Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1082/2021 ~ М-748/2021 от 08.06.2021

Дело № 2 –1082/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года                                 г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре (помощник судьи) 8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 4, 5 к Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

4, 5 обратился в суд с иском к Администрации Стабенского сельского поселения <адрес>, Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, по ? доли за каждой, на земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.Рязаново, <адрес>, и расположенный на нем жилой дом площадью 73,3 кв.м, в обоснование иска указав, что истцы являются наследниками по закону после умерших родителей: отца - 1, умершего <дата>, и матери – 2, умершей <дата>. После смерти родителей осталось следующее имущество: жилой дом площадью 73,3 кв.м и земельный участок площадью 3000 кв.м предоставленный на праве бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственной книги и справками Администрации Стабенского сельского поселения. Истцы обратились к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, однако получили отказ, так как пропущен срок для принятии наследства. Истцы фактически приняли наследство, распорядились имуществом по своему усмотрению, провели газ в дом, оплачивают электроэнергию, обрабатывают участок, производят ремонт дома и проживают в нем. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцам осуществлять полномочия собственников, распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в связи с чем заявили указанные выше требования.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена 3

Истцы 4 и 5 в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов – 13, действующая на основании доверенностей со специальными полномочиями, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила признать за истцами право общей долевой собственности по ? доли за каждой на спорный земельный участок площадью 3000 кв.м и расположенный на нем жилой дом площадью 73,3 кв.м, пояснив, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности истцов, истцы не оформили право в установленном законом порядке в связи с юридической неграмотностью. Также просила в случае удовлетворения иска не указывать в части адреса номер дома, поскольку в Администрации Стабенского сельского поселения произошла путаница и в дальнейшем истцы смогут самостоятельно обратиться о присвоении адреса.

Представители ответчиков – Администрации Стабенского сельского поселения, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, Администрация Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора – 3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявляла.

С учетом мнения представителя истцов, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Статьи 25, 26 ЗК РФ устанавливают, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу статьи 8 ГК РФ права на земельные участки возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 6 ФЗ от <дата> N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от <дата> «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР». Такие книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участков (Приказы Центрального статистического управления СССР от <дата> № <номер> и от <дата> № <номер>).

Из материалов дела усматривается, что на основании выписки из лицевого счета похозяйственной книги № <номер> 1 принадлежал жилой <адрес> года постройки общей площадью 50 кв.м, в том числе жилой 38 кв.м и земельный участок предоставленный в пользование площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> дата совершения записи <дата> (л.д.7).

Указанные обстоятельства также подтверждаются копией похозяйственной книги Стабенского сельского <адрес> за период <дата> о семье 1 и копией похозяйственной книги за период с 1991-1996 (л.д.18-19, 39-43).

1 умер <дата> (л.д.10).

Согласно сведениям предоставленным Администрацией Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области на день смерти 1 совместно с ним проживала <адрес>, его жена 2, что также подтверждается копией похозяйственной книги.

2 умерла <дата> (л.д.10).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных права на спорные объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок (л.д.21-23).

Согласно ст. 9 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и (или) юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что 1 до введения Земельного кодекса Российской Федерации в действие был предоставлен в личное пользование жилой дом и земельный участок площадью 0,30 га, в том числе под постройкой 0,01га в д.Рязаново Стабенского сельского поселения <адрес>, о чем свидетельствуют выписка из похозяйственной книги № <номер> с <дата>.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

По правилам ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

4 (до вступления в брак 14) Л.Д. и 5 (до вступления в брак 14) А.Д. приходятся дочерями 1 и 2 (л.д.8-9).

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, были закреплены два способа принятия наследства: путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства и путем фактического принятия наследства. Срок принятия наследства определен шесть месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Действующий на момент рассмотрения дела в суде ГК РФ (статьи 1152 - 1154), устанавливает аналогичные требования к порядку и сроку принятия наследства.

Согласно ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1153 ч.2 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

По правилам ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от <дата> N 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что наследственных дел к имуществу умерших <дата> 1 и умершей <дата> 2 не заводилось, наследники в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались (л.д.37-38).

В обосновании заявленных требований истцы ссылается на фактическое принятие наследства после смерти родителей, а именно, то, что они вступили во владение и управление наследственным имуществом, проживают в доме, производят ремонт дома, оплачивают расходы за электроэнергию, провели газ, обрабатывают земельный участок, следят за сохранностью спорного имущества.

В качестве доказательств указанных в иске обстоятельств истцами предоставлен акт приемки законченного строительства объекта газораспределительной системы от <дата>, договор на выполнение проектных работ от <дата>, заявление на проектирование, счета-извещения и чеки по оплате электроэнергии и газового оборудования в д.Рязаново, выписанных на имя 4 и 5 (л.д.60-68).

Согласно справки Администрации Стабенского сельского поселения <адрес> земельный участок площадью 3000 кв.м предоставленный 16 в постоянное бессрочное пользование, после смерти последнего используется и обрабатывается (л.д.12).

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей, данными в судебном заседании.

Свидетель 9 и. в судебном заседании пояснила, что родители истцов 14 являлись жителями д.Рязаново пользовались одним земельным участком, на котором выстроили жилой дом. После их смерти истцы дом не перестраивали, поменяли окна, осуществляют ремонт дома, обрабатывают земельный участок. Других лиц, которые после смерти 14 производили ремонт дома и обрабатывали земельный участок, свидетель не видела. Также пояснила, что у истцов есть родная сестра – 6, которая в доме не проживает, с ее слов на данный дом и земельный участок не претендует, так как имеет свой дом в <адрес>.

Свидетель 10 в судебном заседании дала аналогичные пояснения.

Из материалов дела следует, что 3 не претендует на наследство, оставшееся после смерти родителей: отца 1 и матери 2, не возражает против оформления наследственного имущества ее сестрами 4 и 5, о чем в материалы дела представлен оригинал нотариально удостоверенного заявления от <дата>.

В соответствии с установленными по делу обстоятельствами, оценив доказательства в совокупности, в том числе пояснения участников процесса, свидетелей, суд приходит к выводу о том, что наследниками, фактически принявшим наследство после смерти матери 2, которая фактически вступила в права наследства после смерти мужа (отца истцов) 11, поскольку была зарегистрирована и проживала с последним на момент его смерти, являются истцы – 4 и 5

Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследственное имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из изложенного, требования 4 и 5 являются законными и обоснованными, и в соответствии со ст.218 ГК РФ суд признает за ним право общей долевой собственности, по ? доли за каждой, на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования 4, 5 к Администрации Стабенского сельского поселения <адрес>, Администрации МО «<адрес>» <адрес>, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за 4, 5 право общей долевой собственности, по ? доли за каждой, в порядке наследования на земельный участок площадью 3000 кв.м и жилой дом площадью 73,3 кв.м по адресу: <адрес>, Стабенское сельское поселение, д.Рязаново.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий     И.Б. Стеблева

мотивированное решение изготовлено 17.09.2021