Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2018 (2-6289/2017;) ~ М-5837/2017 от 04.12.2017

дело № 2-741/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой Т. П. к СНТ «Семеновское» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Рязанова Т.П. обратилась в суд с иском к СНТ «Семеновское» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м в СНТ «Семеновское». При проведении межевых работ установлено, что площадь земельного участка составляет 799 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями. При обращении в орган кадастрового учета получен отказ в учете изменений объекта недвижимости.

Истец просит установить границы земельного участка № в СНТ «Семеновское» лощадью 799 кв.м, признать право собственности на земельный участок площадью 799 кв.м.

В судебном заседании истец Рязанова Т.П. поддержала требования.

Представитель ответчика СНТ «Семеновское» в судебное заседание не явился, в заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что фактические границы земельного участка истца существуют более 15 лет, споров со смежными землепользователями не имеется (л.д.49-50).

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Как следует из ч.2 ст.11.10 ЗК РФ, при подготовке схемы расположения земельного участка должно учитываться местоположение границ земельных участков.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании постановления главы администрации <адрес> от 21.12.1992г. № Рязанова Т.П. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного в СНТ «Семеновское» (л.д.27, 32), границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастрового паспорта (л.д.33).

Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» составлен межевой план, при проведении межевых работ установлено, что площадь земельного участка составляет 799 кв.м (л.д.4-21), местоположение границ согласовано, что следует из акта согласования границ (л.д.34).

Местоположение и конфигурация границ земельного участка соответствует плану застройки территории СНТ, земельный участок находится в пределах границ СНТ (л.д.36).

Из письменного заявления СНТ «Семеновское» следует, что за время пользования земельным участком № его границы не изменялись более 15 лет, споров по местоположению границ не имеется (л.д.26).

С учетом всех представленных доказательств суд приходит к выводу, что земельный участок истца находится в пределах границ отведенного садоводческому товариществу земельного участка, границы участка существуют более 15 лет, закреплены на местности, споров по границам не имеется, права иных лиц местоположением границ земельного участка истца не нарушены, а превышение площади на 199 кв.м находится в допустимых законом пределах. При таких обстоятельствах оснований для отказа истцу в его требованиях не имеется, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рязановой Т. П. к СНТ «Семеновское» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Рязановой Т. П. право собственности на земельный участок площадью 799 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Семеновское, с/т «Семеновское» (земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства), в границах согласно плану, составленному ООО «<данные изъяты>»:

Название (номер) межевого знака	Координата Х	Координата Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2018г.

Судья: