Определение по делу № 2-335/2013 (2-1455/2012;) ~ М-1371/2012 от 11.12.2012

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«13» марта 2013 года                      п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                   Яловка С.Г.,

при секретаре                                Шулюмовой Ж.С.,

рассмотрев заявление Акулова Александра Викторовича о признании недействительным постановления администрации Березовского района Красноярского края от 19.02.2010 года № 181 и передаче земельного участка в государственную собственность,

установил:

Акулов А.В. обратился в суд с заявлением в порядке гл. 25 ГПК РФ, в котором просил признать недействительным постановление администрации Березовского района Красноярского края (далее администрация района) от 19.02.2010 года № 181 и передать земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500+/-27 кв.м., находящийся по адресу: Красноярский край, <адрес>, в государственную собственность.

Заявление мотивированно тем, что <дата> Акулов А.В. по договору купли-продажи приобрел у продавца ФИО4 в собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,3 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес> (право собственности зарегистрировано в установленном порядке <дата>, свидетельство о государственной регистрации права от <дата> серии <адрес>), которая расположена на земельном участке с кадастровым №, фактическая площадь земельного участка 2 247,5 кв.м. (кадастровый паспорт земельного участка № от <дата>).

Земельный участок предоставлялся в 1986 году в личное пользование прежнему собственнику ФИО5 и его площадь составляла 2 500 кв.м. (архивная выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок).

На сегодняшний день в производстве Березовского районного суда Красноярского края находится иск Акулова А.В. к администрации Березовского района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №:№.

В ходе судебного разбирательства, при ознакомлении с материалами дела, <дата> Акулову А.B. стало известно, что из земельного участка, принадлежащего Акулову А.В. в части 1 500 кв.м. был сформирован новый земельный участок, которому присвоен кадастровый № и адрес: Красноярский край, <адрес> <адрес>. Данный участок был передан в аренду ФИО10 на основании постановления администрации Березовского района от 19.02.2010 года № 181 и договора аренды № от <дата> находящегося в государственной собственности земельного участка.

Согласно кадастровому плану земельного участка № от <дата> дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым №, площадью 1500 +/-27 кв.м., находящийся по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Кузнецово, <адрес>, - <дата>.

Каких-либо согласований с заявителем как со смежным землепользователем не проводилось. Заявитель вообще не знал, продолжая обрабатывать спорный земельный участок, что он поставлен на кадастровый учет и передан в аренду другому лицу.

По мнению заявителя, постановление администрации Березовского района от 19.02.2010 года № 181 нарушает законные права и интересы Акулова А.В., поскольку он является владельцем переданного в аренду ФИО10 земельного участка.

Заявитель Акулов А.В., заинтересованное лицо ФИО10, представители заинтересованных лиц - администрации Березовского района, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Интересы заявителя Акулова А.В. в судебном заседании представляют ФИО6 (доверенность от <дата>) и ФИО7 (доверенность от <дата>).

От администрации Березовского района, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел, каких-либо заявлений о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, либо об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица ФИО10 - ФИО8 (доверенность от <дата>) заявил ходатайство об оставлении без рассмотрения поданного в порядке гл. 25 ГПК РФ Акуловым А.В. заявления о признании недействительным постановления администрации Березовского района от 19.02.2010 года № 181, поскольку имеется спор о праве Акулова А.В. на земельный участок в определенных границах и определенной площади, который следует разрешать в порядке искового производства.

Представители заявителя Акулова А.В. - ФИО6 (доверенность от <дата>) и ФИО7 (доверенность от <дата>) возражали против оставления заявления Акулова А.В. без рассмотрения, полагают, что Акулов А.В. имеет право оспорить постановление администрации Березовского района от 19.02.2010 года № 181 именно в порядке главы 25 ГПК РФ. Основанием к подаче такого заявления является то, что земельный участок, предоставленный на основании оспариваемого постановления в аренду ФИО10, имеет наложение на земельный участок Акулова А.В.

Рассмотрев заявленное ходатайство, выслушав мнение лиц, участвующих в судебном заседании, суд полагает, что имеются основания для оставления без рассмотрения заявления Акулова А.В. об оспаривании постановления администрации Березовского района от 19.02.2010 года № 181.

В соответствии с ч. 3 ст. 247 ГПК РФ обязательным условием рассмотрения заявления в порядке гл. 25 ГПК РФ является отсутствие спора о праве.

Согласно ч. 3 ст. 247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственный суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ. В случае, если при этом нарушаются правила подсудности дела, судья возвращает заявление.

Действия суда в случае установления спора о праве после принятия к производству заявления по делам, возникающим из публичных правоотношений, нормами гл. 25 ГПК РФ не регламентированы.

В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона).

Частью 3 ст. 263 ГПК РФ предусмотрено вынесение судом определения об оставлении заявления без рассмотрения в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду.

Как видно из дела, <дата> администрацией <адрес> Красноярского края вынесено постановление от № о предоставлении ФИО10 в аренду сроком на 10 лет земельного участка, общей площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>

На основании указанного постановления между управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района и ФИО10 заключен договор аренды № вышеуказанного земельного участка.

Также судом установлено, что в производстве Березовского районного суда Красноярского края (судья ФИО9) находится гражданское дело 2-11/2013 по иску Акулова А.В. к администрации Березовского района, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края (ФИО10 участвует в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора) о признании за Акуловым А.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 2247,5 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>. При этом земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют одинаковый почтовый адрес, а также наложения по площади.

Из вышеизложенного следует, что фактически имеется спор о праве на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> который не может быть разрешен в рамках главы 25 ГПК РФ, а должен быть рассмотрен по правилам искового производства, в связи с чем, заявление Акулова А.В. подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 263 ГПК РФ, суд

определил:

заявление Акулова Александра Викторовича о признании недействительным постановления администрации Березовского района Красноярского края от 19.02.2010 года № 181 и передаче земельного участка в государственную собственность

оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в пятнадцатидневный срок со дня вынесения определения в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края

Председательствующий

Судья                                  С.Г. Яловка