи с чем, суд признает исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что суд удовлетворяет требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, соответственно подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, поскольку данное требование является производным.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования Чумаковой Е. С. к Антонову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Антонова А. В., прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по Московской области в городском округе Подольск снять Антонова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Председательствующий                                                          Л.Р.Гурина

                                                  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                                     

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

11 июня 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чумаковой Е. С. к Антонову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Исковые требования Чумаковой Е. С. к Антонову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Антонова А. В., прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по <адрес> в городском округе Подольск снять Антонова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Председательствующий                                                          Л.Р.Гурина